Решение по делу № 2-52/2021 от 23.10.2020

                                                                                     Дело №2-52/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2021 года                                                                     с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре Щетинкиной Е.Н.,

с участием истца Никитина В.В., ответчика Утюшевой Т.К., представителя индивидуального предпринимателя Кадиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Никитина Владимира Викторовича к Администрации МО «Чулпанский сельсовет», Администрации МО «Икрянинский район», Утюшевой Татиме Кусайновне об установлении границ земельного участка,

установил:

Никитин В.В. обратился в суд с иском к Администрации МО «Чулпанский сельсовет», Администрации МО «<адрес>», Утюшевой Т.К. об установлении границ земельного участка, указав, что он - Никитин В.В., является собственником земельного участка кадастровый <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес>. Между истцом и индивидуальным предпринимателем Кадиной В.В., с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения и площади земельного участка, заключен договор на выполнение кадастровых работ от <дата изъята> <номер изъят>. Земельный участок расположен в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство. При выполнении измерений на местности по уточнению местоположения и площади земельного участка установлено, что на данном земельном участке расположена <адрес> двухквартирного жилого дома (земельный участок, относящийся к <адрес> имеет кадастровый <номер изъят>). <адрес> уточняемого земельного участка составляет 1361 кв.м, что больше площади +1350 кв.м, указанной в выписке( от <дата изъята> <номер изъят>), но не превышает 10% от площади, указанной в выписке. Правообладатель уточняемого земельного участка об увеличении площади информирован и им было принято решение об уточнении площади земельного участка в закрепленных границах. <дата изъята> был направлен запрос в ГППАПП о картографическом материале и получена справка от <дата изъята> <номер изъят> об отсутствии запрашиваемого картографического материала. Таким образом, подтвердить конфигурацию уточняемого земельного участка не представляется возможным. Границы земельного участка закреплены забором. Одна из границ земельного участка является смежной с земельным участком с кадастровым номером 30:04:170101:7976. Границы смежного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако координаты определены неверно, поэтому указанная смежная граница была согласована правообладателем в индивидуальном порядке. Уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом фактического использования земельного участка в установленных границах, с учетом местоположения границ смежного земельного участка. Дополнительно запрошенные данные в виде кадастровых выписок о земельном участке, данные, полученные в результате проведенных полевых кадастровых работ, а также данные, полученные в результате проведения сравнительного анализа позволили составить следующую таблицу координат характерных точек земельного участка:

Обозначение
характерных	X	Y
точек границ
н1	370676,93	2196148.62
н2	370654.15	2196160.13
нЗ	370653.34	2196158.65
н4	370652.79	2196158.94
н5	370647.26	2196147.68
н6	370639.53	2196133.14
н7	3700637.26	2196128.40
н8	370636.35	2196125.24
н9	370631.12	2196114.25
н10	370633.11	2196113.28
н11	370640.15	2196109.92
н12	370646.95	2196106.68
н13	370654.42	2196103.11
н 14	370659.81	2196112.27
н 15	370671.24	2196136.33
н1	370676.93	2196148.62

Граница земельного участка в точках н2-н3, н4-н5, н5-0н6, н6-н7, н7-н8, н8-н9 является смежной с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый <номер изъят>). Границы земельного участка в точках н1-н2 и от н9-н10, н10-н11, н11-н12, н12-н13, н13-н14, н14-н15, н15-н1 являются смежными с землями общего пользования. Земельный участок огражден на местности. Границы земельного участка находятся на местности в неизменном состоянии более 15 лет. Межевой план участка был представлен в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления действий по учету изменений. Однако было получено уведомление о приостановлении учета изменений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №КУВИ-001/2020-2656249/1, так как отсутствует картографический материал, подтверждающий фактическое местоположение границ и конфигурации земельного участка на местности 15 и более лет.

Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 30:04:170101:7977, расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану:

Обозначение
характерных	X	Y
точек границ
н1	370676,93	2196148.62
н2	370654.15	2196160.13
нЗ	370653.34	2196158.65
н4	370652.79	2196158.94
н5	370647.26	2196147.68
н6	370639.53	2196133.14
н7	3700637.26	2196128.40
н8	370636.35	2196125.24
н9	370631.12	2196114.25
н10	370633.11	2196113.28
н11	370640.15	2196109.92
н12	370646.95	2196106.68
н13	370654.42	2196103.11
н 14	370659.81	2196112.27
н 15	370671.24	2196136.33
н1	370676.93	2196148.62

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Утюшева Т.К. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Администрации МО «Чулпанский сельсовет», Администрации МО «Икрянинский район», извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель Управления Росреестра по Астраханской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Принятие решения оставили на усмотрение суда.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель индивидуального предпринимателя Кадиной В.В. - Путинцева Е.М. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований, подтвердила факт необходимости установления границ земельного участка.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 данной статьи).

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся также основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю <номер изъят> от <дата изъята> Никитину В.В., на основании постановления Администрации МО «Чулпанский сельсовет» <номер изъят> от <дата изъята> для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 1350 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из уведомления №КУВИ-001/2020-3347030 от <дата изъята> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

<дата изъята> между Никитиным В.В. и Кадиной В.В. составлен договор <номер изъят> на выполнение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Во исполнение условий договора в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы (площади) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровым инженером Кадиной В.В. был изготовлен межевой план земельного участка.

В результате кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет 1361 кв.м.

Межевой план участка был представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № КУВД -001/2020-2656249/1 от <дата изъята> действия по изменению основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав приостановлены по причине отсутствия картографического материала, подтверждающего местоположение существующих границ на местности 15 и более лет.

Из документов, содержащихся в межевом плане, следует, что топографический план на участок, расположенный по адресу: <адрес> ГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» не имеется (справка главного инженера ГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие <номер изъят> от <дата изъята>.)

Материалами дела установлено, что спорный земельный участок огорожен, его границы длительное время сформированы, спора о границах земельного участка не имеется, объектов общего пользования на нем расположено не было и в настоящее время также не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями.

Спорный земельный участок истца был учтен до введения в действие Федерального закона от 24.07.2007. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в силу чего на основании ст. 45 закона является ранее учтенным, при уточнении местоположения границ спорного земельного участка необходимо руководствоваться правоустанавливающими документами, а при их отсутствии границей, закрепленной на местности ориентирами.

Принимая во внимание, что истец на законном основании является собственником земельного участка в испрашиваемых границах, конфигурация которого не изменялась, границы не перемещались, право собственности Никитина В.В. никем не оспаривается, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления границ спорного земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером, поскольку точки, определяющие границы земельного участка, установлены кадастровым инженером на местности по существующим более пятнадцати лет границам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Никитина Владимира Викторовича к Администрации МО «Чулпанский сельсовет», Администрации МО «<адрес>», Утюшевой Татиме Кусайновне об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 30:04:170101:7977, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам характерных точек границ:

Обозначение
характерных	X	Y
точек границ
н1	370676,93	2196148.62
н2	370654.15	2196160.13
нЗ	370653.34	2196158.65
н4	370652.79	2196158.94
н5	370647.26	2196147.68
н6	370639.53	2196133.14
н7	3700637.26	2196128.40
н8	370636.35	2196125.24
н9	370631.12	2196114.25
н10	370633.11	2196113.28
н11	370640.15	2196109.92
н12	370646.95	2196106.68
н13	370654.42	2196103.11
н 14	370659.81	2196112.27
н 15	370671.24	2196136.33
н1	370676.93	2196148.62

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2021 года.

Судья Р.Р. Хамидуллаева.

30RS0008-01-2020-001181-05