Решение по делу № 2-1909/2024 от 28.10.2024

Дело №RS0№-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 18 ноября 2024 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при помощнике судьи Ващук Л.Г., с участием прокурора Лобастовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромых Ивана Кузьмича к Вязьмитинову Александру Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

установил:

28 октября 2024 года Хромых И.К. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Калужская область, Малоярославецкий район, д. Скрипорово, ул. Симановская, д. 3/2.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 34,7 кв.м, распложенный по адресу: <адрес>, д. Скрипорово, <адрес>, с кадастровым номером 40:13:040303:1400 на основании договора дарения земельного участка доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2024 года ему стало известно, что в принадлежащем ему доме зарегистрирован Вязьмитинов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес фактического проживания ответчика истцу не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.

Истец - Хромых И.К. в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, её представитель по доверенности - Лужецкий О.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не представил.

Ответчик - Вязьмитинов А.А., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица: отделения по вопросам миграции ОМВД России в Малоярославецком районе, будучи надлежаще извещенным о месте, времени и дате судебного заседания, в суд не явился.

Прокурор – Лобастова Ю.А. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьёй 3 этого же Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец Хромых И.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Скрипорово, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения земельного участка и доли в праве собственности на жилой дом от 1 августа 2006 года.

Из адресной справки следует, что по указанному адресу с 30 июля 2013 года зарегистрирован ответчик Вязьмитинов А.А.

Из пояснений представителя истца, а также показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что ответчик не проживал в спорном доме, его вещи в квартире отсутствуют, он не участвует в несении расходов по оплате коммунальных платежей.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку права истца нарушаются формальной регистрацией ответчика в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Хромых Ивана Кузьмича (паспорт №) к Вязьмитинову Александру Александровичу (паспорт №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Вязьмитинова Александра Александровича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Скрипорово, <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья:     А.В. Храмеев