Решение по делу № 2-2264/2019 от 17.06.2019

Дело № 2-2264/2019          06 сентября 2019 года

29RS0014-01-2019-002867-70

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Лопатину А. В., Добрыдневу Н. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – АО «Россельхозбанк» в лице Архангельского регионального филиала обратилось в суд с иском к Лопатину А.В., Добрыдневу Н.В. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указано, что <Дата> между истцом и Лопатиным А.В. заключен кредитный договор <№> о предоставлении кредита в размере 6 000 000 рублей, пунктом 1.3 дополнительного соглашения № 1 к кредитному договору установлена процентная ставка в размере 13% годовых. При этом ответчик обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях, предусмотренных договором. Согласно п.5.2 договора исполнение заемщиком своих обязательств обеспечивается: ипотекой в силу закона построенного частично с использованием средств кредита жилого дома (с момента государственной регистрации права собственности Лопатина А.В. на данный жилой дом), залогом в пользу банка земельного участка в соответствии с договором <№> от <Дата>, договором поручительства с Добрыдневым Н.В. <№> от <Дата>. Ответчик Лопатин А.В. не выполнил взятых на себя обязательств, нарушив сроки погашения задолженности по договору и сроки уплаты процентов за пользование кредитом. Истец направил ответчикам требования о досрочном возврате суммы задолженности по кредиту, но они остались неисполненными. Просили взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в сумме 1 076 360 рублей 81 копейка, в том числе: основной долг – 190 438 рублей 07 копеек, проценты за пользование кредитом в период с 13 марта 2018 года по 27 мая 2019 года – 885 922 рубля 74 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 582 рубля 00 копеек. Также просили обратить взыскание на земельный участок площадью <***> кв.м по адресу: <***>, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % рыночной стоимости этого имущества, определенной на основании отчета об оценке <№> от <Дата> в размере 1 430 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Нечесов И.П. исковые требования увеличил, просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору в сумме 6 076 360 рублей 81 копейка, в том числе: основной долг (просроченные платежи с 13 марта 2018 года) – 5 190 438 рублей 07 копеек, проценты за пользование кредитом в период с 13 марта 2018 года по 27 мая 2019 года – 885 922 рубля 74 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 582 рубля 00 копеек. Также просил обратить взыскание на земельный участок площадью 1382 кв.м по адресу: ..., установив на основании пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 144 000 рублей.

Представитель истца, ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Нечесов И.П. представил мировое соглашение с ответчиками на следующих условиях.

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (ИНН 7725114488, дата государственной регистрации: 22 октября 2002 года, местонахождение: 119034, г. Москва, Гагаринский переулок, д. 3, местонахождение Архангельского регионального филиала: 163000, г. Архангельск, ул. Карла Либкнехта, д. 34), именуемое в дальнейшем Истец, в лице директора Архангельского регионального филиала Костылева Д. И., действующего на основании доверенности от <Дата> <№>, с одной стороны, и Лопатин А. В., <Дата> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <***>, зарегистрированный по адресу: ..., далее именуемый Ответчик 1, Добрыднев Н. В., <Дата> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <***>, зарегистрированный по адресу: ..., далее именуемый Ответчик 2, вместе далее именуемые Ответчики, с другой стороны, в целях окончания мировым соглашением гражданского дела № 2-2264/2019 по иску Истца к Ответчикам о взыскании задолженности, возникшей из кредитного договора от <Дата> <№>, и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, руководствуясь частями 1 и 2 статьи 39, статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем (далее – Мировое соглашение):

1.1. Ответчики обязуются уплатить истцу 6 076 360 рублей 81 копейка задолженности, возникшей из заключенного между истцом и ответчиками кредитного договора от <Дата> <№> (далее – Кредитный договор) и исчисленной по состоянию на 11 июля 2019 года, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску 19 582 рублей 00 копеек, всего 6 095 942 рублей 81 копейка, согласно следующему графику (далее – График платежей):

