Решение по делу № 2-817/2016 (2-4885/2015;) от 24.11.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гавриловой Е.П. к Администрации -...-, Администрации г.-...-, ТУ ФАУГИ по -...-, третьи лица Гаврилова Е.И., Гаврилов В.С. о признании права собственности на самовольно возведенное строение и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации -...-, Администрации г.-...-, ТУ ФАУГИ по -...-, третьи лица Гаврилова Е.И., Гаврилов В.С. о признании права собственности на самовольно возведенное строение и признании права собственности на долю жилого дома, по адресу: -...-, в порядке наследования, ссылаясь на то, что дата умер Гаврилов П.С., (отец истицы), после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: -...- В установленный законом срок она Гаврилова Е.П. обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, а на жилой дом не смог выдать свидетельство о праве на наследство по закону по причине того, что имеется самовольно возведенная постройка под лит.А3. В связи с чем, Гаврилова Е.П. просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение под лит.А3 и на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: -...-, в порядке наследования по закону, после смерти Гаврилова П.С., умершего дата. В судебном заседании Гаврилова Е.П. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г.-...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. При рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.

Представитель ТУ ФАУГИ по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Гаврилова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо Гаврилов В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленных в суд документов следует следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.24) Гаврилова Е.П. является собственником земельного участка площадью 664 кв.м., по адресу: -...-, на основе свидетельства о праве на наследство по закону от дата (л.д.39).

Согласно свидетельству о смерти (л.д.26) Гаврилов П.С. умер дата.

Согласно свидетельству о рождении (л.д.27) Гаврилова Е.П. является дочерью Гаврилова П.С., умершего дата.

Согласно справке выданной нотариусом Романцовой Л.В. от дата № (л.д.28 следует, что на основании заявления Гавриловой Е.П. от дата было заведено наследственное дело № к имуществу умершего дата ее отца Гаврилова П.С., проживавшего по адресу: -...-.

Согласно техническому паспорту (л.д.13-23) жилой дом по адресу: -...- имеет общую площадь 44,5 кв.м. из нее жилую 24,5 кв.м., инвентарный номер №.

Согласно техническому паспорту (л.д.13-23) на земельном участке по адресу: -...- разрешение на строительство лит.А3, не предъявлено.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройки в размере, определенном судом».

Согласно ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в связи с чем истцу следует представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.

Согласно Письму Верховного Суда РФ от дата «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года» право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Из материалов дела следует, что согласно письму Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по -...- представленного в ходе судебного разбирательства от дата № (л.д.29) самовольная постройка на территории земельного участка по адресу: -...-, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормативным требованиям.

Согласно заключению специалиста Волковой Е.А. (л.д.30-36) отсутствуют препятствия к принятию в эксплуатацию части жилого дома в виде лит.А3 по адресу: -...-, строения возведены в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, права соседей возведенными строениями не нарушаются, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, суд приходит к выводу, что часть жилого дома в виде лит.А3 по адресу: -...-, возведенная в отсутствии разрешения на строительство, может быть сохранена в соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ.

Однако суд приходит к выводу, что требования Гавриловой Е.П. о признании права собственности на самовольно возведенное строение под лит.А3, по адресу: -...-, не подлежат удовлетворению, поскольку часть жилого дома в виде лит.А3 следует судье всего жилого дома лит.А,А1,А2,А3,а1,а3, инвентарный номер №, по адресу: -...- как главной вещи.

Из представленных в суд документов следует, что Гаврилова Е.П. приняла наследство после смерти Гаврилова П.С., умершего дата, в виде земельного участка, получив свидетельство о праве на наследство по закону.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства целиком, в чем бы оно не состояло и где бы оно не находилось.

Таким образом, за Гавриловой Е.П. должно быть признано право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, под лит.А,А1,А2,А3,а1,а3, инвентарный номер №, по адресу: -...-, в порядке наследования по закону после смерти Гаврилова П.С., умершего дата.

Следовательно, заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гавриловой Е.П. удовлетворить частично.

Признать за Гавриловой Е.П. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, под лит. А,А1,А2,А3,а1,а3, инвентарный номер №, по адресу: -...-, в порядке наследования по закону после смерти Гаврилова П.С., умершего дата.

В удовлетворении требований Гавриловой Е.П. о признании права собственности на самовольно возведенное строение в виде лит.А3 по адресу: -...-, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.