Решение по делу № 2-161/2018 от 17.01.2018

Дело № 2-161/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 г.                         г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Киселевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова Юрия Михайловича к АО «Строймонтажсервис», ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Крюков Ю.М. обратился в суд с иском к ЗАО «Строймонтажсервис», ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что 29 октября 2007 г. между ним и ЗАО «Строймонтажсервис» был заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: <адрес> Согласно п. 4.2.4 договора №, после подписания акта приема-передачи с ООО «Строймонтажизоляция», истец имеет право на получение и оформление объекта инвестирования (гаражного бокса) в собственность. Акт приема-передачи гаражного бокса подписан 01 июня 2010г. До настоящего времени он не имеет возможности оформить гараж в собственность в установленном порядке по причине того, что инвестором-застройщиком не предоставлен полный пакет документов в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Московской области. Крюков Ю.М. фактически владеет гаражным боксом, истец владеет им открыто, производит платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Крюков Ю.М. в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики ООО «Строймонтажизоляция», АО «Строймонтажсервис» извещены, своих представителей в суд не направили. Директор ООО «Строймонтажизоляция» ФИО4 и генеральный директор АО «Строймонтажсервис» ФИО5 представили ходатайства, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, против удовлетворения иска не возражают.

Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что 29 октября 2007 г. между ЗАО «Строймонтажсервис» и Крюковым Ю.М. подписан договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса, предметом которого являлась передача истцу части многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по строительному адресу: <адрес>, с правом получения по окончании строительства в собственность от ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестирования в виде гаражного бокса (строительный номер №) общей площадью 19,3 кв.м., расположенного на втором этаже гаражного комплекса.

Согласно пункту 5.1 сумма осуществляемого Крюковым Ю.М. финансирования составляет <данные изъяты>

Согласно соглашению от 1 июня 2010 г. об исполнении договора соинвестирования Крюков Ю.М. исполнил свои обязательства по финансированию строительства в полном объеме, в результате чего у него возникло право требования на указанный гаражный бокс. Взаиморасчеты между сторонами произведены полностью, материальных и имущественных претензий у сторон нет.(л.д. 11)

Из дополнительного соглашения № от 1 июня 2010 г. к договору соинвестирования следует (л.д. 9, 10), что гаражному комплексу присвоен почтовый адрес: <адрес>, гаражный бокс имеет следующие характеристики<данные изъяты>.(л.д. 10)

В соответствии с актом приема-передачи гаражного бокса от 1 июня 2010 г. ООО «Строймонтажизоляция» передало, а ФИО6 принял выше указанный гаражный бокс.

31 мая 2010 г. гаражный комплекс введен в эксплуатацию.

Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс №, расположен по адресу: <адрес>

Как следует из ЕГРП от 14 декабря 2017 г. сведения о государственной регистрации прав на указанный гаражный бокс отсутствуют. Сведений о наличии правопритязаний в отношении данного гаражного бокса со стороны третьих лиц не имеется.

Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчики не возражает против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Крюкова Юрия Михайловича к АО «Строймонтажсервис», ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Крюковым Юрием Михайловичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,3 кв.м., расположенный на втором этаже по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 05 февраля 2018 г.