10.10.2019

23000

4000

10.02.2020

23000

4000

10.06.2020

23000

4000

12.10.2020

23000

4000

10.02.2021

23000

4000

10.06.2021

23000

4000

11.10.2021

23000

4000

10.02.2022

23000

4000

10.06.2022

23000

4000

10.10.2022

23000

4000

10.02.2023

23000

4000

13.06.2023

23000

4000

10.10.2023

23000

4000

12.02.2024

23000

4000

10.06.2024

23000

4000

10.10.2024

23000

4000

10.02.2025

23000

4000

10.06.2025

23000

4000

10.10.2025

23000

4000

10.02.2026

23000

4000

10.06.2026

23000

4000

12.10.2026

23000

4000

10.02.2027

23000

4000

10.06.2027

23000

4000

11.10.2027

23000

4000

10.02.2028

23000

4000

13.06.2028

23000

4000

10.10.2028

23000

4000

12.02.2029

23000

4000

11.06.2029

23000

4000

10.10.2029

23000

4000

11.02.2030

23000

4000

10.06.2030

23000

4000

10.10.2030

23000

4000

10.02.2031

23000

3900

10.06.2031

23000

3900

10.10.2031

23000

3900

10.02.2032

23000

3900

10.06.2032

23000

3900

11.10.2032

23000

3900

10.02.2033

23000

3900

10.06.2033

23000

3900

10.10.2033

23000

3900

10.02.2034

23000

3900

13.06.2034

23000

3900

10.10.2034

23000

3900

12.02.2035

23000

3900

11.06.2035

23000

3900

10.10.2035

23000

3900

11.02.2036

23000

3900

10.06.2036

23000

3900

10.10.2036

23000

3900

10.02.2037

23000

3900

10.06.2037

23000

3900

Дата платежа	Основной долг (руб.)	Сумма процентов	Госпошлина
06.09.2019	62000
11.11.2019	23000	4000
10.12.2019	23000	4000
10.01.2020	23000	4000
10.03.2020	23000	4000
10.04.2020	23000	4000
11.05.2020	23000	4000
10.07.2020	23000	4000
10.08.2020	23000	4000
10.09.2020	23000	4000
10.11.2020	23000	4000
10.12.2020	23000	4000
11.01.2021	23000	4000
10.03.2021	23000	4000
12.04.2021	23000	4000
10.05.2021	23000	4000
12.07.2021	23000	4000
10.08.2021	23000	4000
10.09.2021	23000	4000
10.11.2021	23000	4000
10.12.2021	23000	4000
10.01.2022	23000	4000
10.03.2022	23000	4000
11.04.2022	23000	4000
10.05.2022	23000	4000
11.07.2022	23000	4000
10.08.2022	23000	4000
12.09.2022	23000	4000
10.11.2022	23000	4000
12.12.2022	23000	4000
10.01.2023	23000	4000
10.03.2023	23000	4000
10.04.2023	23000	4000
10.05.2023	23000	4000
10.07.2023	23000	4000
10.08.2023	23000	4000
11.09.2023	23000	4000
10.11.2023	23000	4000
11.12.2023	23000	4000
10.01.2024	23000	4000
11.03.2024	23000	4000
10.04.2024	23000	4000
10.05.2024	23000	4000
10.07.2024	23000	4000
12.08.2024	23000	4000
10.09.2024	23000	4000
11.11.2024	23000	4000
10.12.2024	23000	4000
10.01.2025	23000	4000
10.03.2025	23000	4000
10.04.2025	23000	4000
12.05.2025	23000	4000
10.07.2025	23000	4000
11.08.2025	23000	4000
10.09.2025	23000	4000
10.11.2025	23000	4000
10.12.2025	23000	4000
12.01.2026	23000	4000
10.03.2026	23000	4000
10.04.2026	23000	4000
11.05.2026	23000	4000
10.07.2026	23000	4000
10.08.2026	23000	4000
10.09.2026	23000	4000
10.11.2026	23000	4000
10.12.2026	23000	4000
11.01.2027	23000	4000
10.03.2027	23000	4000
12.04.2027	23000	4000
10.05.2027	23000	4000
12.07.2027	23000	4000
10.08.2027	23000	4000
10.09.2027	23000	4000
