Решение по делу № 2-533/2018 от 21.05.2018

Дело № 2-533/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 РёСЋРЅСЏ 2018 РіРѕРґР°                     СЃС‚.Павловская

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё     Марченко Рћ.Р’.,

секретаря судебного заседания      Потаповой Рќ.РЎ.,

СЃ участием истца              Какановой Рђ.Р“.,

ответчиков Ценовой Е.А. Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Какановой Анны Григорьевны к администрации Старолеушковского сельского поселения, администрации МО Павловский район о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, в котором просит суд признать право собственности на одноэтажный турлучный жилой дом литер «А» (год постройки 1966) с кирпичной пристройкой литер «а1» (год постройки 2000), общей площадью 85,4 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., а также строения кирпичная летняя кухня литер «Г», кирпичный погреб литер «под/Г», кирпичная баня литер «Г1», кирпичный сарай литер «Г3», кирпичный погреб литер «под Г3», кирпичный навес литер «Г4», навес литер «Г5», кирпичная уборная литер «Г8», навесы литеры «Г9», «Г10», хоз.строение/блоки «Г11» расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти мужа – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с указанием, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимостью.

В обоснование исковых требований ФИО2 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде домовладения и надворных строений и сооружений расположенных по адресу: <адрес>, принадлежавших умершему на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2000 году без разрешительных документов ФИО1 пристроил к дому пристройку литер «а1» и произвел перепланировку: между ранее существовавшими помещениями № (жилая комната) и № (кухня) расположенными в жилом доме литер «А» произвел частичный демонтаж бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовались помещения № (жилая комната) и № (вспомогательная комната) за счет этого произошло изменение общей площади с 53,4 кв.м. на 58,4 кв.м. и жилой с 41,1 кв.м. на 41,2 кв.м. В связи, с чем мне нотариусом отказано в выдаче свидетельства.

В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

От специалиста-эксперта ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В данном заявлении она указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ изготовленное её подтверждает.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - управления архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если не затронуты интересы иных лиц.

От представителя ответчика администрации МО <адрес> ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В данном заявлении она указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при условии соответствия самовольно возведенных строений и сооружений указанных в иске СНиП.

Ответчики ФИО10 и ФИО7 в судебном заседании не возражают в отношении признания за истцом ФИО2, которая является их матерью, права собственности на наследственное домовладение в реконструированном и перепланированном виде по адресу <адрес>.

От ответчика ФИО11 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против признания за его матерью ФИО2 права собственности как за наследницей после смерти ФИО1 на указанное домовладение.

Выслушав мнение участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как установлено, согласно свидетельства о смерти серии V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО2 – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде жилого дома и надворных строений и сооружений по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно справки нотариуса Павловского нотариального округа ФИО8 после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: Российская Федерация. <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за №, в котором имеются заявления: жены - ФИО2 - о выделения супружеской доли в совместно нажитом имуществе от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №; Дочери - ФИО7- об отказе от причитающейся доли на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №; Дочери - ФИО10 - об отказе от причитающейся доли на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №; ФИО9 – об отказе от причитающейся доли на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, № по реестрам за №; №; земельного участка для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в земельном массиве СПК "Россия", секция 20 контур 18 по реестру за№; автомобиля марки ХОНДА HR-V 2004 года выпуска по реестрам за №; №; прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в Подразделениях: №, № Юго-Западного банка ПАО "Сбербанк России" по реестру за №.

Свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону на жилой дом не выдавались, так как предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, к которому возведена пристройка, а также произведен демонтаж бытовой печи и самовольная перепланировка в жилом доме без согласования с органами архитектуры и градостроительства, что является несоответствием требованиям законодательства для выдачи свидетельств о праве на наследство на указанное имущество.

Истица является наследником по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о браке, однако принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство на строения истица не может в нотариальной конторе, в связи с тем, что правоустанавливающие документы не соответствуют требованиям законодательства для выдачи свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственности наследодателя на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2 что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений литер «A», «al», «Г», «под/Г», «Г1», «ГЗ», «под/Г3», «Г4», « Г5», «Г8», «Г9», «Г10», «Г11», расположенных по адресу: РФ, <адрес>, выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>, установлено, что строения литер литер «А» (жилой дом), «al» (пристройка), «Г»(летняя кухня), «под/Г» (погреб), «Г1» (баня), «Г3» (сарай), «под/ГЗ» (погреб), «Г4»(навес), «Г5»(навес), «Г8»(уборная), «Г9» (навес), «Г10»(навес), «Г 11» (хоз.строение) расположенные по адресу: <адрес> соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям СП предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке).

Также в вышеуказанном домовладении произведена перепланировка без разрешения. В результате работ выполнено: между ранее существовавшими помещениями № (жилая комната) и № (кухня) расположенными в жилом доме литер «А» произведен частичный демонтаж бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовались помещения № (жилая комната) и № (вспомогательная комната).

В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом, и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения реконструкции, перепланировки и переустройства не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Перепланировка была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей (л.д.35-46).

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-24).

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 1142 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследницей после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный турлучный жилой дом (1966 года постройки) литер «А» с кирпичной отапливаемой пристройкой (2000 года постройки) литер «а1», общей площадью 85,4 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., летнюю кухню литер «Г», погреб литер «под/Г», баню литер «Г1», сарай литер «Г3», навесы литеры «Г4», «Г5», «Г9», «Г10», уборную литеры «Г8», расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: