Решение по делу № 2-1568/2020 от 16.01.2020

Дело № 2-1568/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                           17.02.2020

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

        председательствующего судьи Савельевой Е.А..

        при секретаре Талановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1568/2020 по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к Шульге О.А. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Шульге О.А. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в адрес истца поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ № по факту незаконного переустройства в квартире <адрес>. Собственником указанной квартиры является ответчик Шульга О.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Приказом Государственной жилищной инспекции Тюменской области (далее по тексту Инспекция) от ДД.ММ.ГГГГ № назначена внеплановая выездная проверка по обращению от ДД.ММ.ГГГГ №) по факту самовольного переустройства. В ходе проверки установить факт переустройства не представилось возможным по причине отсутствия доступа в указанную квартиру. Установить или исключить факт самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, либо использование его не по назначению возможно лишь в результате проверки (осмотра) жилых помещений жилого дома. В целях проведения проверки фактов, изложенных в обращении жителя указанного многоквартирного дома, и пресечения административного правонарушения, Инспекция неоднократно направляла ответчику предложения об обеспечении должностным лицам доступа в жилое помещение, однако доступ не предоставлен. В связи с чем, истец обратился с иском в суд за защитой нарушенных прав.

Ответчик Шульга О.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель истца Инспекции в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просил.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, при надлежащем извещении.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (п.2).

На основании ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, пунктами 2, 4 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2003 N 493, Государственная жилищная инспекция является органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор (контроль) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, техническим состоянием жилищного фонда общего имущества собственников в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

На основании пункта 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 11.06.2003 N 493 "О государственном жилищном надзоре" предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Шульге О.А.

В адрес Инспекции поступило обращение ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №) о том, что в квартире <адрес> произведено переустройство жилого помещения.

Приказом Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № назначена внеплановая выездная проверка по обращению от ДД.ММ.ГГГГ. №) о факте осуществления самовольного переустройства квартиры <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Шульги О.А. направлено уведомление о проведении проверки и предоставлении доступа в квартиру ДД.ММ.ГГГГ на 10 час 00 мин.

Согласно актам инспекционного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ доступ в квартиру не обеспечен.

Ответчик Шульга О.А. в судебном заседании указала, что доступ не обеспечен по причине ее отсутствия в жилом помещении на момент проведения проверки. Кроме того, Шульга О.А. признала исковые требования. Последствия признания иска в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны

    В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    Суд считает возможным принять признание иска, поскольку находит, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу ео нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств обеспечения доступа в квартиру, как в досудебном порядке, так и в период рассмотрения гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования и возлагает на Шульгу О.А. обязанность предоставить должностным лицам Инспекции доступ для проведения проверки на предмет выявления самовольного переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает в доход муниципального образования городской округ Тюмень с Шульги О.А. государственную пошлину в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области удовлетворить.

Обязать Шульгу О.А. обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Тюменской области в квартиру <адрес> с целью проведения проверки на предмет самовольного переустройства жилого помещения.

Взыскать с Шульгы ФИО8 в доход муниципального образования городской округ Тюмень государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2020.

Судья                                               Е.А. Савельева