10.11.2027	23000	4000
10.12.2027	23000	4000
10.01.2028	23000	4000
10.03.2028	23000	4000
10.04.2028	23000	4000
10.05.2028	23000	4000
10.07.2028	23000	4000
10.08.2028	23000	4000
11.09.2028	23000	4000
10.11.2028	23000	4000
11.12.2028	23000	4000
10.01.2029	23000	4000
12.03.2029	23000	4000
10.04.2029	23000	4000
10.05.2029	23000	4000
10.07.2029	23000	4000
10.08.2029	23000	4000
10.09.2029	23000	4000
12.11.2029	23000	4000
10.12.2029	23000	4000
10.01.2030	23000	4000
11.03.2030	23000	4000
10.04.2030	23000	4000
10.05.2030	23000	4000
10.07.2030	23000	4000
12.08.2030	23000	4000
10.09.2030	23000	4000
11.11.2030	23000	4000
10.12.2030	23000	3900
10.01.2031	23000	3900
10.03.2031	23000	3900
10.04.2031	23000	3900
12.05.2031	23000	3900
10.07.2031	23000	3900
11.08.2031	23000	3900
10.09.2031	23000	3900
10.11.2031	23000	3900
10.12.2031	23000	3900
12.01.2032	23000	3900
10.03.2032	23000	3900
12.04.2032	23000	3900
10.05.2032	23000	3900
12.07.2032	23000	3900
10.08.2032	23000	3900
10.09.2032	23000	3900
10.11.2032	23000	3900
10.12.2032	23000	3900
10.01.2033	23000	3900
10.03.2033	23000	3900
11.04.2033	23000	3900
10.05.2033	23000	3900
11.07.2033	23000	3900
10.08.2033	23000	3900
12.09.2033	23000	3900
10.11.2033	23000	3900
12.12.2033	23000	3900
10.01.2034	23000	3900
10.03.2034	23000	3900
10.04.2034	23000	3900
10.05.2034	23000	3900
10.07.2034	23000	3900
10.08.2034	23000	3900
11.09.2034	23000	3900
10.11.2034	23000	3900
11.12.2034	23000	3900
10.01.2035	23000	3900
12.03.2035	23000	3900
10.04.2035	23000	3900
10.05.2035	23000	3900
10.07.2035	23000	3900
10.08.2035	23000	3900
10.09.2035	23000	3900
12.11.2035	23000	3900
10.12.2035	23000	3900
10.01.2036	23000	3900
10.03.2036	23000	3900
10.04.2036	23000	3900
12.05.2036	23000	3900
10.07.2036	23000	3900
11.08.2036	23000	3900
10.09.2036	23000	3900
10.11.2036	23000	3900
10.12.2036	23000	3900
12.01.2037	23000	3900
10.03.2037	23000	3900
10.04.2037	23000	3900
11.05.2037	23000	3900
10.07.2037	23000	3900
10.08.2037	23000	3900
10.09.2037	23000	3900

12.10.2&#0;0&#0;3

23000

3900

10.02.2038

23000

3900

10.11.2037	23000	3900
10.12.2037	23000	3900
11.01.2038	23000	3900
10.03.2038	23000	3900
12.04.2038	22438,07	6722,74
5190438,07	885922,74	19582

2. В случае нарушения Графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок свыше 30 календарных дней от любой из указанных в Графике дат платежа, Ответчики обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

3. Платежи, предусмотренные Графиком платежей, подлежат внесению (переводу) Ответчиками в сроки, установленные Графиком платежей, с использованием форм безналичных и наличных расчетов, установленных нормативными правовыми актами Центрального банка Российской Федерации.

Платежи, предусмотренные Графиком платежей, подлежат внесению (переводу) Ответчиками согласно следующим банковским реквизитам:

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

При использовании безналичной формы расчетов платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на указанный выше текущий (или иной) банковский счет.

