М-3370/2017
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
31 июля 2017 года город Омск
Судья Центрального районного суда г. Омска Вагнер Е.А., изучив исковое заявление Брангиной С.А. к Территориальному управлению Росимущества по Омской области, Назарову О.Ю. о признании недействительными результатов публичных торгов по продаже заложенной квартиры,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование требований она указала, что решением Советского районного суда <адрес> с нее в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» взыскано задолженность в сумме 118 000 рублей. Решением суда на ипотечную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Торги были проведены с нарушениями. Так, не было осуществлено публикации о проведении торгов, не выдержан срок публикации по проведению торгов. Считает, что допущенное нарушение имеет существенное влияние на результаты торгов, поскольку лишило реальных покупателей права участия в торгах. Просит суд, признать недействительными результаты публичных торгов, проведенных ответчиком ДД.ММ.ГГГГ по продаже заложенной квартиры по адресу: <адрес>; прекратить исполнительное производство по факту его исполнения в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное исковое заявление не может быть принято к производству Центрального районного суда г. Омска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В порядке ст. 449 ГПК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными, влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Таким образом, публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью, при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, признание торгов недействительными и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности (подача иска по месту нахождения недвижимого имущества), установленные ст. 30 ГПК РФ.
Поскольку истец просит признать недействительными торги по продаже принадлежащего ей имущества, расположенного по адресу: <адрес>, которое относится к территориальной подсудности Советского районного суда г. Омска, по правилам ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, данный иск подлежит отнесению к исключительной подсудности этого суда.
По правилам, предусмотренным 135 ГПК РФ, судья возвращает заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 135, 224-225 ГПК РФ, судья
о п р е д е л и л :
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.
░░░░░ ░.░.░░░░░░