Решение по делу № 2-555/2024 (2-8989/2023;) от 23.10.2023

УИД 63RS0№-07

Решение

Именем Российской Федерации

№. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Яковлевой Я. Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 к Самарскому филиалу ПАО «Т Плюс», ООО «Вымпелстрой» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

Установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО25, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 обратились с иском о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов к Самарскому филиалу ПАО «Т Плюс», ООО «Вымпелстрой».

В обоснование иска указали, что ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Застройщиком указанного дома являлся ООО «Вымпелстрой», поставку теплового ресурса осуществляет Самарский филиал ПАО «Т Плюс», что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию и положительным заключением на экспертизу проектной документации.

Истцы указали, что в указанном многоквартирном доме в межотопительный сезон отсутствовал тепловой ресурс. Так с августа 2021г. услуги по отоплению оказывались некачественно, полностью отсутствовало горячее водоснабжение в межотопительный период.

Отсутствие теплового ресурса в межотопительный период обусловлено невозможностью его поставки, поскольку в указанный период котельни отключались.

Указали, что в производстве Промышленного районного суда <адрес> находилось гражданское дело № по иску заместителя прокурора <адрес> к ООО «Вымпелстрой» в соответствии, с которым прокурор просил возложить на ответчика обязанность по обеспечению бесперебойного круглогодичного водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> путем выполнения строительно-монтажных работ от границы земельного участка, относящегося к многоквартирному дому № по <адрес> до границы подключаемого объекта. Обращения в теплоснабжающую организацию в целях подключения к системе теплоснабжения, в том числе выполнения мероприятий по проектированию и строительству участка сети 2 ДУ = 125 мм от ТК-105 Верхней зоны БОК до границы сетей инженерно-технического обеспечения много квартирного дома, т.е. до места физического соединения тепловых сетей МКД и теплосетей организации, определяемое на наружной стене МКД. В данном гражданском деле прокурор выступал в интересах собственников жилых помещений указанного МКД. Интересы собственников выражались в обеспечении круглогодичного горячего водоснабжения жилого дома. Производство по гражданскому делу прекращено в связи с отказом от иска, поскольку застройщик осуществил строительство новых магистральных и внутриплощадочных сетей, которые позволили осуществить поставку теплового ресурса. Истцы считают, что исходя из того, что ответчики обоюдно выполнили действия по постройке указанных тепловых сетей, то их действия фактически свидетельствуют о наличии их вины в том, что жильцы дома были лишены ресурса теплоснабжения. Учитывая данные обстоятельства, истцы, считают, что в пользу каждого из них подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 50000 руб.

На основании изложенного, истцы ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО21, ФИО4, ФИО1, ФИО20, ФИО5, ФИО22, ФИО12, ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО13, ФИО2, ФИО19, ФИО16 просили суд взыскать солидарно с Самарского филиала ПАО «Т Плюс» и ООО «Вымпелстрой» компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб. в пользу каждого; расходы по оплате услуг представителя в сумме 70000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6300 руб.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, в обоснование указали, что согласно квитанциям на оплату следует, что в октябре 2021г., в январе и июле 2022г. тепловой ресурс не поставлялся. Относительно начислений теплового ресурса в межотопительный период при отсутствии поставки теплового ресурса от ресурсоснабжающей организации, поступающая из системы горячего водоснабжения вода является холодной, и указанная вода учитывается индивидуальными приборами учета. Согласно строительным нормам и правилам внутренняя система горячего не может быть сухой в связи с чем, во внутренней системе ГВС многоквартирного дома постоянно находится вода. Решениями Арбитражного суда <адрес> ПАО «Плюс» взыскало с управляющей компании денежные средства за потребленный тепловой ресурс многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждает регулярный, а не тестовый характер указанного ресурса.

На основании изложенного, истцы ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО25, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 просили суд взыскать с каждого из ответчиков Самарского филиала ПАО «Т плюс», ООО «Вымпелстрой» в пользу каждого истца по 25000 руб., в качестве компенсации морального вреда, солидарно с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 70000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 6300 руб.

Истец ФИО3, представитель по доверенности ФИО26 и истцы ФИО5, ФИО19 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части, просили уточненные исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО25, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Вымпелстрой» по доверенности ФИО27 исковые требования не признал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, просил в удовлетворении исковых требований к ООО «Вымпелстрой» отказать.

Представитель ответчика Самарский филиал ПАО «Т Плюс» по доверенности ФИО28 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, просила в удовлетворении исковых требований к ПАО «Т Плюс» отказать.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 16 этажный двухсекционный многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию на основании разрешения о вводе в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии со ст. 55 ГрК РФ Министерством строительства <адрес>, застройщику ООО «Вымпелстрой» (л.д. 198-203 т.1).

ФИО3, ФИО4, ФИО1 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 являются собственниками жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В производстве Промышленного районного суда <адрес> находилось гражданское дело № по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> к ООО «Вымпелстрой», филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности, в котором прокурор <адрес> в защиту интересов ФИО19 (одного из собственников жилого помещения, расположенного в спорном МКД) просил суд, возложить на застройщика ООО «Вымпелстрой» обязанность по обеспечению бесперебойного, круглогодичного горячего водоснабжения в многоквартирном <адрес> путем: выполнения строительно-монтажных работ от границы земельного участка, относящегося к многоквартирному дому № по <адрес> до границы инженерных сетей подключаемого объекта - многоквартирного <адрес>. Также обратиться в теплоснабжающую или теплосетевую организацию в целях подключения объекта к системе теплоснабжения, в том числе выполнения мероприятий по проектированию и строительству участка тепловой сети 2 ДУ =125 мм от ТК-105 Верхней зоны БОК до границы сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома, т.е. до места физического соединения тепловых сетей МКД и теплоснабжающей организации, определяемой по наружной стене многоквартирного дома.

Таким образом, согласно буквальному содержанию просительной части иска заместителя прокурора <адрес> следует, что прокурор, выступавший в интересах жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> каких-либо требований, связанных с необходимостью совершения действий по организации круглогодичного горячего водоснабжения потребителей указанного МКД к ресурсоснабжающей организации Самарскому филиалу ПАО «Т Плюс» не предъявлял, вышеуказанные требования истца адресованы лишь к непосредственному застройщику ООО «Вымпелстрой».

Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> к ООО «Вымпелстрой», филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности по иску прекращено, в связи отказом прокурора от исковых требований по причине добровольного удовлетворения требований. Согласно указанному судебному акту представители ответчиков ООО «Вымпелстрой», Самарского филиала ПАО «Т Плюс» не возражали против принятия отказа от иска и прекращения производству по делу.

В настоящее время, вышеуказанные собственники квартир указанного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в их жилых помещениях в межотопительный период услуга по горячему водоснабжению оказывалась ненадлежащим образом, обратились в суд с требованиями о взыскании компенсации морального вреда к застройщику и ресурсоснабжающей организации.

Учитывая сущность заявленных требований, при разрешении данного спора следует исходить из следующих положений действующего законодательства.

Так, отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которым также устанавливаются гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (часть 1 статьи 1).

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" определено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч.1).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 5.1 ч. 5).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч.6).

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" закреплены следующие основные понятия, необходимые для разрешения данного спора:

тепловая энергия - энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление);

тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; 5.1) объекты теплоснабжения - источники тепловой энергии, тепловые сети или их совокупность;

(п. 5.1 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 103-ФЗ);

теплоснабжение - обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности;

потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления;

теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей);

передача тепловой энергии, теплоносителя - совокупность организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих поддержание тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами, правилами технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок требованиям, прием, преобразование и доставку тепловой энергии, теплоносителя;

система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями…

В силу части 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию и горячее водоснабжение (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Указанное в части 1 настоящей статьи подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании договора на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения (далее также - договор на подключение (технологическое присоединение)), который является публичным для теплоснабжающей организации, теплосетевой организации. Правила выбора теплоснабжающей организации или теплосетевой организации, к которой следует обращаться заинтересованным в подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения лицам и которая не вправе отказать им в услуге по такому подключению (технологическому присоединению) и в заключении соответствующего договора, устанавливаются правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (ч. 2).

При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения и при наличии свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) отказ потребителю, в том числе застройщику, в заключение договора на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, находящегося в границах определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения, не допускается (ч.3).

Плата за подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения устанавливается органом регулирования в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки и может быть дифференцирована в зависимости от параметров данного подключения (технологического присоединения), определенных основами ценообразования в сфере теплоснабжения и правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (ч. 8 указанной статьи).

Согласно п. 23 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2115 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации" подключение к системам теплоснабжения осуществляется в следующем порядке: направление исполнителю заявки на заключение договора о подключении; заключение договора о подключении; выполнение сторонами договора о подключении мероприятий по подключению, предусмотренных условиями договора о подключении; составление акта о готовности; получение заявителем временного разрешения органа федерального государственного энергетического надзора для проведения испытаний и пусконаладочных работ в отношении подключаемых объектов теплоснабжения и (или) теплопотребляющих установок; подача тепловой энергии и теплоносителя на объект заявителя на время проведения пусконаладочных работ и комплексного опробования; составление акта о подключении (фактически аналогичные положения ранее закреплены в Постановлении Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" определено, что эксплуатация зданий и сооружений должна быть организована таким образом, чтобы обеспечивалось соответствие зданий и сооружений требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений и требованиям оснащенности зданий и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока эксплуатации зданий и сооружений.

Установлено, что изначально застройщиком многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> являлся ИП ФИО29, в последующем застройщиком указанного МКД, завершим строительство и введшим его в эксплуатацию стало ООО «Вымпелстрой».

В декабре 2016г. ИП ФИО29, как застройщик многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> обращался в Самарский филиал ПАО «Т Плюс» с заявкой о подключении к системе теплоснабжения строящегося объекта капитального строительства.

