Решение по делу № 2-1-1508/2023 от 03.10.2023

УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года г.Ливны Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Кожуховой О. С., действующей в интересах К. к Бурмистровой О. В., открытому акционерному обществу «Жилсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственности «Газпром межрегионгаз Орел» об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение,

установил:

Кожухова О.С., действующая в интересах К. обратилась в суд с иском к Бурмистровой О.В., открытому акционерному обществу «Жилсервис» (далее ОАО «Жилсервис»), муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» (МУП «Водоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орёл» (далее ООО «Газпром межрегионгаз Орёл»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (далее ООО «УК «Зеленая роща»), филиалу публичного акционерногообщества «Квадра» - «Орловская генерация» (далее филиал ПАО «Квадра» - «Орловская генерация»), некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее НО «РФКР»), обществу с ограниченной ответственности «Орловский энергосбыт» (далее ООО «Орловский энергосбыт») об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, которое уточнила в ходе судебного разбирательства, указав, что её несовершеннолетняя дочь Кожухова А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником <данные изъяты> доли квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Собственником оставшейся <данные изъяты> доли жилого помещения является Бурмистрова О.В.

В указанном помещении зарегистрированные лица отсутствуют, собственники не проживают.

Лицевые счета на оплату коммунальных услуг и квартирной платы открыты на Б.

В настоящее время имеется необходимость в разделе лицевых счетов на каждого собственника, в связи с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате квартирной платы и коммунальных платежей соразмерно доле в праве.

Просит обязать ОАО «Жилсервис»начислять с ДД.ММ.ГГГГ плату за содержание жилого помещения, за отопление, и коммунальные услуги за жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, К. на состав семьи 1 человека, исходя из площади <данные изъяты> кв.м., на Бурмистрову О. В. на состав семьи 1 человека, исходя из площади <данные изъяты> кв.м.; ООО «Газпром межрегионгаз Орел» начислять плату за поставку газа для бытовых нужд за жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, К. на состав семьи 1 человек, исходя из площади <данные изъяты> кв.м., на Бурмистрову О.В. на состав семьи 1 человек, исходя из площади <данные изъяты> кв.м.; ООО «УК «Зеленая роща» начислять плату за вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов за помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, К. на состав семьи <данные изъяты> человека, исходя из площади <данные изъяты> кв.м., на Бурмистрову О.В. на состав семьи <данные изъяты> человек, исходя из площади <данные изъяты> кв.м.; НО «РФКР» начислять плату за капитальный ремонт за жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, К. на состав семьи 1 человек, исходя из площади <данные изъяты> кв.м., на Бурмистрову О. В. на состав семьи 1 человек, исходя из площади <данные изъяты> кв.м.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению Кожуховой О.С., действующей в интересах несовершеннолетней К. к МУП «Водоканал», ООО «Орловский энергосбыт»», филиалу ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение прекращено в связи с частичным отказом истца от исковых требований.

В судебном заседании истец Кожухова О.С., действующая в интересах К., уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Бурмистрова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Бурмистрова О.В. направила в суд телефонограмму о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика ОАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «Газпром межрегионгаз Орёл» по доверенности Ровеснская Е.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, и отказать в удовлетворении исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз», ссылаясь на то, что начисления за потребленный природный газ по адресу: <адрес> производится по показаниям прибора учета газа.

Представитель ответчика ООО «УК «Зелёная роща» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика НО «РФКР» по доверенности Борисова А.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, и указала, что региональный оператор не возражает против определения размера в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт соразмерно доле в праве общей долевой собственности каждого собственника на данное имущество: разделить уплату взносов соразмерно долям в праве общей собственности.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Бурмистровой О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцом предоставлены платежные документы на оплату коммунальных услуг МУП «Водоканал» за ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Газпром межрегионгаз Орел» за ДД.ММ.ГГГГ, НО «РФКР» за ДД.ММ.ГГГГ, АО «Жилсервис» за ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ., ИНТЕР РАО ЕЭС за ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Водоканал» за ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Зелёная роща» за ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что К. и Бурмистрова О.В., являясь сособственниками квартиры, каждый в отдельности, обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные платежи пропорционально своей доле в праве собственности на жилье, поэтому требование о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные платежи соразмерно доле в праве и с учетом членов каждой семьи подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Кожуховой О.С. заявлено требование об обязанииООО «УК «Зеленая роща», начислять и взимать плату за вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов за жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, К., на состав семьи <данные изъяты> человека, исходя из площади <данные изъяты> кв.м., на Бурмистрову О. В., на состав семьи <данные изъяты> человека, исходя из площади <данные изъяты> кв.м.

