Решение по делу № 2-3420/2018 от 15.10.2018

Дело {Номер}

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата}                            г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Никитиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Хазовой Ольге Геннадьевне, Хазову Борису Владимировичу о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в котором указало, что {Дата} стороны заключили кредитный договор {Номер} согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1 436 000 рублей под 16,75 % годовых на срок до {Дата} с даты его фактического предоставления. В соответствии с п.10 кредитного договора, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости. Предметом залога является объект недвижимости – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: {Адрес}А. В связи с существенной просрочкой платежа истцом ответчикам было направлено требование о досрочном погашении задолженности и расторжении кредитного договора. Однако требования истца не исполнены. Просит расторгнуть кредитный договор {Номер} от {Дата} и взыскать солидарно в пользу банка с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору {Номер} от {Дата} по состоянию на {Дата} в размере 1 758 364,75 руб., из которых: 1386985,91 руб. просроченный основной долг, 348 403,67 руб. просроченные проценты, 22975,17 неустойка, расходы по оплате госпошлины в размере 22991,82 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: {Адрес}А, принадлежащие на праве общей совместной собственности залогодателям, с установлением начальной продажной цены 487 200 рублей (л.д.3-4).

В судебное заседание не явились представитель истца, ответчики, извещены надлежащим образом, истец просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, причина неявки ответчиков неизвестна.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о судебном заседании, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

При этом к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если законом или договором не установлено иное, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допустимы.

В судебном заседании установлено, что {Дата} стороны заключили кредитный договор {Номер} согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1 436 000 рублей под 15,75 % годовых на срок до {Дата} с даты его фактического предоставления.

С {Дата} под 16,75% годовых (л.д. 6).

При несвоевременной оплате основного долга-20% годовых (п.12 кредитного договора).

В соответствии с п.3.1-3.2.2 «Общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов» и п.8 кредитного договора {Номер} от {Дата} заемщик принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п.10 кредитного договора {Номер} от {Дата}, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости. Предметом залога является объект недвижимости – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: {Адрес}А,принадлежащий залогодателям на праве общей совместной собственности.

Банк исполнил свои обязательства, однако ответчики систематически не исполняют свои обязательства по возврату денежных средств.

Согласно п.4.2.3 «Об общих условиях кредитования» стороне было направлено требование о досрочном погашении задолженности и расторжении кредитного договора. Ответчиками обязательства не исполнены.

Истцом представлен расчет взыскиваемой задолженности, который судом проверен и признан верным. Расчет задолженности произведен с учетом требований истца по досрочному истребованию основного долга. Доказательств внесения платежей по кредиту заемщиками суду не представлено. Иной расчет суммы задолженности ответчиками не представлен.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения условий договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного, имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ст. 334 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п. 2 ст. 349 ГК РФ).

Суд считает, что требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной цены предметов залога, с которой будут начинаться торги, в размере 487200 рублей (80% от рыночной стоимости, согласно представленному отчету (л.д.20-23)) соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению.

Истцом представлен расчет неустойки, судом данный расчет проверен.

Положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

При разрешении вопроса о размере подлежащей взысканию неустойки, суд принял во внимание не только длительность нарушения ответчиками сроков исполнения обязательства, но и сумму основного обязательства, учитывает, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства. Суд считает возможным взыскать неустойку в размере 22 975,17рублей.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и взыскивает с ответчиков по кредитному договору {Номер} от {Дата}, солидарно, просроченный основной долг 1386985,91 рубль, просроченные проценты 348403,67 рублей, неустойку 22975,17 рублей.

В связи с удовлетворением иска банка, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине в размере 22991,82 рубля, в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ {░░░░░} ░░ {░░░░}, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ {░░░░░} ░░ {░░░░}, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 1386985,91 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 348403,67 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ 22975,17 ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22991,82 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░}░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 487200 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ {░░░░}

░░░░░ ░.░. ░░░░░░