Согласно информационному письму № от ДД.ММ.ГГГГ Самарский филиал ПАО «Т Плюс» во исполнение заявки ФИО29 о подключении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> сообщило ИП заявителю ФИО29 о возможности теплоснабжения МКД по двум вариантам: подключение объекта от вновь построенного ввода (до границы земельного участка заявителя), присоединенного к новой ТК в районе неподвижной опоры между ТК-6 и ТК-7 теплотрассы 2Ду=900 мм по проспекту Кирова Нижней зоны БТЭЦ. Горячее водоснабжение возможно только в отопительный период. В летний период необходимо предусмотреть ГВС от электроводопогревателей. Сметная стоимость мероприятий по подключению объекта составляет 2180274,20 руб. Второй вариант подключение объекта от вновь построенного ввода (до границы земельного участка заявителя), присоединенного к ТК-105 теплотрассы 2ДУ=900 мм. по <адрес> зоны БТЭЦ. При данном варианте горячее водоснабжение возможно круглогодично. Сметная стоимость мероприятий по подключению объекта составляет 20521000 руб. В связи этим ресурсоснабжающая организация ПАО «Т Плюс» просила застройщика (заказчика) ИП ФИО29 обозначить его позиции по выбору варианта теплоснабжения указанного МКД (л.д. 129,145 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО29 направил в ПАО «Т Плюс» заявку на заключение договора о подключении тепловой установки 16 этажного двух секционного многоквартирного жилого дома в <адрес> с выбранным способом подключения строящего объекта – присоединение новой ТК в районе неподвижной опоры между ТК-6 и ТК-7 теплотрассы 2Ду=900 по <адрес> зоны БТЭЦ (л.д. 130 т.2). То есть, застройщик ИП ФИО29 обладая доведенной до него ресурсоснабжающей информацией о возможности двух вариантов организации теплоснабжения, один из которых не предусматривал наличие круглогодичного обеспечения потребителей МКД по адресу: <адрес> горячей водой, однако, являлся экономически выгодным по сравнению со вторым вариантом, предусматривающим возможность подачи горячей воды и в межотопительный сезон, тем не менее, самостоятельно, осознано избрал вариант подключения МКД к ресурсу теплоснабжения, который не предусматривал подачу горячей воды круглогодично.

На основании указанной заявки между исполнителем ПАО «Т Плюс» и заявителем ИП ФИО29 заключен договор о подключении к системе теплоснабжения №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого исполнитель ПАО «Т Плюс» принял на себя обязательства по подготовке и осуществлению организационных и технических мероприятий, дающих возможность подключаемому объекту заявителя ИП ФИО29 потреблять тепловую энергию из системы теплоснабжения от единой теплоснабжающей организации АО «ПТС», обеспечивать передачу тепловой энергии по смежным тепловым сетям и выдавать производимую тепловую энергию в систему теплоснабжения, а ИП ФИО29 обязался выполнить действия по подготовке объекта к подключению и оплатить услуги исполнителя в порядке, предусмотренным договором. Согласно п. 1.2 договора №-Т от ДД.ММ.ГГГГ подключение объекта к системе теплоснабжения осуществляется с учетом следующих характеристик - подключаемый объект: 16 этажный 2 секционный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Указано, что местоположение точек подключения к системе теплоснабжения: от вновь построенного ввода до границы с инженерно-техническими сетями дома, присоединенного к новой ТК в районе неподвижной опоры между ТК-6 т ТК-7 теплотрассы 2Ду=900 по <адрес>. Дата подключения объекта – 4 квартал 2018г. В соответствии с п. 1.2 договора о подключении к системе теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ условия подключения внутриплощадочных и/или внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к системе теплоснабжения, специальные технические требования к устройствам и сооружениям, необходимым для присоединения теплопотребляющих установок и тепловых сетей подключаемого объекта, иные параметры подключения определяются в соответствии с Условиями подключения, предусмотренными Приложением № к договору. В п. 2.1 договора определено, что плата за подключение определяется на основании приказа Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за подключение подлежащей оплате заявителем составляет 2180274,20 руб. (л.д. 58-60 т.2).

Из Приложения № к договору о подключении к системе теплоснабжения №-Т от ДД.ММ.ГГГГ «Условия подключения» объект: 16 этажный двух секционный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> источник, магистраль: БТЭЦ, нижняя зона, 1 подрайон, теплотрасса 2Ду=900 мм по <адрес>. Точка подключения: от вновь построенного ввода до границы с инженерно-техническими с дома, присоединенного к новой ТК в районе неподвижной опоры между ТК-6 и ТК-7 теплотрассы 2Ду=900 мм по <адрес>. Вид теплоносителя: горячая вода. Согласно п. 14 Условий подключения к договору о подключении система горячего водоснабжения должна быть присоединена к тепловой сети по закрытой схеме, в летний период необходимо предусмотреть циркуляционный режим ГВС, схема которого должна быть увязана с приборами учета, а на время проведения ремонтных работ – по открытой схеме с устройством перемычки в ИТП (л.д. 61 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ между заявителем ИП ФИО29 и исполнителем ПАО «Т Плюс» заключено дополнительное соглашение № к договору №-Т от ДД.ММ.ГГГГ о подключении к системе теплоснабжения объекта - многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по условиям которого дата подключения объекта перенесена сторонами на 4 квартал 2019г. (л.д. 64 т.2).

