Решение по делу № 2-569/2024 от 17.06.2024

Дело № 2-569/2024

УИД 59RS0014-01-2024-000883-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года

    Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» к Шатрову Вадиму Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Шатрову В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с июня 2019 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 591839 рублей 70 копеек, включая пеню в размере 193351 рубль 71 копейка, расходов по уплате государственной пошлины в размере 10118 рублей 40 копеек, общая сумма подлежащая взысканию - 701958 рублей 10 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по <адрес>, общая площадь помещения – 404,80 кв.м. Задолженность за жилищные услуги с июня 2019 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 691839 рублей 70 копеек, в том числе пеня в размере 193351 рубль 71 копейка. Добровольно задолженность ответчик не погашает.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Шатров В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Суд в силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещении и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Частью 6.2 указанной статьи определено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ООО «Служба заказчика» (ОГРН 1085933000394, ИНН 5933006338) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом № по <адрес>, оказывает услуги по управлению домом, содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Договор заключен на основании решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26, 27-29).

Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения – подвала многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 404,8 кв.м. является ответчик Шатров В.Н., номер записи регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-52).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из лицевого счета № оплату за жилищные услуги по адресу: <адрес> собственник нежилого помещения Шатров В.Н. не производил, в связи с чем за период с июня 2019 года по апрель 2024 года образовалась задолженность в сумме 498487 рублей 99 копеек (л.д.6-7).

Размер платы за содержание жилого помещения, перечень, периодичность, стоимость работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утверждена в размере 19,93 рублей с 1 кв.м. общей площади помещения собственника в месяц, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18,93 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18,93 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20,95 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21,94 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22,82 рубля (л.д.31,32,33,34,35-36).

Расчет, произведенный истцом (л.д.8-12), суд находит верным, произведенным на основании тарифов и нормативов утвержденных в установленном порядке, площади нежилого помещения, а также показаний прибора учета.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За нарушение принятых обязательство по оплате жилищных услуг истцом рассчитана сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая уплате ответчиком, в размере 193351 рубль 71 копейка (л.д.13-25). При расчете пени истцом было учтено Постановление Правительства Российской Федерации №424 от 02.04.2020 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства Российской Федерации №474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022», Постановление Правительства Российской Федерации №497 от 28.03.2022 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

    Многоквартирный жилой дом с нежилым помещением, принадлежащим на праве собственности ответчику, составляют общий имущественный комплекс и имеют единый адрес, отсюда оплата жилищно-коммунальных услуг, ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также общедомовые расходы по содержанию общего имущества является обязанностью ответчика Шатрова В.Н., как собственника помещения многоквартирного дома.

Судом при рассмотрении дела положения статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснялись, ответчиком доказательства отсутствия задолженности либо иной расчет имеющейся задолженности не представлены.

В связи с чем, суд производит с ответчика в пользу истца взыскание задолженности за жилищные услуги в размере 498487 рублей 99 копеек, пени в размере 193351 рубль 71 копейка, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика Шатрова В.Н. в пользу истца ООО «Служба заказчика» в размере 10118 рублей 40 копеек.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Шатрова Вадима Николаевича (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» (ОГРН 1085933000394) задолженность за жилищные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 498487 рублей 99 копеек, пени в размере 193351 рубль 71 копейка, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 10118 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    В.С.Анисимова