Решение по делу № 2-2405/2017 от 07.04.2017

            Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Аргуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКП «<данные изъяты>» к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> принадлежит на праве собственности РФ ( л.д.13 дело №), на праве оперативного управления ФКП «<данные изъяты>» ( л.д.14 дело №)

ДД.ММ.ГГГГ Мотовилиной Е.В. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.( л.д.9 дело №, л.д. 55 дело №)

В указанном жилом помещении зарегистрирована Мотовилина Е.В., ее несовершеннолетний ребенок Мотовилин К.А., <данные изъяты> года рождения ( л.д.10 дело №).

ДД.ММ.ГГГГ ФКП «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, снятии с регистрационного учета. Исковые требования были мотивированы наличием задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги (п.1 ч. 4 ст. 83, ч.3 ст.101 ЖК РФ). Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФКП «<данные изъяты>» к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения. Суд пришел к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора специализированного найма, поскольку Мотовилиной Е.В. в период рассмотрения дела были предприняты меры к погашению задолженности в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем у суда отсутствовали основания считать, что в течение более шести месяцев ответчик не исполняет обязательства по договору найма без уважительных причин. ( л.д. 60-63№)

В связи с выездом из жилого помещения, наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., отсутствием платежей по оплате коммунальных услуг после ДД.ММ.ГГГГ года, ФКП «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, снятии с регистрационного учета.

Представитель истца ФКП «<данные изъяты>» по доверенности Кобякова Г.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, дополнительно пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> Мотовилина Е.В. по назначению не использует, в комнате длительный период времени не проживает, расходы по ее содержанию не несет, имеет иное постоянное место жительство. С Мотовилиной Е.В. в судебном порядке взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, однако реально исполнить судебный акт не представляется возможным из-за отсутствия у должника денежных средств и имущества, на которые может быть обращено взыскание. Последний платеж по оплате за жилье и коммунальные услуги был осуществлен в ДД.ММ.ГГГГ года, больше платежей не поступало. Также указывала на то, что Мотовилина Е.В. никогда не состояла в трудовых правоотношениях с ФКП «НИЦ РКП». Просила суд признать Мотовилину Е.В., несовершеннолетнего ребенка Мотовилина К.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать с Мотовилиной Е.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик Мотовилина Е.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснила, что в связи с необходимостью осуществления ухода за матерью, имеющей инвалидность 2 группы, она вынуждена проживать по другому месту жительства. Не оспаривала, что по месту регистрации она не проживает, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, поскольку не имеет постоянного дохода, позволяющего ей должным образом, в полном объеме нести расходы по содержанию жилья.

Для решения вопроса об оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству ответчика рассмотрение дела было отложено.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мотовилина Е.В. не явилась, по телефону известила суд о невозможности явиться в судебное заседание в связи с болезнью ребенка. Однако, никаких доказательств, свидетельствующих о наличии реальных, неустранимых препятствий в явке в судебное заседание не представила. При таких обстоятельствах, суд, признает причины неявки ответчика Мотовилиной Е.В. в судебное заседание неуважительными и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по Сергиево-Посадскому муниципальному району по доверенности Чазов Е.В. в судебном заседании просил суд при разрешении заявленных требований учесть интересы несовершеннолетнего ребенка.

Представитель третьего лица УМВД по Сергиево-Посадскому муниципальному району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

В соответствии с ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком Мотовилиной Е.В. наличие у нее задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Так, на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ с Мотовилиной Е.В. в пользу ФКП «<данные изъяты>» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. ( л.д.17 дело №), ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание ( л.д.15 дело №).

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб.

Каких либо возражений по расчету задолженности по квартплате и коммунальным услугам в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик Мотовилина Е.В. также не представила, более того в ходе рассмотрения дела факта неисполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не оспаривала. При этом суд учитывает п. 11 ст. 155 ЖК РФ, который устанавливает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, требования ФКП «<данные изъяты>» о взыскании с Мотовилиной Е.В. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

Требования о признании Мотовилиной Е.В. утратившей право пользования жилым помещением также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Положениями ч.ч. 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны были являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из служебного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

В судебном заседании ответчик Мотовилина Е.В. не оспаривала факта добровольного выезда из жилого помещения, что также подтверждается письменными пояснениями ответчика, представленными в материалы гражданского дела №. Актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8-56 дело №), актом о невозможности вручения требования о погашении долга от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13 дело №), от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15,18 дело №) подтверждается факт не проживания Мотовилиной Е.В. в жилом помещении.

Добровольное выбытие Мотовилиной Е.В. с несовершеннолетним ребенком из служебного жилого помещения, не оплата расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги достоверно подтверждает доводы истца о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора специализированного найма, а соответственно от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, что является основанием для признания Мотовилиной Е.В. утратившей право пользования жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, права несовершеннолетнего ребенка на жилое помещение производство от прав матери. Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для признания Мотовилиной Е.В. утратившей права пользования жилым помещением, то несовершеннолетний Мотовилин К.А. также подлежит признанию утратившим право пользования комнатой.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 790 руб.

Руководствуясь ст. 65,67,68,83,100, 153,155 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКП «<данные изъяты>» к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФКП «<данные изъяты>» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.

Судья подпись Л.В. Сергеева

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Л.В. Сергеева

Копия верна

Решение суда вступило в законную силу

Судья

Секретарь