Установлено, что ИП ФИО29, как застройщику, Министерством строительства <адрес>, выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ 16 этажного двух секционного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> и <адрес>. Срок действия разрешения определен до ДД.ММ.ГГГГ, однако, в дальнейшем срок действия разрешения на строительство неоднократно продлевался (л.д. 75-77 т. 2).

Согласно дополнительному соглашению № к договору №-Т от ДД.ММ.ГГГГ о подключении к системе теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИП ФИО29 (прежний заявитель), ООО «Вымпелстрой» и исполнителем ПАО «Т Плюс» следует, что в связи с заключением ООО «Вымпелстрой» договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО29 передает, а ООО «Вымпелстрой» принимает на себя в полном объеме, все права и обязанности заявителя по договору №-Т от ДД.ММ.ГГГГ о подключении к системе теплоснабжения, заключенному между ПАО «Т Плюс» и ИП ФИО29 ИП ФИО29 обязался передать ООО «Вымпелстрой» всю документацию, из которой вытекают права и обязанности заявителя, передаваемы по договору. ПАО «Т Плюс» выразило согласие на замену стороны ИП ФИО29 на ООО «Вымпелстрой» (л.д. 65-66 т.2).

В соответствии с условиями подключения № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №а) к договору о подключении к системе теплоснабжения №-Т от ДД.ММ.ГГГГ заявитель ООО «Вымпелстрой» в отношении объекта – многоквартирного дома по адресу: <адрес> подключение к теплоснабжению должно предусматривать: источник, магистраль: БТЭЦ, нижняя зона, 1 подрайон, теплотрасса 2Ду=900 мм по <адрес>. Точка подключения на границе с инженерно-техническими сетями дома от вновь построенного ввода, присоединенного к новой ТК в районе неподвижной опоры между ТК-6 ТК-7 теплотрассы 2Ду=900 мм по <адрес>. Схема подключения системы отопления: независимая. Схема присоединения ГВС: закрытая, двухступенчатая, последовательная с обязательной установкой приборов автоматического регулирования температуры (л.д. 67 т.2).

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Т Плюс» проинформировал руководителя ООО «Вымпелстрой» о том, между ПАО «Т Плюс» и ООО «Вымпелстрой» заключен договор №-Т от ДД.ММ.ГГГГ о подключении к системе теплоснабжения объекта - 16 этажный двух секционный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с которым необходимо осуществить строительство новой тепловой камеры в районе неподвижной опоры между ТК-6 и ТК-7 по проспекту Кирова и теплового ввода от ТК-11 до границы с инженерно-техническими сетями дома. В документе указано, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ ресурсоснабжающая организация информировала прежнего заявителя ИП ФИО29 о двух возможных вариантах подключения. В соответствии с выбором прежнего заявителя первого варианта подключения (горячее водоснабжение возможно только в только отопительный, в летний период необходимо предусмотреть ГВС от электроводоподогвателей), исходя из утверждена плата за подключение, которая не включает мероприятия по обеспечению в ГВС в летний период. ПАО «Т Плюс» обращает внимание ООО «Вымпелстрой» на то, что в случае необходимости обеспечения ГВС в летний период потребуется внесение изменений в проектную документацию, что приведет к пересмотру платы за подключение жилого дома по <адрес>. ПАО «Т Плюс» просит сообщить о планируемом варианте подключения. При выборе второго варианта заявителю будет подготовлен пакет документов для направления в Департамент целевого и тарифного регулирования <адрес> с целью пересмотра платы за подключение и внесения изменений в договор о подключении (л.д. 131,146 т.2).

В соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Т Плюс» повторно просит заявителя ООО «Вымпелстрой» сообщить о планируемом варианте подключения к системе теплоснабжения объекта капитального строительства - МКД, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что в случае подключения неподвижной опоре и теплотрассе Нижней зоны БТЭЦ, то горячее водоснабжение возможно только в отопительный период, а на летний период необходимо предусмотреть ГВС от электроводопогревателей. В случае подключения ввода к ТК-105 Верней зоны БТЭЦ – горячее водоснабжение возможно круглогодичной (л.д. 132 т.2).

Из дополнительного соглашения № к договору №-Т от ДД.ММ.ГГГГ о подключении к системе теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между заявителем ООО «Вымпелстрой» и исполнителем ПАО «Т Плюс» срок подключения объекта – многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> к системе теплоснабжения перенесен на ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор действует до ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон. Данное дополнительное соглашение подписано представителями ООО «Вымпелстрой» и ПАО «Т Плюс» (л.д. 68 т.2).

В соответствии с протоколом разногласий к дополнительному соглашению № к договору №-Т от ДД.ММ.ГГГГ о подключении к системе теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным между исполнителем ПАО «Т Плюс» и заявителем ООО «Вымпелстрой», следует, что настоящий договор (т.е. договор №-Т от ДД.ММ.ГГГГ) вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ, а в части обязательств, неисполненных к моменту окончания срока его действия до полного его исполнения сторонами. Срок действия условий подключения равен сроку действия договора о подключении (л.д. 69 т.2).

