Решение по делу № 2-292/2020 от 15.01.2020

Дело №2-292/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Светлогорск          10 марта 2020 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе судьи Ганина В.А., при секретаре судебного заседания Андреевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации МО «Янтарный городской округ» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Администрация МО «Янтарный городской округ»обратилась в суд с требованием о признании право собственности муниципального образования Янтарного городского округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилые помещения: с кадастровым номером <№>, площадью 414,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <Адрес>, <Адрес> - с кадастровым номером <№>, площадью 404,5 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <Адрес>.

В обоснование своего требования указывают, что объекты недвижимого имущества - нежилые помещения: - с кадастровым номером <№>, площадью 414,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <Адрес> - с кадастровым номером <№>, площадью 404,5 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <Адрес>являются объектами, не имеющим собственника.

По заявлению администрации муниципального образования Янтарный городской округ от <Дата>. указанные объекты недвижимого имущества <Дата>. приняты на учёт Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества под номером <№> и под номером <№>

В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Спор о праве отсутствует. Других законных владельцев объекта недвижимости не установлено.

Представитель администрации МО «Янтарный городской суд» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя заявителя.

Заинтересованные лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калининградской области в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, возражений на заявление не представили.

Суд, выслушав, исследовав доказательства по делу, находит заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что имеются объекты недвижимого имущества: нежилые помещения - с кадастровым номером <№>, площадью 414,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <Адрес>; - с кадастровым номером <№>, площадью 404,5 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <Адрес>, <Адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на <Дата>. правообладатели недвижимого имущества: нежилых помещений - с кадастровым номером <№>, площадью 414,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <Адрес>; - с кадастровым номером <№>, площадью 404,5 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <Адрес>.,не установлены, ограничения (обременения) права других лиц не зарегистрированы, правопритязания на данные объекты недвижимости отсутствуют.

Из материалов дела следует, что <Дата>. указанные объекты недвижимого имущества были в установленном порядке приняты на учёт Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области как бесхозяйные объекты недвижимого имущества под номерами - <№>

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что фактически объектами указанного недвижимого имущества никто не владеет. Собственники и правообладатели неизвестны, оснований для признания чьих-либо прав собственности на объекты нет. Объекты недвижимого имущества были признаны бесхозяйным в установленном законом порядке. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует. Других законных владельцев объектов недвижимости не установлено.

В соответствии с требованиями ст. 225 ГК РФ:

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно Постановления Правительства РФ от 17.09.2003 N 580 (ред. от 12.11.2004) "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют: Федеральная регистрационная служба - в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории более одного регистрационного округа; территориальные органы Федеральной регистрационной службы - в отношении иных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Норма ст.225 ГК РФ наделяет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, правом на обращение в суд с заявлением о возбуждении дела особого производства, а именно дела о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности. Однако, такое право дано при соблюдении ряда условий. Во-первых, соответствующая недвижимость должна находиться на территории данного органа местного самоуправления. Во-вторых, она должна стоять на учете того органа, который осуществляет государственную регистрацию недвижимости, причем на учете именно в качестве бесхозяйной вещи. В-третьих, со времени постановки недвижимости на учет в качестве бесхозяйной должен истечь 1 год.

Из добытых судом доказательств следует, что объекты недвижимого имущества: нежилые помещения: с кадастровым номером <№>, площадью 414,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <Адрес>; - с кадастровым номером <№>, площадью 404,5 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <Адрес>являются бесхозяйным объектами и по заявлению администрации Янтарного городского округа состоят на учете в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости в качестве бесхозяйной вещи в течение 1 года, что подтверждается Выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйственного объекта недвижимого имущества от <Дата> Следовательно, заявитель имеет право на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанную вещь, т.к. ими выполнены требования ч.3 ст.225 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, требования администрации МО «Янтарный городской округ» о признании право собственности муниципального образования Янтарного городского округа на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилые помещения: с кадастровым номером <№>, площадью 414,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <Адрес>, <Адрес>; - с кадастровым номером <№>, площадью 404,5 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <Адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Янтарныйгородской округ» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - нежилые помещения:

- с кадастровым номером <№>, площадью 414,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <Адрес>

- с кадастровым номером <№>, площадью 404,5 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <Адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

СУДЬЯ        ГАНИН В.А.