Решение по делу № 2-2877/2014 от 27.05.2014

Заочное решение

Именем Российской Федерации

09.06.2014 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Яремчук Е.В.,

при секретаре Крысенкове А.В.,

с участием представителя истца Радзиховской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова ФИО10 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Минобороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

    истец Комаров А.В. обратился в суд с указанным иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Минобороны РФ», мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Комаровым А.В. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ заключен договор социального найма жилого помещения трехкомнатной квартиры, общей площадью 79,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Истец вселился в указанную квартиру и проживает в ней со своей семьей: женой ФИО11 сыном ФИО7 и дочерью ФИО8 Истец желает воспользоваться правом на приватизацию указанного выше жилого помещения, так как ранее не принимал участия в приватизации. Супруга истца ФИО12., сын ФИО7 и дочь ФИО8 отказались от своего права на приватизацию. Однако, реализовать своё право на приватизацию истец не имеет возможности, поскольку согласно сообщению ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, каких- либо нормативных актов, в том числе ведомственных, регламентирующих порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений МО РФ нет. Истцу было разъяснено право обращения в суд, с целью признания права собственности на квартиру в порядке приватизации. Полагает, что в силу закона имеет право на приватизацию квартиры <адрес>. Просит суд признать за Комаровым А.В. права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру <адрес>, прекратить у Российской Федерации право собственности на указанную квартиру, прекратить у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» право оперативного управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Комаров А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки не представил, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Радзиховская И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Минобороны РФ», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд, с согласия представителя истца рассмотрел дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства

Третьи лица ФИО6, ФИО7. ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, уважительность причин неявки не представили, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, Территориального управления Росимущества по Саратовской области, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, суд определил рассмотреть дело без их участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Пункт 1 статьи 296 ГК РФ предусматривает, что казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

    Статья 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации прекращения права указывает на вступившие в законную силу судебные решения. При этом статья 28 указанного закона также содержит положение о том, что право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

В силу п.п. 1, 2 ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ и Комаровым А.В. был заключен договор социального найма помещения №, согласно которому Комарову А.В. и членам его семьи – жене ФИО6, сыну ФИО7, дочери ФИО8 передано жилое помещение, состоящее из трех комнат в квартире <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является Российская Федерация, оперативное управление закреплено за ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом помещения (л.д. 9), договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12), выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно справке ООО «УК «Благоустройство С» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы: Комаров А.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 13).

Согласно сообщению Территориального управления Росимущества по Саратовской области, сведений об объекте недвижимого имущества (трехкомнатная квартира), расположенном по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется (л.д. 38).

Согласно сообщению ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Минобороны РФ», учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ) не наделено. По мнению учреждения, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства (л.д.21).

ФИО1 в приватизации не участвовал, в собственности каких – либо объектов недвижимого имущества не имеет (л.д. 15-16).

Согласно нотариально заверенным согласиям от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО8 отказались от участия в приватизации квартиры <адрес> не возражают против приватизации квартиры в личную собственность Комарова А.В. (л.д. 18-20).

Статья 12 ГК РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусматривает возможность признания права.

Учитывая, что истец Комаров А.В. ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, то есть свое право на заключение договора приватизации жилого помещения, не реализовал суд считает, что исковые требования Комарова А.В. являются обоснованными, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, соответствуют вышеперечисленным положениям закона, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Комаровым ФИО13 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 79,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить у Российской Федерации право собственности на жилое помещение площадью 79,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить у Федерального государственного квартирно – эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно – эксплуатационная часть района» право оперативного управления № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                        Е.В. Яремчук