В соответствии с положительным заключением повторной негосударственной экспертизы ООО «Проектный институт Средволгогипровохоз» от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным по заданию застройщика ООО «Вымпелстрой» проектная документация на строительство объекта 16 этажный двух секционный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует техническому заданию на проектирование, результатам инженерных изысканий, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследования, требованиям пожарной и ной безопасности, и требованиям к содержанию и ной безопасности, требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренным в соответствии с ч. 13 ст. 48 ГрК РФ, а также внесенные изменения (корректировка) в разделы проектной документации совместимы с проектной документацией и результатами инженерных изысканий, в отношении которых ранее проведена экспертиза и получено положительное заключение. Внесение изменений в проектную документацию не оказало влияния на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства (л.д. 204-216 т.2).

Из акта готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого к подаче тепловой энергии и теплоносителей №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между заявителем ООО «Вымпелстрой» и исполнителем ПАО «Т Плюс», указанный документ составлен в подтверждение готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого к подаче тепловой энергии и теплоносителей, в соответствии с заключенным договором о подключении к системе теплоснабжения №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, условий подключений №Т от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Вымпелстрой» подготовлены к подаче тепловой энергии и теплоносителя: система отопления, ГВС, ИТП. Работы выполнены по проектам разработанным ООО «Тольятти-Проект» и утвержденными ООО «Вымпелстрой». В акте указано, что схема включения системы горячего водоснабжения закрытая (подача теплоносителя возможна в отопительный период) (л.д. 133-134 т.2).

Таким образом, из указанного акта от ДД.ММ.ГГГГ однозначно следует, что застройщику ООО «Вымпелстрой» до ввода спорного жилого в эксплуатацию (ДД.ММ.ГГГГ) было достоверно известно о том, что подача горячей воды в помещения МКД по адресу: <адрес> возможна лишь в отопительный период, а не круглогодично.

ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного Министерством строительства <адрес> застройщику ООО «Вымпелстрой» разрешен ввод в эксплуатацию построенного 16 этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Вымпелком» и управляющей организацией ООО «УК Возрождение» заключен договор управления МКД по условиям, которого управляющая организация приняла на себя обязательства по осуществлению управления МКД, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 228-238 т.2).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вымпелстрой» от Средне-Поволжского управления Федеральной службы по экологическому технологическому и атомному надзору получено временное разрешение №Сам-т-228 от ДД.ММ.ГГГГ на допуск в эксплуатацию теплопотребляющей установки в объекте многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> составе которой значится: индивидуальной тепловой пункт, система отопления, система ГВС теплообменик системы отопления ЕТ-015-D52DN, теплообменик системы ГВС ET-014D-52DN50, подпиточный насос системы ГВС Wilo TOP-Z30/10 2 шт., циркулярный насос системы отопления …. Срок действия временного разрешения установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134 т.2).

В материалах дела представлен договор №ВРЭ1810-0042 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между теплоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс» и заявителем ООО «УК Возрождение», по условия которого исполнитель обязался в целях осуществления пусконаладочных работ и проверки готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей подать на объект (МКД по адресу: <адрес>) тепловую энергию и/или теплоноситель, а заявитель обязался оплатить стоимость полученных энергоресурсов и обеспечить техничкою готовность и исправность находящего в его ведении оборудования (п.1.1 договора). Указано, что основанием для подачи тепловой энергии и теплоносителя на объект является временное разрешение Ростехнадзора от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2). Из п. 1.3 договора следует, что подача тепловой энергии и/или теплоносителя на объект заявителя осуществляется для производства пусконаладочных работ в период до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор не является договором теплоснабжения по смыслу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ «О теплоснабжении». Указано, что данный договор вступил в силу с даты его подписания и действовал до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве Приложения № значится договорное (плановое) количество тепловой энергии и теплоносителя на период временного разрешения Ростехнадзора. Из указанного договора однозначно следует, что данный договор подписан представителями ПАО «Т Плюс» и со стороны потребителя ООО «УК Возрождение» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 148-158 т.2). При этом из материалов дела следует, что в 2022 договор на пусконаладочные работы между ПАО «Т Плюс» и потребителем ООО «УК Возрождение» не подписан.

Таким образом, анализируя буквальное содержание условий договора №ВРЭ1810-0042 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между теплоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс» и заявителем ООО «УК Возрождение» следует, что данный договор согласно ст. 15, 15.1 ФЗ «О теплоснабжении» не являет договором о теплоснабжении в своем «юридическом смысле», ввиду того, что ресурсоснабжающая организация, заключая данный договор, приняла на себя обязательства подать тепловую энергию и/или теплоноситель для осуществления производства пусконаладочных работ на срок ДД.ММ.ГГГГ, а не обеспечить потребителей указанного объекта капитального строительства тепловой энергией в объеме мощности и количестве круглогодично. По приведенным основаниям отклоняются доводы истцов о наличии вины Самарского филиала ПАО «Т Плюс» в том, что в спорный период, в том числе по вине указанного юридического лица им оказывалась коммунальная услуга по горячему водоснабжения ненадлежащего качества.

