Решение по делу № 2-463/2019 от 25.01.2019

                        Дело № 2-463/2019 год.

                          Р Е Ш Е Н И Е

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 апреля 2019 года Анапский городской суд Краснодарского края

в составе:

    председательствующего               Абраменко С.В.

    при секретаре                                              Акобян А.М.

    с участием истца Илиади А.С., представителя истца Илиади А.С.- Ермоленко А.В., действующего на основании доверенности от 08 сентября 2018 года,

         представителя ответчика Хазнатарова В.В. – Хазнатаровой Л.В., действующей на основании доверенности от 18 февраля 2019 года,

          третьего лица Темкиной И.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илиади А. С. к Хазнатарову В. В. об установлении границ земельного участка,

                    у с т а н о в и л:

    Илиади А.С. обратилась в суд к Хазнатарову В.В. с иском об установлении границ земельного участка.

    В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>. С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру ЦАС, был проведен комплекс работ для определения координат поворотных точек земельного участка на местности. Из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю был получен ответ об отсутствии сведений о границах земельного участка. Кадастровым инженером был изготовлен межевой план, границы земельного участка были определены исходя из фактического пользования. Границы смежных землевладельцев установлены на местности и отражены в ЕГРП. На обращение с межевым планом в Управление Росреестра по Краснодарскому краю было отказано в учете по причине отсутствия документально подтвержденных сведений о границах земельного участка.

         На основании изложенного, просит суд установить местоположение границ земельного участка истца в границах по координатам, указанным в межевом плане от 25 октября 2017 года кадастрового инженера ЦАС

    В судебном заседании истец Илиади А.С. и ее представитель Ермоленко А.В. свои исковые требования уточнили и просили суд    установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес> в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы и внести сведения по границам указанным в таблице№1, схематично изображенным на рисунке № 3 экспертного заключения.

         Представитель ответчика Хазнатарова В.В. – Хазнатарова Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Илиади А.С.

         Третье лицо Темкина И.Г. в судебном заседании также не возражала против удовлетворения заявленных истцом уточненных исковых требований.

         Представитель третьего лица Администрации МО г-к Анапа, Анапского филиала Управления Росреестра, а также третье лицо Темкина В.Ф., в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщили.

         Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

         Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В силу ст. 11 ГК РФ ст. 3 ГПК РФ судебной защиты подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, при этом заинтересованное лицо самостоятельно определяет способы их судебной защиты ( ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

         В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушенного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        Согласно ст. 45 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Как следует из материалов дела, истец Илиади А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 14 марта 2013 года.

          С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка истца, кадастровым инженером был изготовлен межевой план от 25 октября 2017 года, которым границы земельного участка истца были определены исходя из фактического пользования.

          Из ответа на судебный запрос от 28 февраля 2019 года начальника Анапского отдела Управления Росреестра следует, что согласно государственного архивного фонда данных, сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес> ( земельный участок Илиади А.С.), на хранение не поступали.

         Управлением Росреестра по Краснодарскому краю было отказано истцу Илиади А.С. в учете изменений объекта недвижимости по причине отсутствия документально подтвержденных сведений о границах земельного участка.

         В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218- ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектном межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    По настоящему гражданскому делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

    Согласно экспертному заключению ООО «Межрегионального центра экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» №021/19/ос от 30.03.2019 года, определить соответствуют ли фактическое месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отраженные в межевом плане от 10 августа 2017 года, выполненного кадастровым инженером ЦАС, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам не представляется возможным, в связи с отсутствием в данных документах описания пространственных характеристик исследуемого земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам ( 1200 кв.м.) соответствует площади земельного участка с кадастровым номером №, вычисленной в результате проведения кадастровых работ ( 1200 кв.м.).

          В ходе проведения судебной экспертизы, экспертами было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют границам, указанным в межевом плане от 10 августа 2017 года, выполненного кадастровым инженером ЦАС По фасаду фактическая граница земельного участка располагается на 0,33 м. на северо-восток относительно этой же границы по данным межевого плана. Тыльная сторона земельного участка по факту располагается на 2,02 м. – 2,14 м. на юго-запад относительно этой же границы по данным межевого плана.

          При экспертном осмотре пересечений и наложений границ исследуемого земельного участка по факту с границами других земельных участков, не установлено.

          Экспертами также установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует границам, указанным в межевом плане от 10 августа 2017 года, выполненного кадастровым инженером ЦАС

          По заключение экспертов, внесение сведений в данные ЕГРН в части местоположения границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № должны быть описаны как указано в Таблице 1 экспертного заключения. Схема расположения границ земельного участка с кадастровым номером № представлена на Рисунке 3 экспертного заключения.

          В судебном заседании были допрошены в качестве специалистов эксперты НОВ и АСГ, которые заключение судебной экспертизы поддержали, в судебном заседании подтвердили, что были предупреждены руководителем экспертного учреждения об уголовной ответственности за дачу заведомого ложного заключения.

          У суда не имеется оснований не доверять выводам судебной землеустроительной экспертизы, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями законодательства об экспертной деятельности, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена экспертами высокой категории, в связи с чем, суд считает возможным выводы экспертизы положить в основу настоящего решения суда.

         Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

          В    силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

          Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

         Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        р е ш и л:

    Уточненное исковое заявление Илиади А. С. к Хазнатарову В. В. об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу Илиади А. С., с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <адрес>, в границах указанных в Таблице №1 и Рисунке №3 схематичного расположения границ с земельного участка экспертного заключения № 021/19/ос от 20 марта 2019 года ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО».

          Настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана по местоположению границ и площади земельного участка истца Илиади А. С., с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, а также основанием Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений в ЕГРН в отношении указанного земельного участка.

         Заключение судебной экспертизы № 021/19/ос от 20 марта 2019 года ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» приобщить к настоящему решению суда и считать его неотъемлемой частью.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

              Председательствующий: