Решение по делу № 2-1099/2023 от 31.03.2023

УИД 68RS0№-05

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» июня 2023 года <адрес> районный суд <адрес> в составе:

судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелоковой Н. В. к администрации Горельского сельсовета <адрес>, Рязановой И. В., Романцовой А.В. , Агафонову А. В., Агафонову Г. В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Щелокова Н.В., действуя через представителя по доверенности Бокареву О.В., обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности: на земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на жилой дом, общей площадью 102,7 кв.м., расположенный по тому же адресу, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что её отцу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на основании постановления главы Горельского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О приобретении земельных участков в собственность для ведения личных подсобных хозяйств» принадлежал земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. После его смерти фактически наследство приняла ее мама супруга ФИО1 - ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, наследодатели не оформили в установленном законом порядке права на объекты недвижимости, в связи с чем, оформить свои права, во внесудебном порядке для истца не представляется возможным. Для распоряжения имуществом на законных основаниях истец просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования. Истец указывает, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 102,7 кв.м., который принадлежит администрации Горельского сельсовета <адрес>. Указанный жилой дом предоставлен ей на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Для реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения она обратился к ответчику - администрации сельсовета с соответствующим заявлением, на которое получила письменный отказ. Данное обстоятельство послужило основанием для её обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Щелокова Н.В. и её представитель по доверенности Бокарева О.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Бокаревой О.В. о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивают в полном объеме (л.д.139).

Представитель ответчика администрации Горельского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство главы сельсовета Гарифулина А.Г. о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета (л.д.130).

Ответчики Рязанова И.В., Агафонов Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчики Романцова А.В., Агафонов А.В. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отражено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику, независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждено свидетельством о смерти I-КС №, выданным администрацией Горельского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО1 приходился Щелоковой Н.В. отцом, факт родственных отношений между ними подтвержден свидетельством о рождении, свидетельствами о заключении брака (л.д.17, 18, 20).

При жизни, ФИО1 на основании постановления главы администрации Горельского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приобретении земельных участков в собственность для ведения личных подсобных хозяйств» (л.д.102), выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) принадлежал земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону являлись его супруга ФИО2 и сын Агафонов Г.В., которые фактически приняли наследство, в том числе и в виде спорного объекта недвижимости, поскольку проживали на день открытия наследства вместе с наследодателем ФИО1 по адресу: <адрес>, что подтверждено сообщением администрации Горельского сельсовета <адрес> тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 108).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.10).

Из информации нотариуса <адрес> ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства подала дочь – Потапова (после заключения брака Щелокова) Н.В.. Фактически принявшими наследство являются супруга ФИО2, сыновья Агафоновы А.В., Г.В.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2. Заявление о принятии наследства подала дочь – Потапова (после заключения брака Щелокова) Н.В.. Заявление об отказе от наследства в пользу Потаповой (Щелоковой) Н.В. подали Агафонов А.В., Агафонов Г.В.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.87-88,93,94,96).

Надлежащим образом, право собственности на спорный объект недвижимости ФИО1 при жизни не зарегистрировал, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения, внесенные в ЕГРН, по земельному участку имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.85).

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО4, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1600 кв.м., границы земельного участка согласованы (л.д.35).

Судом установлено, что после смерти наследодателей, наследство по закону приняла наследник первой очереди – дочь Щелокова (Потапова) Н.В., обратившись в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Ввиду отсутствия регистрации права наследодателя на земельный участок, оформить наследственные права в ином порядке, истец не имеет возможности.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования в части признания права собственности на земельный участок в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев требования истца в части признания права собственности на жилой дом в порядке приватизации суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно абз. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.Статья 235 ГК РФ закрепляет положение о том, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законом о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 названного Закона РФ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация Горельского сельсовета <адрес>, что следует из Выписки из реестра муниципального имущества казны Горельского сельсовета <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого помещения составляет 102,7 кв.м. (л.д.36-47).

Указанное выше жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Горельского сельсовета <адрес>, было предоставлено истцу и членам её семьи: брату Агафонову А.В., для проживания по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111-115).

Из справки администрации Горельского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ранее спорный жилой дом состоял из двух квартир, в ДД.ММ.ГГГГ году обе квартиры были переданы истцу, и таким образом образовался целый жилой дом (л.д.126).

В настоящее время Щелокова Н.В. зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, вместе с дочерьми Романцовой А.В., Рязановой И.В. и братом Агафоновым А.В., что подтверждается Выпиской из лицевого счета администрации Горельского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.66), сообщением ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106).

Ранее в приватизации жилого помещения, Щелокова (Потапова) Н.В., не участвовала (л.д. 26, 86).

Уведомлением администрации Горельского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Щелоковой Н.В. отказано в приеме заявления о передаче в собственность занимаемого жилого помещения (приватизация жилого помещения) и приложенных к нему документов, причина отказа - непредставление заявителем документов, предусмотренных п.2.6.1.1 административного регламента, а именно отсутствие сведений о регистрации заявителя и членах его семьи о прежних местах жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.64).

В реестре муниципального имущества <адрес> (л.д.122,123), в реестре федерального имущества (л.д.104), в реестре государственной собственности (л.д.107) спорное жилое помещение не числится.

Истец Щелокова Н.В. намерена приватизировать данное жилое помещение, но сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку правообладателем спорного жилья – администрацией Горельского сельсовета <адрес> ей отказано в приватизации.

Ответчики Рязанова И.В., Романцова А.В., Агафонов А.В. от участия в приватизации отказываются, о чем представили заявления об отказе (л.д.28,29,30).

Таким образом, как установлено из представленных документов, жилой дом, занимаемый истцом, является муниципальной собственностью, следовательно, истец имеет право приобрести его в собственность бесплатно (приватизировать). Но, поскольку, она лишена в настоящее время такой возможности, по независящим от нее обстоятельствам (отсутствие сведений о её регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), суд полагает правильным признать за ней право собственности на жилое помещение, в котором она проживает, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Учитывая установленные обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание положения ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щелоковой Н. В. - удовлетворить.

Признать за Щелоковой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина РФ серии №, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО4.

Признать за Щелоковой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина РФ серии №, в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью 102,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с характеристиками по данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Кадастрпроект».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                           А.Ю. Кондакова

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023

Судья                          А.Ю. Кондакова