Решение по делу № 2-10124/2019 от 05.06.2019

№ 2- 10124/2019

24RS0048-01-2019-007259-58

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Карпиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Кляузер Натальи Петровны к ООО «ЭКО ПРОМ» о защите прав потребителя, взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия, суммы компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Кляузер Н.П. обратилась в суд с иском к ООО «ЭКО ПРОМ» о защите прав потребителя, взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия, суммы компенсации морального вреда.

Требования истец мотивировал тем, что истец является участником долевого строительства квартиры № №, общей площадью 37.4 кв.м., жилого <адрес> по адресу: г. <адрес> с кадастровым номером №, на основании договора участия в долевом строительстве от 10.11.2015г., договора уступки права требования от 04.05.2016г. Стоимость объекта, согласно договору, 1683000 рублей, срок его передачи- 3 квартал 2016г. До настоящего времени квартира истцу не передана. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика 764334 рубля в счет неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 03.10.2016г. по 28.02.2019г., 50000 рублей в счет компенсации морального вреда.

В судебном заседании истец иск поддержал, не возражал против заочного производства. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался должным образом (л.д. 33). Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 6 Федерального закона РФ №- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акта РФ» (далее закон № 214- ФЗ), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Как установлено в судебном заседании, истец является участником долевого строительства <адрес>, общей площадью 37.4 кв.м., жилого <адрес> по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на основании договора участия в долевом строительстве от 10.11.2015г., договора уступки права требования от 04.05.2016г., дополнительного соглашения от 01.02.2016г. Стоимость объекта, согласно договору, 1683000 рублей (из расчета: 37.4 кв.м. х 45000 рублей за 1 кв.м.), срок его передачи- 3 квартал 2016г. Ответчик является застройщиком объекта по указанному адресу.

По данным управления архитектуры (л.д. 34), на 19.06.2019г. объект капитального строительства по указанному адресу к вводу в эксплуатацию не предъявлялся.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание положения статьи 6 закона № 214-ФЗ, согласно которым, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В силу статьи 8 данного закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Материалами дела установлено, что ответчик не передал истцу объект долевого строительства по договору от 10.11.2015г., в согласованный сторонами срок, указанное обстоятельство подтверждено материалами дела.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе, доказательств, подтверждающих передачу истцу объекта долевого строительства в согласованный сторонами срок.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованным иск о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушения срока передачи объекта долевого участия в порядке статьи 6 закона № 214 – ФЗ.

Суд учитывает заявленный период просрочки с 03.10.2016г. по 28.02.2019г., всего 879 дней, стоимость объекта долевого участия, по договору участия в долевом строительстве, – 1683000 рублей, предложенную истцом ставку рефинансирования - 7.75 %, а также установленный законом двойной размер неустойки.

Определенный таким образом размер неустойки составляет 764334.45 рублей (из расчета: 1683000 х 7.75 %/300 х 879 х 2).

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 764334.45 рубля в счет неустойки за нарушение срока передачи объекта за спорный период.

Материалами дела установлено нарушение прав истца как потребителя в связи с нарушением срока передачи объекта.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда в порядке статьи 15 закона о защите прав потребителей.

При определении размера компенсации суд учитывает характер причиненных потерпевшему нравственных страданий, степень вины ответчика, нарушившего срок передачи, требования разумности и справедливости.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 10 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

Также, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в сумме 387167.22 рубля (в порядке статьи 13 закона о защите прав потребителей, из расчета: (764334.45 + 10 000 = 774334.45 :2), а всего по иску- 1161501.67 рублей (из расчета: 774334.45 + 387167.22).

В связи с удовлетворением иска с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию 14257.51 рубль в счет госпошлины (в порядке статьи 103 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Кляузер Натальи Петровны удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЭКО ПРОМ» в пользу Кляузер Натальи Петровны 764334 рубля 45 копеек в счет неустойки, 10000 рублей в счет компенсации морального вреда, 387167 рублей 22 копейки в счет штрафа, всего 1161501 рубль 67 копеек.

Взыскать с ООО «ЭКО ПРОМ» в доход местного бюджета 14257 рублей 51 копейку в счет госпошлины.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.

Мотивированное решение изготовлено: 07.10.2019г.