Также не принимаются судом, в подтверждение указанных доводов истцов, представленные ФИО3 квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, выставляемые управляющей компанией и решения Арбитражного суда <адрес>, поскольку согласно квитанциям ООО УК «Возрождение» для оплаты коммунальных услуг, выставляемым на имя ФИО3, как собственника квартиры по адресу: <адрес> следует, что в октябре, ноябре 2021г. производились начисления за горячую воду, потребляемую в целях содержания общего имущества МКД, следовательно, указанные начисления произведены в рамках содержания имущества МКД, согласно условиям договора №ВРЭ1810-0042 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым производилась подача энергии и/или носителя в целях осуществления пусконаладочных работ на объект. Необходимо отметить, что указанные платежные документы выставлялись потребителям спорного МКД непосредственно управляющей компаний, а не поставщиком теплового ресурса ПАО «Т Плюс».

Также в соответствии с решениями Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК Возрождение» в пользу ПАО взыскана задолженность за тепловые ресурсы за июль 2022г., декабрь 2022г., февраль и март 2023г. (л.д. 114-118 т.2). Между тем, анализируя содержание счет-фактур, актов проданной-принятой теплоэнергии ПАО «Т Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ потребителю ООО «УК Возрождение» поставщик выставлял к оплате услуги по теплоснабжению по объему соответствующему договору №ВРЭ1810-0042 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 176-182). При этом из расчетной ведомости от ДД.ММ.ГГГГ, формируемой ресурсоснабжающей ПАО «Т Плюс» для оплаты ООО УК «Возрождение» следует, что расчет платы производился за поставленные (оказанные) услуги теплоэнергии и горячее водоснабжение.

Следовательно, совокупность указанных доказательств, наряду с буквальным содержанием договора №ВРЭ1810-0042 от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ПАО «Т Плюс» не принимал на себя обязательства по надлежащему оказанию услуг, связанных теплоснабжением потребителям МКД по адресу: <адрес>, в спорный период времени, а принял обязательства по поставке, подаче теплоресурса для осуществления пуско-наладочных работ.

Установлено, что в соответствии с обращением ООО «Вымпелстрой» №ВС-590 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному Самарскому филиалу ПАО «Т Плюс», застройщик ООО «Вымпелстрой» сообщает ресурсоснабжающей организации о том, что обществом получено разрешение на допуск в эксплуатацию теплопотребляющей установки №САМ-т-28 от ДД.ММ.ГГГГ на объекте – многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с чем, просит ПАО «Т Плюс» выдать акт технологического присоединения указанного объекта (л.д. 135 т.2).

При этом решением единственного участника ООО «Вымпелстрой» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 принято решение разделить долю в уставном капитале, принадлежащую обществу, в размере 99,99 % номинальной стоимостью 61665000 руб., единственному участнику ФИО29 В результате распределения доли, доля единственного участника установлена в размере 100% (л.д. 137 т. 2). Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически первоначальный застройщик ИП ФИО29, который в 2017 году самостоятельно, по собственному волеизъявлению избрал вариант подключения к сети теплоснабжения спорного МКД не предусматривающий наличие горячего водоснабжения в межотопительный сезон, в настоящее время является единственным учредителем юридического лица ООО «Вымпелстрой», застройщика непосредственно получившего разрешение на ввод в эксплуатацию МКД по адресу: <адрес>, система отопления которого не предусматривает наличие горячей воды в помещениях МКД круглогодично.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Т Плюс» ООО «Вымпелстрой» направлены акты о подключения, акты разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон и акт приема-сдачи выполненных работ. Из акта о подключении объекта к системе теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подключенная максимальная тепловая нагрузка объекта в точка (точке) составляет 1,5858 Гкал/ч (1,0268 Гкал/ч на отопление; 0,5659 Гкал/час – на горячее водоснабжение в отопительный сезон). Географическое местонахождение и обозначение точки подключения объекта на технологической схеме тепловых сетей – на границе с инженерно-техническими сетями дома от вновь постороннего ввода, присоединенной к новой ТК в районе неподвижной опоры между ТК-6 и ТК-7 теплотрассы 2Ду=900 мм <адрес> (л.д. 138-139 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вымпелстрой» направил в адрес Самарского филиала ПАО «Т Плюс» письмо №ВС-623 из буквального содержания, которого следует, что в соответствии с договором о подключении к системе теплоснабжения №-Т от ДД.ММ.ГГГГ исполнитель принял на себя обязательства по подготовке и осуществлению организационных мероприятий для подключения МКД по адресу: <адрес> системе теплоснабжения и обеспечения передачи тепловой энергии в систему теплоснабжения и обеспечения передачи тепловой энергии в систему теплоснабжения по видам потребления на отопление 1,028 Гкал/час., ГВС (горячее водоснабжение) 0,559 Гкал/час. Однако, ООО «Вымпелстрой» не может подписать с акт о подключении объекта к системе теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в нем указаны некорректные сведения… Указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вымпелстрой» и ООО «УК Возрождение» заключен договор управления, таким образом, договор теплоснабжения может быть заключен с указанной управляющей организацией… При этом ООО «Вымпелстрой» указано, что договором №-Т от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено частичное теплоснабжение МКД в определенные периоды, в связи с чем, застройщиком предложено изложить акт о подключении объекта к системе теплоснабжения следующей редакции: «подключенная максимальная тепловая нагрузка объекта в точках (точке) составляет 1,5858 Гкал/час (1,0268 Гкал/час отопление, 0,599 Гкал/час горячее водоснабжение». Таким образом, застройщик МКД отказался подписать акт о подключении к системе теплоснабжения МКД по адресу: <адрес> предусматривающий наличие горячей воды в МКД лишь в отопительный период (л.д. 140-142 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ Самарский филиал ПАО «Т Плюс» направил в адрес Министерства строительства <адрес>, Главе г.о. Самара письмо в котором указал, что застройщиком ООО «Вымпелстрой» ПАО «Т Плюс» представлено временное разрешение на допуск в эксплуатацию теплопотребляющей установки от ДД.ММ.ГГГГ №Сам-т228 со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, которое действует исключительно на допуск к проведению испытаний и пуско-наладочных работ, но не на теплоснабжение объекта – МКД по адресу: <адрес>. Указано, что постоянная эксплуатация теплоснабжения объекта для теплоснабжения жильцов в отсутствие постоянного разрешения на допуск в эксплуатацию теплопотребляющей установки не допускается, в связи с чем, ресурсоснабжающая организация просит отозвать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 143 т.). Соответсвенно из указанного обращения следует, что поставщик коммунальных услуг теплоэнергии и горячего водоснабжения ПАО «Т Плюс» доводит до уполномоченных должностных лиц информацию о том, что теплопотребляющая установка системы теплоснабжения МКД по адресу: <адрес> имеет временный допуск к эксплуатации и не предназначена для систематического теплоснабжения указанного объекта, что также свидетельствует о невозможности ввода в эксплуатацию указанного МКД.

