Решение по делу № 2-729/2022 от 01.03.2022

Дело № 2-729/22

УИД 23RS0001-01-2021-000753-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года              г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Панаетовой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Репало с.в. и Акимовой с.в. к администрации Федоровского сельского поселения Абинского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Репало С.В. и Акимова С.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Федоровского сельского поселения <адрес> о признании права собственности, ссылаясь на то, что они фактически вступили в наследство, путем владения и пользования указанным имуществом.

В судебное заседание истцы Репало С.В. и Акимова С.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла р.л.я. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:01:0201004:2954, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Речной, 7-а. Указанный объект недвижимости принадлежал умершей на праве собственности. Земельный участок с кадастровым номером 23:01:0201004:2954, расположенный по вышеуказанному адресу был предоставлен наследодателю на основании решения Федоровского Сельского Совета народных депутатов <адрес> от 29.10.1982г. №. При жизни, наследодателем был подготовлен проект для строительства жилого дома, согласно которого строительство объекта должно было быть окончено в сентябре 1985г. По состоянию на 01.01.1986г. в похозяйственной книге данный жилой дом уже значился на праве собственности. После смерти р.л.я. истцы обратились к нотариусу Абинского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства. Однако, поскольку при жизни р.л.я. право собственности на вышеуказанный жилой дом не было зарегистрировано, истцам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на недвижимое имущество. Учитывая, что в ином порядке истцы лишены возможности зарегистрировать свои права на указанное имущество, были вынуждены обратиться в суд с данным иском, в котором просят включить в состав наследства, после смерти р.л.я. жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Речной, 7-а, и признать за ними право собственности в равных долях по ? доли за каждым на указанное имущество.

Представитель ответчика - администрации Федоровского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации МО <адрес>, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Направили заявление, из содержания которого следует, что последние возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, и просят суд отказать в иске.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – нотариус Абинского нотариального округа в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истцы Репало С.В. и Акимова С.В. являются родными детьми р.л.я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменными материалами гражданского дела.

После смерти р.л.я. открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, пер. Речной, 7-а. Указанный объект недвижимости принадлежал умершей на праве собственности.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по вышеуказанному адресу был предоставлен наследодателю на основании решения Федоровского Сельского Совета народных депутатов <адрес> от 29.10.1982г. №.

При этом, как видно из письменных материалов гражданского дела, при жизни р.л.я. на вышеуказанном земельном участке, осуществила строительство жилого дома лит А, общей площадью 53,7 кв.м., который после её смерти не вошел в наследственную массу, поскольку последняя при жизни не успела оформить и зарегистрировать на него право собственности.

В настоящее время, Репало С.В. и Акимова С.В. обращаясь в суд, просят признать за ними право собственности в порядке наследования в равных долях по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке, ссылаясь на невозможность регистрации своего права в ином порядке.

Принимая решение по делу, и удовлетворяя требования Репало С.В. и Акимовой С.В., суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входит не только принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, но и имущественные права, за исключением, когда такие права не связаны с личностью наследодателя, а так же если их переход в порядке наследования не допускается нормами Гражданского Кодекса РФ.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства по правилам п. 4 ст. 1152 ГК РФ.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства, представив соответствующие документы, а если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Такая позиция содержится в п.п. 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" и Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

То есть, учитывая, что при жизни р.л.я. было разрешено строительство жилого дома на земельном участке, отведенном для этих целей, умершая при жизни имела право на регистрацию выстроенного ею объекта в порядке, предусмотренном действующим законодательством, но в связи со смертью не восполнила свои права в полном объеме.

При таких обстоятельствах, а так же учитывая, что Репало С.В. и Акимова С.В., являясь наследниками по закону, вступили в наследство на земельный участок, находящийся под объектом, суд полагает возможным включить жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м., в наследственную массу после смерти р.л.я., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за Репало С.В. и Акимовой С.В. право собственности в порядке наследования в равных долях по ? доли.

При этом с целью определения степени готовности объекта капитального строительства, а так же выявления существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, создает ли выстроенный объект угрозу жизни и здоровью граждан при его эксплуатации судом по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно представленного технического заключения, выполненного экспертом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>, было установлено, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Речной, 7-а, находится в хорошем техническом состоянии и соответствует действующим требованиям СНиП и нормам пожарной безопасности. Жилой дом, соответствует требованиям безопасности в строительстве. Меры безопасности достаточны. Соответственно, выстроенный объект не угрожает жизни и здоровью людей при его эксплуатации.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истцов и полагает возможным включить в состав наследства открывшегося после смерти р.л.я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Речной, 7-а.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Репало с.в. и Акимовой с.в. к администрации Федоровского сельского поселения Абинского района о признании права собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Репало л.я., умершей 11.09. 2019 года, жилой дом, лит. А, год постройки - 1985, общая площадь 53,7 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Речной. 7-а.

Признать право собственности в порядке наследования за Репало с.в. и Акимовой с.в. в равных долях по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Речной. 7-а.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на учет как ранее учтенного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государстве регистрации, кадастра и картографии по <адрес> жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Речной. 7-а.

Копию решения суда по вступлению в законную силу направить нотариусу Абинского нотариального округа, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.