В случае изменения банковских реквизитов Истец уведомит об этом Ответчиков посредством направления соответствующего письменного уведомления по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

4. Истец и Ответчики пришли к соглашению о том, что в случае нарушения ответчиками Графика платежей Истец имеет право требовать уплаты Ответчиками неустойки в размере 0,2 % (Ноль целых две десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной задолженности, возникшей из Кредитного договора, за каждый день просрочки платежа.

5. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

5.1. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения обязательства Ответчиков обеспечиваются:

-ипотекой земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью <***> квадратных метров, расположенного по адресу: ... на основании договора об ипотеке (залоге) земельного участка от <Дата> <№>, заключенного между Истцом и Ответчиком 1 (собственность <№> от <Дата>, ипотека <№> от <Дата>), а также правом залога на здания (сооружения), возведённые залогодателем на земельном участке частично с использованием кредитных средств (пункт 3.2 договора об ипотеке <№>);

-договором поручительства физического лица <№> от <Дата>, заключенного с Ответчиком 2 (согласно п. 2.1 договора поручительства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно).

6. Ответчики обязуются в течение одного месяца после вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения обеспечить внесение в регистрационную запись об ипотеке имущества в пользу Истца изменений и дополнений, обусловленных заключением настоящего Мирового соглашения, путем подачи в регистрирующий орган соответствующего заявления с приложением к нему копии определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, заверенной судом, с отметкой суда о вступлении данного определения в законную силу.

7. Настоящее Мировое соглашение, не исполненное добровольно в соответствии с условиями Мирового соглашения, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае однократного нарушения Ответчиками Графика платежей и пункта 4.1 настоящего Мирового соглашения Истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов на взыскание с Ответчиков фактического остатка задолженности по Кредитному договору и судебных расходов, а также на обращение взыскания на заложенное имущество.

Начальная продажная цена имущества, подлежащего реализации путем продажи с публичных торгов, устанавливается в размере 1 144 000 рублей 00 копеек.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества определяется Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и процессуальным законодательством Российской Федерации.

8. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Ломоносовским районным судом г. Архангельска и действует до полного исполнения Ответчиками обязанностей, установленных в соответствии с Кредитным договором и настоящим Мировым соглашением.

Условия настоящего Мирового соглашения обязательны для Истца и Ответчиков со дня утверждения Мирового соглашения судом.

9. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Истец и Ответчики руководствуются законодательством Российской Федерации.

10. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

11. Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

12. Истец и Ответчики подтверждают, что им известны последствия утверждения судом настоящего Мирового соглашения, в том числе то, что утверждение мирового соглашения между Истцом и Ответчиками является основанием прекращения производства по делу (статья 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

13. Настоящее Мировое соглашение составлено на 9 страницах в 4 экземплярах: по одному – для Истца, Ответчиков, один экземпляр – для приобщения Ломоносовским районным судом г.Архангельска к материалам дела.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.173 ГПК РФ условия мирового соглашения между истцом и ответчиком изложены в письменной форме, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела. Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ.

На основании абз.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, содержание, значение и последствия его заключения сторонам понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, совершено в интересах обеих сторон, руководствуясь ч.1 ст.39, статьями 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Лопатиным А. В., Добрыдневым Н. В., по условиям которого:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (ИНН 7725114488, дата государственной регистрации: 22 октября 2002 года, местонахождение: 119034, г. Москва, Гагаринский переулок, д. 3, местонахождение Архангельского регионального филиала: 163000, г. Архангельск, ул. Карла Либкнехта, д. 34), именуемое в дальнейшем Истец, в лице директора Архангельского регионального филиала Костылева Д. И., действующего на основании доверенности от <Дата> <№>, с одной стороны, и Лопатин А. В., <Дата> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <***>, зарегистрированный по адресу: ..., далее именуемый Ответчик 1, Добрыднев Н. В., <Дата> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <***>, зарегистрированный по адресу: ... ..., далее именуемый Ответчик 2, вместе далее именуемые Ответчики, с другой стороны, в целях окончания мировым соглашением гражданского дела <№> по иску Истца к Ответчикам о взыскании задолженности, возникшей из кредитного договора от <Дата> <№>, и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, руководствуясь частями 1 и 2 статьи 39, статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем (далее – Мировое соглашение):

