Решение от 04.04.2022 по делу № 2-972/2022 от 14.01.2022

Принято в окончательной форме 16.05.2022

УИД 76RS0024-01-2022-000112-82

Дело № 2-972/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2022 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к Лихачеву Алексею Алексеевичу о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения требования (л.д.32) о взыскании с ответчика Лихачева А.А. сумму задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 15.11.2018 по 20.05.2021 в размере 170223,86 руб.

В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, Степанов А.В. подарил по договору дарения от 29.08.2011 Лихачеву А.А., принадлежащую ему 1/1000 долю административно-производственного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 23177,4 кв.м., приобретенную на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. На основании планового задания был проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, площадью 1448 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР В связи с установлением единого принципа кадастрового деления на территории РФ нумерация кадастровых кварталов на территории города Ярославля была изменена, участок площадью 1448 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР имеет в настоящее время кадастровый НОМЕР. Лихачев А.А. использует указанный земельный участок для размещения нежилого здания и временных построек с множественностью автомобилей без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости оплаты суммы за фактическое использование земельного участка за период с 15.11.2018 по 20.05.2021 в размере 170223,86 руб., уведомление исполнено не было.

Представитель истца МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно сообщил, что по состоянию на 27.11.2019 в адрес истца оплата в заявленный период не поступала.

Ответчик Лихачев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом (в суд вернулось судебное извещение по истечении срока хранения).

Дело рассмотрено судом в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.

В силу ч.1,2 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 39.2. Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 29.10.2018 НОМЕР Степанов А.В. на основании договора дарения от 29.08.2011 подарил Лихачеву А.А. принадлежащие ему 1/1000 доли административно-производственного комплекса, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 23177,4 кв.м., кадастровый НОМЕР (л.д.25).

Согласно выписке из ЕГРП от 24.08.2018 Лихачев А.А. является правообладателем 1/1000 доли в общей долевой собственности административно-производственного комплекса, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.26,27).

Как следует из Акта планового осмотра, обследования от 14.11.2018 № 1276-18-ф был проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1448 кв.м. При выезде на участок 12.11.2018 установлено, что на обследуемом участке расположено одноэтажное кирпичное нежилое здание, несколько временных построек, множество автомобилей. Выписка от 14.11.2018 из ЕГРН, предоставленная порталом услуг Управления Росреестра по Ярославской области подтверждает право собственности Лихачева А.А. на 1/1000 долю административно-производственного комплекса общей площадью 23177,4 кв.м. Правоустанавливающие документы на участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 76:23:060401:7, используемый для размещения нежилого здания, у Лихачева А.А. отсутствуют (л.д.30-33).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 15.11.2018 по 20.05.2021 фактического использования ответчиком указанного земельного участка задолженность составила 170223, 86 руб. (л.д.1 6). С данным расчетом суд соглашается, он выполнен с применением соответствующих значений ставки арендной платы в соответствующие периоды времени. Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

В адрес Лихачева А.А. было направлено заказным письмом уведомление о необходимости оплаты суммы за фактическое использование земельного участка с расчетом указанной суммы по ставкам арендной платы (л.д.15).

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд находит данные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 15.11.2018 ░░ 20.05.2021 ░ ░░░░░░░ 170223,86 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░