Решение по делу № 2-1190/2021 от 18.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В«04В» октября 2021 РіРѕРґР°      Рі. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1190/2021 по иску Мюллер Антонины Акимовны, Мюллер Владимира Ингольфовича к Ефремову Аркадию Александровичу и Ефремовой Светлане Евгеньевне о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к Ефремову А.А., и Ефремовой С.Е. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки указав, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым), на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, площадью 85,6 кв.м., в том числе жилая 49,7 кв.м., расположенная на земельном участке, площадью 567 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена в жилом доме, являющимся многоквартирным, состоящим из 2 квартир, являющимися обособленными объектами. Сособственниками квартиры № являются ответчики. До настоящего времени стороны пользуются своей частью жилого дома, оплачивают коммунальные услуги и платежи. В настоящее время, для регистрации своей части жилого дома, истцам необходимо прекратить право общей долевой собственности на квартиру, площадью 85,6 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки, и признать право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) Мюллер Антонины Акимовны и Мюллер Владимира Ингольфовича на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 85,6 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО7 и Ефремова С.Е. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

    РќР° основании СЃС‚. 167 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации (ГПК Р Р¤) гражданское дело рассмотрено РІ отсутствие РЅРµ явившихся лиц, участвующих РІ деле.

    Р˜СЃСЃР»РµРґРѕРІР°РІ материалы гражданского дела, СЃСѓРґ пришел Рє следующему.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡.2 СЃС‚. 35 Конституции Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации каждый вправе иметь имущество РІ собственности, владеть, пользоваться Рё распоряжаться РёРј как единолично, так Рё совместно СЃ РґСЂСѓРіРёРјРё лицами.

    Р’ соответствие СЃ Рї.1 СЃС‚.8 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации (далее ГК Р Р¤) гражданские права Рё обязанности возникают РёР· оснований, предусмотренных законом Рё иными правовыми актами, Р° также РёР· действий граждан Рё юридических лиц, которые хотя Рё РЅРµ предусмотрены законом или такими актами, РЅРѕ РІ силу общих начал Рё смысла гражданского законодательства порождают гражданские права Рё обязанности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Р’ соответствие СЃ Рї. 1 СЃС‚. 213, СЃС‚. 130 ГК Р Р¤, РІ собственности граждан может находится любое движимое Рё недвижимое имущество, РІ том числе земельные участки Рё жилые помещения, Р·Р° исключением случаев, установленных законом.

    Р’ силу С‡.1, 2 СЃС‚. 15 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации (Р–Рљ Р Р¤) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом Рё РїСЂРёРіРѕРґРЅРѕ для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным Рё техническим правилам Рё нормам, иным требованиям законодательства).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 16 Р–Рљ Р Р¤ Рє жилым помещениям относятся: 1) жилой РґРѕРј, часть жилого РґРѕРјР°; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Р’ соответствие СЃ С‡.2 СЃС‚. 49 Градостроительного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации (ГрК Р Р¤) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые РґРѕРјР° СЃ количеством этажей РЅРµ более чем три, состоящие РёР· нескольких блоков, количество которых РЅРµ превышает десять Рё каждый РёР· которых предназначен для проживания РѕРґРЅРѕР№ семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов СЃ соседним блоком или соседними блоками, расположен РЅР° отдельном земельном участке Рё имеет выход РЅР° территорию общего пользования.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ РЎРќРёРџ 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых РґРѕРјРѕРІ рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые РґРѕРјР°, если РѕРЅРё: РЅРµ имеют помещений, расположенных над помещениями РґСЂСѓРіРёС… жилых блоков; РЅРµ имеют общих РІС…РѕРґРѕРІ, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления Рё вентиляции, Р° также индивидуальные РІРІРѕРґС‹ Рё подключения Рє внешним сетям централизованных инженерных систем. РЎРќРёРџ 31-02-2001 распространяются РЅР° блокированные РґРѕРјР°, состоящие РёР· РґРІСѓС… или более пристроенных РґСЂСѓРі Рє РґСЂСѓРіСѓ жилых блоков, каждый РёР· которых имеет непосредственный выход РЅР° участок.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Мюллер А.А. и Мюллер В.И. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 85,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленной Похвистневским управлением ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 85,6 кв.м,, жилую площадь 49,7 кв.м., квартира благоустроена.

Из справки Похвистневского управления ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики, здание, расположенное по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим, в том числе, из жилого блока (части жилого дома) общей площадью 85,6 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками по ? доли земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 567 кв.м., с кадастровым номером № на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 85,6 кв.м., которая расположена на отдельном земельном участке, имеет изолированный вход, самостоятельные коммуникационные системы, подключения и инженерное оборудование, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

Исковые требования Мюллер Антонины Акимовны, Мюллер Владимира Ингольфовича к Ефремову Аркадию Александровичу и Ефремовой Светлане Евгеньевне о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Мюллер Антонины Акимовны и Мюллер Владимира Ингольфовича на квартиру, общей площадью 85,6 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать право общей долевой собственности Мюллер Антонины Акимовны и Мюллер Владимира Ингольфовича (по ? доле в праве за каждым) на блок в жилом доле блокированной застройки, общей площадью 85,6 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 04.10.2021.

РЎСѓРґСЊСЏ                         Р’.Р’. Борисова