Решение по делу № 2-1243/2017 от 28.03.2017

Дело № 2-1243/2017                                

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край          18 апреля 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А,

с участием представителя истца ФИО, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Селуковой Л. Д. к администрации Шадейского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Селукова Л.Д. обратилась в суд с иском к администрации Шадейского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке истец вместо старого дома за счет своих сил и средств без оформления разрешительной документации построила одноэтажный жилой дом. Согласно технического паспорта на вновь возведенный объект, в котором указаны его технические характеристики, жилой дом обладает признаками недвижимого имущества. В соответствии с заключением о техническом состоянии индивидуального жилого дома его строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм.

В Управлении Росреестра по Пермскому краю истцу было отказано в регистрации права собственности на указанный жилой дом, в связи с чем Селукова Л.Д. вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю ФИО (л.д.30).

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Шадейского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д.52).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленных в суд письменных пояснений по иску просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д.53).

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено:

Селукова Л.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.5, 6, 48-51).

В судебном заседании установлено, что Селуковой Л.Д. в ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке за счет собственных сил и средств построен одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта, выданного ГУП «ЦТИ Пермского края» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположено одноэтажное здание жилого дома, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., строительный объем <данные изъяты> куб.м., состоящее из коридора, кухни, трех жилых комнат, котельной, ванной, туалета, прихожей, отвечающее требованиям к недвижимому имуществу (л.д.8-9, 10-12).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Доказательств того, что возведенное здание не соответствует строительным нормам и правилам, не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.

Из представленного истцом заключения о техническом состоянии индивидуального жилого дома, выполненного ГУП «ЦТИ Пермского края» по результатам проведенного в ДД.ММ.ГГГГ года обследования несущих и ограждающих конструкций спорного объекта недвижимости по адресу: <адрес>, следует, что техническое состояние жилого дома находится в нормативном состоянии, возможна его дальнейшая безопасная эксплуатация, жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д.13-24).

Также следует учесть, что земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества используется истцом по назначению.

Согласно сведений ГУП «ЦТИ Пермского края», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано (л.д.45, 46, 47).

Таким образом, суд считает установленным, что истец произвел строительство жилого дома в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушая при этом прав и законных интересов других лиц, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не находит.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Селуковой Л. Д. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилой площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный №, строительный объем – <данные изъяты> куб.м., состоящий из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., котельной площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              Н.А.Колегова