Решение по делу № 2-1334/2021 от 27.04.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 года                                                                                       г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Титовой Наталье Николаевне, Титовой Илге Александровне, Жуковой Марине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

                                                   у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ООО «УК в ЖКХ») обратилось в суд с иском к Титовой Наталье Николаевне, Титовой Илге Александровне, Жуковой Марине Николаевне о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме 53574 рубля 30 копеек (основной долг), пени - 20652 рубля 98 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на ответчиков возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты включительно.

В связи с систематическим неисполнением обязанности, предусмотренной законом по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53574 рубля 30 копеек (основной долг).

На требования о добровольном погашении долга (ежемесячно доставляемые квитанции с расчетом подлежащих уплате сумм) ответчики не реагируют.

Представитель истца - ООО «УК ЖКХ» Прыжкова Т.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Титова Н.Н., Жукова М.Н., извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительной причины неявки ответчиков в судебное заседание не представлено.

Ответчик Титова И.А. в судебном заседании не признала исковые требования, пояснила, что не проживает по адресу: <адрес>, с 2016 года. Совместно с несовершеннолетними детьми она проживает в <адрес>. Она работает и ее дети учатся в школе в <адрес>. По указанному адресу в <адрес> она фактически проживает по договору найма и оплачивает по договоренности с собственником жилого помещения коммунальные услуги. В этой связи полагает, что не должна нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>. Считает также завышенной сумму пени.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Новочебоксарский ГОСП УФФСП РФ по Чувашской Республике, администрация <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> предоставлена на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Титовой Римме Матвеевне на состав семьи из пяти человек: Титову Р.М., супруга - Титова Н.П., сына - Титова В.Н., дочерей - Титовой М.Н., Титовой Н.Н.

Из справки о составе семьи, выписки из лицевого счета, предоставленных ООО «УК ЖКХ», следует, что в квартире по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, зарегистрированы Титова Наталья Николаевна, Титова Илга Александровна, Жукова Марина Николаевна, несовершеннолетние Титов Антон Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Титов Николай Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.682 ГК РФ, на нанимателя возложена обязанность по своевременному и полному, ежемесячному, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Указанная норма также закреплена в ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно карточке лицевого счета на <адрес> ответчиками допущена длительная просрочка по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.           

Задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 53574 рубля 30 копеек (основной долг), пени - 20652 рубля 98 копеек.

В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, в связи с неисполнением обязанности по оплате жилья, коммунальных услуг ООО «УК ЖКХ » правомерно начислило пени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики вынесен судебный приказ по делу № по заявлению ООО «УК ЖКХ» о взыскании с Титовой Н.Н., Жуковой М.Н., Титовой И.А. в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере суммы основного долга - 53574 рубля 30 копейки, пени - 20652 рубля 98 копеек, судебных расходов.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № <адрес> на основании возражений Титовой И.А. судебный приказ в соответствии со ст.127 ГПК РФ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями.

Согласно сведениям ООО «УК ЖКХ» на запрос суда, карточке лицевого счета, в рамках исполнительного производства, возбужденного судебным приставом-исполнителем на основании вышеуказанного судебного приказа, в счет погашения задолженности платежи не поступали, были взысканы денежные суммы с Титовой И.А. по иным исполнительным производствам, возбужденным в отношении данных ответчиков.

Согласно сведениям Новочебоксарского ГОСП, исполнительные производства, возбужденные судебным приставом-исполнителем Новочебоксарского ГОСП, в отношении должников Титовой И.А., Титовой Н.Н., Жуковой М.Н. по судебному приказу №, окончены ДД.ММ.ГГГГ на основании п.3 ч.1 ст.46 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в связи с невозможностью установления местонахождения должника, его имущества.

На момент рассмотрения дела судом задолженность за заявленный истцом период не погашена.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу суд отклоняет как несостоятельные, противоречащие нормам материального права.

           В силу статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

          Поскольку непроживание Титовой И.А. в <адрес> носит временный характер, за ней сохраняется не только право на жилое помещение, но и обязанность оплачивать коммунальные услуги.

          Ответчик Титова И.А. не отказывалась от права пользования данным жилым помещением, сохраняет регистрацию в квартире себя и своих несовершеннолетних детей.

          Освобождение от обязанности по оплате коммунальных услуг возможно в порядке, предусмотренном п. 86, 91, 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

         Согласно сведениям ООО «УК ЖКХ», индивидуальные приборы учета горячей воды были установлены ДД.ММ.ГГГГ, холодной воды - ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о поверке приборов учета в установленные сроки в управляющую организацию не представлены, в связи с чем начисление платы за коммунальную услугу горячего и холодного водоснабжения производится, исходя из нормативных объемов потребления по формулам 4.1 и 23.1 Приложения 2 к вышеназванным Правилам.

          Ответчик Титова И.А. с заявлением о перерасчете в связи с не проживанием в квартире в управляющую организацию - ООО «УК ЖКХ» не обращалась, не предоставляла доказательств оплаты коммунальных услуг по иному месту жительства.

          Представленные суду квитанции об оплате за май 2021 года по адресу: <адрес>, не содержат сведения об оплате именно ответчиком. Лицевой счет оформлен на иное лицо.

          Соглашение, определяющее порядок и размер участия всех ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не заключалось. Ответчик Титова И.А. не обращалась с указанным требованием в суд для разрешения вопроса о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг до даты образования задолженности.

          Ответчики вселены в жилое помещение как члены одной семьи, на основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

          Солидарная ответственность в соответствии со ст. ст. 322 - 325 Гражданского кодекса Российской Федерации означает, что кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

          Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. При этом должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам о взыскании уплаченной им суммы в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

С учетом изложенных обстоятельств, поскольку ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, по оплате жилищно-коммунальных услуг, в силу вышеприведенных правовых норм подлежат удовлетворению исковые требования ООО «УК ЖКХ» о взыскании с ответчиков, несущих в силу закона солидарную ответственность, задолженности в размере 53574 рубля 30 копеек.

            В целях установления баланса между применяемой мерой ответственности за неисполненное обязательство в виде пени и размером основного долга, признавая несоразмерной сумму пени последствиями нарушения обязательства, учитывая обстоятельства дела, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ, уменьшает сумму пени до 6500 рублей.

В силу ст.ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в солидарном порядке с учетом общей суммы задолженности, заявленной истцом, в размере 2426 рублей 82 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Титовой Натальи Николаевны, Титовой Илги Александровны, Жуковой Марины Николаевны в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53574 рубля 30 копеек, пени - 6500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2426 рублей 82 копейки.

В удовлетворении искового требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в части взыскания с Титовой Натальи Николаевны, Титовой Илги Александровны, Жуковой Марины Николаевны пени в размере 14152 рубля 98 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья                                                                                                     Н.В.Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

21RS0№-80