Решение от 19.11.2020 по делу № 2-3141/2020 от 20.08.2020

56RS0009-01-2020-003978-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 ноября 2020 года                                                                            г.Оренбург

    Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе

    председательствующего судьи Копыловой В.И.,

    при секретаре Никуленковой К.В.,

при участии прокурора Дзержинского района г.Оренбурга    Киреевой Ю.П.,

истца Зухурова А.Ш.,

представителя истца – адвоката Едгорова Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зухуров А.Ш. к Ким В.Н., Когай А.Ф., Ким Я.В,, Ким Е.В., Ким С.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зухуров А.Ш. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что он является собственником жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: .... В настоящее время ответчики зарегистрированы в указанном доме, что подтверждается справкой от 28.11.2019 года. Ответчики членами семьи истца не являются. С регистрационного учета не снимаются. Без заявления и личного присутствия ответчиков в паспортном столе снять их с регистрационного учета невозможно. Прежний собственник, Довудова С.С., при продаже своего дома с земельного участка обещала снять ответчиков с регистрационного учета, но по настоящее время они зарегистрированы в указанном жилом помещении. Ответчики давно выехали из дома, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ими не выполняются. Ответчики утратили (прекратили) право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора купли-продажи. Регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения домом.

Просит суд снять признать Ким В.Н., 04.09.1977 г. рождения, Когай А.Ф., 02.06.1977 г. рождения, Ким Я.В., 30.05.2003 г. рождения, Ким Е.В., 03.01.1999 г. рождения, Ким С.В., 03.09.2011 г. рождения, утратившими право пользования домом по адресу: ....    Снять Ким В.Н., 04.09.1977 г. рождения, Когай А.Ф., 02.06.1977 г. рождения, Ким Я.В., 30.05.2003 г. рождения, Ким Е.В., 03.01.1999 г. рождения, Ким С.В, 03.09.2011 г. рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

          Истец Зухуров А.Ш. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель истца Егорова Н.М., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал позицию доверителя.

Ответчики Ким В.Н., Когай А.Ф., Ким Я.В., Ким Е.В., Ким С.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежавшим образом.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

Ответчикам была направлена судебная повестка по адресу, указанному в исковом заявлении, а именно: .... Судебная повестка не была получена ответчиками по обстоятельствам, зависящим от них.

          На основании изложенного, учитывая ст. 165.1 ГК РФ суд полагает, что Ким В.Н., Когай А.Ф., Ким Я.В., Ким Е.В., Ким С.В., извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Ким Э.С., который пояснил, что он знал семью Ким, они проживали по соседству, в доме проживал Ким В.Н. и его жена с детьми. Не живут в данном доме около трех, четырех лет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Зухуров М.А.. пояснил, что спорный дом приобрел его отец Зухуров А.Ш., а по факту проживает он с семьей. В доме отсутствуют какие-либо вещи, принадлежащие предыдущим собственникам дома.

Свидетель Д. допрошенный в судебной заседании, пояснил, что им указанный дом приобретался для дочери.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, выслушав мнение прокурора, полагавшего целесообразным исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

            Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

            В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

            Из материалов дела следует, что собственником жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: ... является Зухуров А.Ш.

            В соответствии с договором купли-продажи от 31.10.2016 года, заключенном между Довудовым С.С. и Зухуровым А.Ш., продавец продал, а покупатель купил в частную собственность жилой дом, расположенный по адресу: ... земельный участок, расположенный по адресу: ...

В соответствии с пояснениями истца, ответчики членами семьи истца не являются. С регистрационного учета не снимаются. Без заявления и личного присутствия ответчиков в паспортном столе снять их с регистрационного учета невозможно. Прежний собственник, Довудова С.С., при продаже своего дома с земельного участка обещала снять ответчиков с регистрационного учета, но по настоящее время они зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ответчики давно выехали из дома, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики утратили (прекратили) право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора купли-продажи. Регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения домом.

            Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 28.11.2019 года, в жилом доме по адресу: ... зарегистрированы следующие граждане: Ким В.Н., Когай А.Ф., Ким Я.В., Ким Е.В., Ким С.В.

            Судом установлено, что ответчики по адресу: ... не проживают на протяжении длительного времени, попыток по вселению ими предпринято не было.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в обоснование своих требований ссылается на тот факт, что ответчики собственником спорного жилого помещения не являются.

Собственник жилого помещения имеет намерения пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиками регистрации и права пользования принадлежащей ему на праве собственности жилого дома, является препятствием для осуществления им законных прав собственника.

Зухуров А.Ш. уведомлял ответчиков о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: ....

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается приложенными квитанциями и платежными поручениями, ответчики членами его семьи не являются, совместно не проживают, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, общее хозяйство между истцом и ответчиками не ведется, между ними отсутствует конфликтная ситуация, суд приходит к выводу об утрате Ким В.Н., Когай А.Ф,, Ким Я.В., Ким Е.В., Ким С.В., права пользования жилым домом по адресу: ....

Прекращение права пользования спорным жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года ....

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: ....

            В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

            Истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в сумме           300 руб.

            Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчиков солидарно в пользу Зухурова А.Ш. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

            Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░ ░.░,, ░░░ ░.░., ░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

                     ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

            ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░                                                                                             ░░░░░░░░ ░.░.

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 25.11.2020 ░░░░.