1.1. Ответчики обязуются уплатить истцу 6 076 360 рублей 81 копейка задолженности, возникшей из заключенного между истцом и ответчиками кредитного договора от <Дата> <№> (далее – Кредитный договор) и исчисленной по состоянию на 11 июля 2019 года, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску 19 582 рублей 00 копеек, всего 6 095 942 рублей 81 копейка, согласно следующему графику (далее – График платежей):

10.10.2019

23000

4000

10.02.2020

23000

4000

10.06.2020

23000

4000

12.10.2020

23000

4000

10.02.2021

23000

4000

10.06.2021

23000

4000

11.10.2021

23000

4000

10.02.2022

23000

4000

10.06.2022

23000

4000

10.10.2022

23000

4000

10.02.2023

23000

4000

13.06.2023

23000

4000

10.10.2023

23000

4000

12.02.2024

23000

4000

10.06.2024

23000

4000

10.10.2024

23000

4000

10.02.2025

23000

4000

10.06.2025

23000

4000

10.10.2025

23000

4000

10.02.2026

23000

4000

10.06.2026

23000

4000

12.10.2026

23000

4000

10.02.2027

23000

4000

10.06.2027

23000

4000

11.10.2027

23000

4000

10.02.2028

23000

4000

13.06.2028

23000

4000

10.10.2028

23000

4000

12.02.2029

23000

4000

11.06.2029

23000

4000

10.10.2029

23000

4000

11.02.2030

23000

4000

10.06.2030

23000

4000

10.10.2030

23000

4000

10.02.2031

23000

3900

10.06.2031

23000

3900

10.10.2031

23000

3900

10.02.2032

23000

3900

10.06.2032

23000

3900

11.10.2032

23000

3900

10.02.2033

23000

3900

10.06.2033

23000

3900

10.10.2033

23000

3900

10.02.2034

23000

3900

13.06.2034

23000

3900

10.10.2034

23000

3900

12.02.2035

23000

3900

11.06.2035

23000

3900

10.10.2035

23000

3900

11.02.2036

23000

3900

10.06.2036

23000

3900

10.10.2036

23000

3900

10.02.2037

23000

3900

10.06.2037

23000

3900

12.10.2037

23000

3900

10.02.2038

23000

3900

Дата платежа	Основной долг (руб.)	Сумма процентов	Госпошлина
06.09.2019	62000
11.11.2019	23000	4000
10.12.2019	23000	4000	19582
10.01.2020	23000	4000
10.03.2020	23000	4000
10.04.2020	23000	4000
11.05.2020	23000	4000
10.07.2020	23000	4000
10.08.2020	23000	4000
10.09.2020	23000	4000
10.11.2020	23000	4000
10.12.2020	23000	4000
11.01.2021	23000	4000
10.03.2021	23000	4000
12.04.2021	23000	4000
10.05.2021	23000	4000
12.07.2021	23000	4000
10.08.2021	23000	4000
10.09.2021	23000	4000
10.11.2021	23000	4000
10.12.2021	23000	4000
10.01.2022	23000	4000
10.03.2022	23000	4000
11.04.2022	23000	4000
10.05.2022	23000	4000
11.07.2022	23000	4000
10.08.2022	23000	4000
12.09.2022	23000	4000
10.11.2022	23000	4000
12.12.2022	23000	4000
10.01.2023	23000	4000
10.03.2023	23000	4000
10.04.2023	23000	4000
10.05.2023	23000	4000
10.07.2023	23000	4000
10.08.2023	23000	4000
11.09.2023	23000	4000
10.11.2023	23000	4000
11.12.2023	23000	4000
10.01.2024	23000	4000
11.03.2024	23000	4000
10.04.2024	23000	4000