Из буквального содержания письма №ВС-22 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вымпелстрой», адресованного ресурсоснабжающей организации по теплоснабжению, следует, что указанное обращения связано с решением вопросов, связанных с обеспечением горячего водоснабжения жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с рассмотрением гражданского деля № и требованием прокурора обратиться застройщика в теплоснабжающую организацию, в связи с чем, застройщик ООО «Вымпелстрой» просит Самарский филиал ПАО «Т Плюс» для перебойного, круглогодичного горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> рассмотреть вопрос о выполнении мероприятий по проектированию и строительству участка тепловой сети 2Ду=125 мм от Тк-105 Верхней зоны БОК до границы инженерных сетей подключаемого объекта многоквартирного дома, т.е. до места физического соединения наружных тепловых сетей МКД и теплоснабжающей организации… В целях обеспечения горячего водоснабжения, принимая во внимание ранее доведенную информацию о способах подключения, ООО «Вымпелстрой» просил ресурсоснабжающую организацию заключить дополнительное соглашение № к договору о подключении к системе теплоснабжения №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, с соответствующей коррекцией условий подключения, предусмотрев условия подключения МКД по адресу: <адрес> системе водоснабжения от ТК-105 Верхней зоны БОК (л.д. 171 т.2).

Письмом №ВС-24 от ДД.ММ.ГГГГ застройщик ООО «Вымпелком» просит Самарский филиал ПАО «Т Плюс» в связи с ранее поданным заявлением по обеспечению горячим водоснабжением МКД по адресу: <адрес> также просит выдать технические условия в рамках действующего договора о подключении к системе теплоснабжения на обеспечение ГВС в летний (межотопительный период) (л.д. 172 т.1). Оценивая буквальное содержание писем от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ застройщика ООО «Вымпелстрой» следует объективный вывод, что на момент рассмотрения гражданского дела в Промышленном районном суде <адрес> № застройщик ООО «Вымпелстрой» не оспаривал того обстоятельства, что обязанность по оснащению МКД по адресу: <адрес> системой круглогодичного горячего водоснабжения возложена на ООО «Вымпелстрой», как застройщика указанного МКД, введшего его в эксплуатацию.

Таким образом, указанные действия застройщика однозначно и объективно свидетельствуют о том, что застройщик в указанный момент признавал тот факт, что именно на нем лежит ответственность по организации круглогодичного обеспечения горячей водой потребителей МКД, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вымпелстрой» и ПАО «Т Плюс» заключено дополнительное соглашение № к договору №-Т от ДД.ММ.ГГГГ о подключении к системе теплоснабжения №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого продлен срок подключения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> к системе теплоснабжения до ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 3.2 договора №-Т от ДД.ММ.ГГГГ изложен в следующей редакции: настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ, а в части обязательств, неисполненных к моменту окончания его действия до полного их исполнения сторонами (л.д. 70 т.).

