Решение по делу № 2-866/2023 (2-11457/2022;) от 11.11.2022

Дело № 2-1-11457/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 декабря 2022 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,

при секретаре Корпачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 ФИО2 к ООО «ТЕРРАИНВЕСТ» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 И.В. обратились в суд с иском к ООО «ТЕРРАИНВЕСТ», уточнив требования, просили взыскать с ответчика в пользу ФИО1 материальный ущерб, связанный с передачей квартиры ненадлежащего качества в размере 214 620 рублей 40 копеек, неустойку в размере 394 900 рублей 80 копеек, неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 15 612 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф, расходы по оплате экспертного исследования в размере 36 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 18 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 325 рублей; взыскать с ответчика в пользу ФИО5 И.В. материальный ущерб, связанный с передачей квартиры ненадлежащего качества в размере 214 620 рублей 40 копеек, неустойку в размере 394 900 рублей 80 копеек, неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 15 612 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф.

В обоснование требований ссылались на нарушение ответчиком заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве в связи с передачей объекта долевого строительства со строительными недостатками, которые в добровольном порядке не устранены, а также на нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

Истица ФИО5 И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, при этом, с учетом поступивших возражений от ответчика, с целью определения строительных недостатков и стоимости их устранения заявил ходатайство о проведении по делу строительно-технической экспертизы, расходы по оплате которой гарантировал.

Представитель ответчика ООО «ТЕРРАИНВЕСТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменные возражения на исковые требования.

Представитель третьего лица Фонда защиты прав дольщиков <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является одним из доказательств по делу.

Согласно ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

На основании вышеизложенного, суд считает, что для вынесения законного и обоснованного решения, требуются специальные познания, в связи с чем, по делу необходимо назначить независимую строительно-техническую экспертизу.

Суд, с учетом вида экспертизы, сложности экспертного исследования, поручает проведение экспертизы экспертам ООО «ИРИС».

На основании статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возлагает расходы на проведение экспертизы на истцов.

Поскольку проведение экспертизы потребует значительного времени, до окончания ее производства и получения судом заключения производство по делу в соответствии со статьей 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит приостановлению.

Руководствуясь статьями 79, 80, 216-218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

назначить по делу по иску ФИО1, ФИО5 ФИО2 к ООО «ТЕРРАИНВЕСТ» о защите прав потребителей судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

1. Соответствует ли качество объекта долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических и градостроительных регламентов, строительным нормам и правилам, а также иным обязательным требованиям? Если не соответствует, то какие недостатки имеются в указанной квартире?

2. С учетом ответа на первый вопрос, каковы способы устранения имеющихся строительных недостатков квартиры и стоимость работ и материалов по устранению имеющихся строительных недостатков?

Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «ИРИС» (<адрес>, стр.1), предупредив их об ответственности по ст.307 УК РФ.

Обязать истцов предоставить экспертам доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для осмотра.

Осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, произвести с участием сторон (их представителей, известив их о месте и времени такого осмотра.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы гражданского дела №.

Расходы по оплате экспертизы возложить на истцов, разъяснив, что оплата экспертизы должна быть произведена незамедлительно по требованию экспертов.

Разъяснить экспертам, что эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования; ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов, с обязательным извещением суда.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с частью 3 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае их уклонения от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях (неявка на экспертизу, неоплата экспертизы), если по обстоятельствам дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Разъяснить экспертам ООО «ИРИС», что заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд не позднее одного месяца с даты поступления дела на экспертизу.

Эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу.

В случае невыполнения требования суда, назначившего экспертизу, о направлении заключения эксперта в суд в срок, установленный в определении о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта или судебно-экспертного учреждения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы по причинам, указанным в абзаце втором настоящей части, судом на руководителя судебно-экспертного учреждения или виновного в указанных нарушениях эксперта налагается судебный штраф в порядке и в размере, которые установлены главой 8 настоящего Кодекса.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

На определение суда в части приостановления производства по делу и распределении судебных расходов может быть подана частная жалоба в Калужской областной суд в течение пятнадцати дней через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий О.И. Илюшкина