10.05.2024	23000	4000
10.07.2024	23000	4000
12.08.2024	23000	4000
10.09.2024	23000	4000
11.11.2024	23000	4000
10.12.2024	23000	4000
10.01.2025	23000	4000
10.03.2025	23000	4000
10.04.2025	23000	4000
12.05.2025	23000	4000
10.07.2025	23000	4000
11.08.2025	23000	4000
10.09.2025	23000	4000
10.11.2025	23000	4000
10.12.2025	23000	4000
12.01.2026	23000	4000
10.03.2026	23000	4000
10.04.2026	23000	4000
11.05.2026	23000	4000
10.07.2026	23000	4000
10.08.2026	23000	4000
10.09.2026	23000	4000
10.11.2026	23000	4000
10.12.2026	23000	4000
11.01.2027	23000	4000
10.03.2027	23000	4000
12.04.2027	23000	4000
10.05.2027	23000	4000
12.07.2027	23000	4000
10.08.2027	23000	4000
10.09.2027	23000	4000
10.11.2027	23000	4000
10.12.2027	23000	4000
10.01.2028	23000	4000
10.03.2028	23000	4000
10.04.2028	23000	4000
10.05.2028	23000	4000
10.07.2028	23000	4000
10.08.2028	23000	4000
11.09.2028	23000	4000
10.11.2028	23000	4000
11.12.2028	23000	4000
10.01.2029	23000	4000
12.03.2029	23000	4000
10.04.2029	23000	4000
10.05.2029	23000	4000
10.07.2029	23000	4000
10.08.2029	23000	4000
10.09.2029	23000	4000
12.11.2029	23000	4000
10.12.2029	23000	4000
10.01.2030	23000	4000
11.03.2030	23000	4000
10.04.2030	23000	4000
10.05.2030	23000	4000
10.07.2030	23000	4000
12.08.2030	23000	4000
10.09.2030	23000	4000
11.11.2030	23000	4000
10.12.2030	23000	3900
10.01.2031	23000	3900
10.03.2031	23000	3900
10.04.2031	23000	3900
12.05.2031	23000	3900
10.07.2031	23000	3900
11.08.2031	23000	3900
10.09.2031	23000	3900
10.11.2031	23000	3900
10.12.2031	23000	3900
12.01.2032	23000	3900
10.03.2032	23000	3900
12.04.2032	23000	3900
10.05.2032	23000	3900
12.07.2032	23000	3900
10.08.2032	23000	3900
10.09.2032	23000	3900
10.11.2032	23000	3900
10.12.2032	23000	3900
10.01.2033	23000	3900
10.03.2033	23000	3900
11.04.2033	23000	3900
10.05.2033	23000	3900
11.07.2033	23000	3900
10.08.2033	23000	3900
12.09.2033	23000	3900
10.11.2033	23000	3900
12.12.2033	23000	3900
10.01.2034	23000	3900
10.03.2034	23000	3900
10.04.2034	23000	3900
10.05.2034	23000	3900
10.07.2034	23000	3900
10.08.2034	23000	3900
11.09.2034	23000	3900
10.11.2034	23000	3900
11.12.2034	23000	3900
10.01.2035	23000	3900
12.03.2035	23000	3900
10.04.2035	23000	3900
10.05.2035	23000	3900
10.07.2035	23000	3900
10.08.2035	23000	3900
10.09.2035	23000	3900
12.11.2035	23000	3900
10.12.2035	23000	3900
10.01.2036	23000	3900
10.03.2036	23000	3900
10.04.2036	23000	3900
12.05.2036	23000	3900
10.07.2036	23000	3900
11.08.2036	23000	3900
10.09.2036	23000	3900
10.11.2036	23000	3900
10.12.2036	23000	3900
12.01.2037	23000	3900
10.03.2037	23000	3900
10.04.2037	23000	3900
11.05.2037	23000	3900
10.07.2037	23000	3900
10.08.2037	23000	3900
10.09.2037	23000	3900
10.11.2037	23000	3900
10.12.2037	23000	3900
11.01.2038	23000	3900
10.03.2038	23000	3900
12.04.2038	22438,07	6722,74
5190438,07	885922,74	19582