В силу соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства Орловской области и ООО «УК «Зеленая Роща», последнее является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Орловской области.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Зеленая Роща» опубликовало в газете «Орловская правда» предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В этой связи вывоз твердых коммунальных отходов в Орловской области осуществляет региональный оператор ООО «УК «Зеленая Роща», который производит начисление платы гражданам по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании Кожухова О.С. пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.

В Единый платежный документ начислений коммунальных услуг по указанной квартире включена для оплаты услуга по обращению с ТКО на 1 человека.

Положениями ч. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 24.10Федерального закона от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее - Закон N 89-ФЗ) определение объема и (или) массы ТКО осуществляется в целях расчетов по договорам в области обращения с ТКО в соответствии с правилами коммерческого учета объема и (или) массы ТКО, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 24.10Закона №89-ФЗ в случаях, определенных Правительством Российской Федерации, объем и (или) масса ТКО определяются исходя из нормативов накопления ТКО. Нормативы накопления ТКО утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации либо органом местного самоуправления поселения или городского округа (в случае наделения его соответствующими полномочиями законом субъекта Российской Федерации).

Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется в соответствии с разделом XV(1)Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее - Правила № 354).

Пункт 148(36) Правил №354 определяет порядок расчета объема коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, что соответствует нормам жилищного законодательства и законодательства в области обращения с отходами.

Ввиду отсутствия возможности определения объема индивидуального потребления данного вида коммунальной услуги, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии информации о таковых - с учетом количества собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, учитывая, что К. и Бурмистрова О.В., являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>, на каждого собственника жилого помещения в силу закона возложена обязанность по содержанию жилого помещения, следовательно плата за обращение с ТКО должна начисляться на каждого собственника отдельно.

В судебном заседании Кожуховой О.С., действующей в интересах К. заявлено об обязании ОАО «Жилсервис» начислять плату за отопление жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, К. на состав семьи 1 человек, исходя из площади <данные изъяты> кв.м., на Бурмистрову О.В. на состав семьи 1 человек, исходя из площади <данные изъяты> кв.м.

Однако в судебном заседании установлено, что коммунальную услугу – отопление по дому <адрес> оказывает МУП «<данные изъяты>», к которому истицей не были предъявлены исковые требования, в связи чем, исковые требования Кожуховой О.С., действующей в интересах К. к ОАО «Жилсервис» об обязании начислять плату за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.

Кожухова О.С. не лишена возможности обратиться в суд с самостоятельным исковым требованием к МУП «Ливенские тепловые сети» о разделе лицевых счетов, и об обязании начислять плату за отопление жилого помещения пропорционально доле в праве собственности.

Суд отклоняет довод представителя ОАО «Газпром межрегионгаз Орёл» о том, что начисления за потребленный природный газ по адресу: <адрес> производится по показаниям прибора учета, поскольку данный факт не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

Истицей в подтверждение своих доводов об отсутствии прибора учета газа в вышеуказанной квартире, представлены фотоиллюстрации, которые подтверждают отсутствие прибора учета газа. Из единых платежных документов начислений коммунальных услуг по указанной квартире так же видно, что начисления за поставку газа для бытовых нужд производится в соответствии с нормативами потребления природного газа и соответствующими тарифами на реализацию газа для нужд населения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кожуховой О. С. в интересах К. к Бурмистровой О. В., открытому акционерному обществу «Жилсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Обязать открытое акционерное общество «Жилсервис», <данные изъяты>, начислять с ДД.ММ.ГГГГ плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, К., ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, на состав семьи 1 человек, исходя из площади <данные изъяты> кв.м., на Бурмистрову О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи 1 человек, исходя из площади <данные изъяты> кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», <данные изъяты>, начислять плату за поставку газа для бытовых нужд за жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, К., ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, на состав семьи 1 человек, исходя из площади <данные изъяты> кв.м., на Бурмистрову О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи 1 человек, исходя из площади <данные изъяты> кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща», <данные изъяты> начислять и взимать плату за вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов за жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, К., ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, на 1 человека, на Бурмистрову О. В., <данные изъяты>, на 1человека.

Обязать некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», <данные изъяты>, начислять и взимать плату за капитальный ремонт за жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, К., <данные изъяты>, на состав семьи 1 человек, исходя из площади <данные изъяты> кв.м., на Бурмистрову О. В., <данные изъяты>, на состав семьи 1 человек, исходя из площади <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья