Решение по делу № 2-723/2021 от 15.01.2021

Дело №2-723/2021

УИД 61RS0009-01-2020-004044-94

Решение

Именем Российской Федерации

01 июля 2021 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Яковлевой В.В.,

при секретаре Чекалиной Т.П.,

с участием: представителей истца Завадского А.А. и Кирчанова П.А.,

представителей ответчика Попаденец В.М. и Лукъянова В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петренко Любови Александровны к Цецера Руслану Анатольевичу, Цецера Таисии Ильиничны о признании договора купли-продажи квартиры недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Петренко Л.А. обратилась в суд с иском к Цецера Т.И., Цецера Р.А.о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что в мае 2019 обратилась к Цецера Р.А. с просьбой занять денежные средства в размере 500000 руб., последний предоставил ей займ, при этом вместо договора займа был оформлен договор купли-продажи <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности расположенной по адресу: <адрес> Указанный договор заключен с целью прикрыть договор займа, так как намерений отчуждать квартиру у истца не было.

После оформления указанного договора истец продолжает осуществлять права собственности в отношении недвижимого имущества.

Истец ссылаясь на положения п. 1 ст. 177 ГК РФ, п. 1 ст. 178 ГК РФ просила суд:

- признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Петренко Л.А. и Цецера Т.И.;

- признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Цецера Т.И. и Цецера Р.А.;

- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Цецера Р.А. на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>

- возвратить <адрес> расположенную по адресу: <адрес> в собственность Петренко Л.А.

Истец Петренко Л.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания.

Представители истца, действующие на основании доверенности Завадской А.А. и Кирчанов П.А. в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания.

Представители ответчика, действующие на основании доверенности Попаденец В.М. и Лукъянова В.Д. в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении заявленных требований. Кроме того просили применить срок исковой давности.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений статьи 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу положений статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 1 статьи 177 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Из положений пункта 1 статьи 178 Гражданского кодекса РФ (в редакции на момент заключения сделки) сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Положениями пункта 1 статьи 179 Гражданского кодекса РФ (в редакции на момент заключения сделки) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Судом установлено, что Петренко Л.А. являлась собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Петренко Л.А. и Цецера Т.И. в лице законного представителя Цецера Р.А. заключен договор купли-продажи <адрес> расположенной по адресу: <адрес>

Согласно реестрового дела по заявлению Петренко Л.А. осуществлен переход права собственности <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, пер. Коллонтаевский, 102 «а» на Цецера Т.И.

ДД.ММ.ГГГГ междуЦецера Т.И. и Цецера Р.А. заключен договор дарения недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником указанной квартиры является Цецера Р.А.

Юридически значимым обстоятельством подлежащим установлению в пределах заявленного по основанию, предусмотренному частью 1 статьи 177 Гражданского кодекса РФ, иска является наличие или отсутствие психического расстройства у Петренко Л.А. в момент составления договора дарения и могла ли она понимать значение своих действий или руководить ими.

Юридически значимыми и подлежащими доказыванию в пределах заявленного по основаниям, предусмотренным статьями 178, 179 Гражданского кодекса РФ, иска являются вопросы, находилась ли на момент заключения сделки Петренко Л.А. под влиянием заблуждения относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению, а также совершала ли сделку под влиянием обмана, насилия, угрозы, либо вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказывания обстоятельств, изложенных в статьях 177, 178, 179 Гражданского кодекса РФ, лежит на лице, обратившемся за защитой нарушенного права.

Между тем, истцом доказательств того, что в момент подписания договора находилась в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими, не представлено.

Не представлено истцом и доказательств того, что подписывая договор купли-продажи, заблуждалась относительно природы сделки, а именно: относительно совокупности свойств сделки, характеризующих ее сущность; а также доказательств отсутствия ее воли на совершение сделки либо того, что воля сформировалась под влиянием факторов, нарушающих нормальный процесс такого формирования. Как и не представлено доказательств, что сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка).

В ходе судебного заседания представителем ответчика заявлено было о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Настоящее исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, тогда как об обстоятельствах, являющихся, по мнению Петренко Л.А., основанием для признания оспариваемой сделки недействительной истец знала ДД.ММ.ГГГГ, то есть истец обратилась суд с исковыми требованиями за сроком исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного суд приходит к выводу об оставлении исковых требований без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Петренко Любови Александровны к Цецера Руслану Анатольевичу, Цецера Таисии Ильиничны о признании договора купли-продажи квартиры недействительным - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2021 года