2. В случае нарушения Графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок свыше 30 календарных дней от любой из указанных в Графике дат платежа, Ответчики обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

3. Платежи, предусмотренные Графиком платежей, подлежат внесению (переводу) Ответчиками в сроки, установленные Графиком платежей, с использованием форм безналичных и наличных расчетов, установленных нормативными правовыми актами Центрального банка Российской Федерации.

Платежи, предусмотренные Графиком платежей, подлежат внесению (переводу) Ответчиками согласно следующим банковским реквизитам:

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

При использовании безналичной формы расчетов платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на указанный выше текущий (или иной) банковский счет.

В случае изменения банковских реквизитов Истец уведомит об этом Ответчиков посредством направления соответствующего письменного уведомления по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

4. Истец и Ответчики пришли к соглашению о том, что в случае нарушения ответчиками Графика платежей Истец имеет право требовать уплаты Ответчиками неустойки в размере 0,2 % (Ноль целых две десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной задолженности, возникшей из Кредитного договора, за каждый день просрочки платежа.

5. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

5.1. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения обязательства Ответчиков обеспечиваются:

-ипотекой земельного участка с кадастровым номером <***>, общей площадью <***> квадратных метров, расположенного по адресу: ..., на основании договора об ипотеке (залоге) земельного участка от <Дата> <№>, заключенного между Истцом и Ответчиком 1 (собственность <№> от <Дата>, ипотека <№> от <Дата>), а также правом залога на здания (сооружения), возведённые залогодателем на земельном участке частично с использованием кредитных средств (пункт 3.2 договора об ипотеке <№>);

-договором поручительства физического лица <№> от <Дата>, заключенного с Ответчиком 2 (согласно п. 2.1 договора поручительства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно).

6. Ответчики обязуются в течение одного месяца после вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения обеспечить внесение в регистрационную запись об ипотеке имущества в пользу Истца изменений и дополнений, обусловленных заключением настоящего Мирового соглашения, путем подачи в регистрирующий орган соответствующего заявления с приложением к нему копии определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, заверенной судом, с отметкой суда о вступлении данного определения в законную силу.

7. Настоящее Мировое соглашение, не исполненное добровольно в соответствии с условиями Мирового соглашения, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае однократного нарушения Ответчиками Графика платежей и пункта 4.1 настоящего Мирового соглашения Истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов на взыскание с Ответчиков фактического остатка задолженности по Кредитному договору и судебных расходов, а также на обращение взыскания на заложенное имущество.

Начальная продажная цена имущества, подлежащего реализации путем продажи с публичных торгов, устанавливается в размере 1 144 000 рублей 00 копеек.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества определяется Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и процессуальным законодательством Российской Федерации.

8. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Ломоносовским районным судом г. Архангельска и действует до полного исполнения Ответчиками обязанностей, установленных в соответствии с Кредитным договором и настоящим Мировым соглашением.

Условия настоящего Мирового соглашения обязательны для Истца и Ответчиков со дня утверждения Мирового соглашения судом.

9. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Истец и Ответчики руководствуются законодательством Российской Федерации.

10. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

11. Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

12. Истец и Ответчики подтверждают, что им известны последствия утверждения судом настоящего Мирового соглашения, в том числе то, что утверждение мирового соглашения между Истцом и Ответчиками является основанием прекращения производства по делу (статья 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

13. Настоящее Мировое соглашение составлено на 9 страницах в 4 экземплярах: по одному – для Истца, Ответчиков, один экземпляр – для приобщения Ломоносовским районным судом г.Архангельска к материалам дела.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий Ю.В. Москвина