В соответствии с техническими условиями подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения №м от ДД.ММ.ГГГГ к договору №-Т от ДД.ММ.ГГГГ о подключении к системе теплоснабжения следует, что подключение объекта по адресу: <адрес> к системе теплоснабжения должно быть выполнено на следующих условиях: к источнику теплоснабжения, тепломагистраль: в межотопительный период – Самарская ТЮЦ, тепломагистраль №, через тепловые сети Верхней зоны БОК, теплотрасса 2Ду=900 мм+Ду=800 мм, ТК-105 по пер. Льговский. Вид теплоносителя – горячая вода. Мероприятия по монтажу и реконструкции теплового пункта не требуется, для подключения используется существующий ИТП, допущенный в работу в установленном порядке. Согласован объем горячего водоснабжения в межотопительный период (л.д. 71-72 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ между заявителем ООО «СЗ «Вымпелстрой» и исполнителем ПАО «Т Плюс» подписан акт готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого к подаче тепловой энергии и теплоносителей в отношении объекта подключения МКД по адресу: <адрес> соответствии с которым следует, что система ГВС являются закрытой двухступенчатой, оборудование существующего ИТП. Указано, что в межотопительный период – Самарская ТЭЦ, тепломагистраль №, через тепловые сети Верхней зоны БОК, теплотрасса 2 Ду=900 мм + ду=800 мм, ТК-105 по пер. Льговский (л.д. 33 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Вымпелстрой» и исполнителем ПАО «Т Плюс» подписан акт № о подключении объекта - многоквартирного дома по адресу: <адрес> централизованной системе теплоснабжения, по условиям которого исполнитель ПАО «Т плюс» выполнил мероприятия по подключению объекта 16 этажного двухсекционного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, предусмотренные договором «О подключении к системе теплоснабжения» от ДД.ММ.ГГГГ №-Т, а заявитель ООО «Специализированный застройщик «Вымпелстрой» выполнил мероприятия, предусмотренные договором и условиями подключения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Специализированный застройщик «Вымпелстрой» получены акты о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя от ДД.ММ.ГГГГ №-Т, от ДД.ММ.ГГГГ №-Т. Из акта о подключении следует, что горячее водоснабжение в межотопительный период осуществляется по инженерно-техническим сетям МКД, присоединенным к построенным участку тепловой сети, присоединенного от ТК-105 (л.д. 31-32 т.2).

Учитывая изложенное следует объективный и закономерный вывод, что ПАО «Т Плюс» уже с момента получения первоначальной заявки (декабрь 2016г. от ИП ФИО29) на подключение к системе теплоснабжения объекта капитального строительства – МКД по адресу: <адрес> предлагало застройщику два варианта подключения указанного объекта строительства к системе теплоснабжения, один из которых предусматривал наличие горячего водоснабжения лишь в период отопительного сезона, а второй вариант присоединения предусматривал круглогодичное обеспечение горячей. Однако, первоначальный застройщик ИП ФИО29 (в настоящее время правопреемник ООО «Вымпелстрой») избрал для себя вариант подключения спорного МКД к системе теплоснабжения являвшийся более выгодным с экономической точки зрения, при этом им не оценено то обстоятельство, что указанный вариант подключения не обеспечит возможность надлежащего оказания коммунальных услуг по обеспечению дольщиков (в настоящее время собственников помещений) по горячему водоснабжению круглогодично.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Т Плюс» и ООО «УК «Возрождение» заключен договор теплоснабжения №ТЭ1810-06832 (снабжение тепловой энергией в горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) по условиям которого теплоснабжающая организация ПАО «Т Плюс» обязалась подавать потребителю ООО «УК Возрождение» через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязался принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и/или теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления (п. 1.1 договора). Из Приложения № к договору теплоснабжения №ТЭ1810-06832 от ДД.ММ.ГГГГ «Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон» границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон являются: точка присоединения объекта: БТЭЦ, Верхняя зона, теплотрасса 2Ду=900 мм + Ду=800 мм по пер. Льговский от ТК-105 и БТЭЦ, Нижняя зона, 1 подрайон, теплотрасса 2Ду=900 мм по <адрес>, от новой ТК-6А. Точка подключения объекта: на границе с инженерно-техническими сетями дома, от участка тепловой сети, присоединенного от ТК-105 по пер. Льговский и участка тепловой сети, присоединенного от вновь построенной тепловой камеры ТК-6А по <адрес> (л.д. 34-56 т.2).

Таким образом, оценив доказательства, представленные сторонами в обоснование доводов и возражений в их совокупности, по правилам ст. 55,56,67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, ст. 2,14,15 ФЗ "О теплоснабжении", ст. 36 ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", следует вывод, что в данном случае именно на застройщике лежала исключительная обязанность по организации такого варианта подключения к системе теплоснабжения, который должен был обеспечить круглогодичное предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению потребителям МКД по адресу: <адрес>. Принимая во внимание, что ООО «Вымпелстрой» является правопреемником первоначального застройщика ИП ФИО29, который изначально самостоятельно по собственному волеизъявлению избрал именно такой способ подключения многоквартирного дома на более экономически выгодных для себя условиях, не обеспечивший надлежащие оказание коммунальных услуг по горячему водоснабжению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истцов о взыскании компенсации морального вреда, заявленных к застройщику – ООО «Вымпелстрой», ввиду установления нарушения прав потребителей указанным юридическим лицо.

При этом законных оснований для взыскания компенсации морального вреда с Самарского филиала ПАО «Т Плюс» не имеется, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что со стороны ресурсоснабжающей организации каких-либо нарушений, связанных с необеспечением круглогодичного предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению потребителям МКД по адресу: <адрес> период с августа 2021г. по май 2023г. не допущено.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии ч.1 ст. 150 ГК РФ к нематериальным благам относится жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В соответствии ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно пункту 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлена вина лишь застройщика в необеспечении потребителей МКД по адресу: <адрес> горячим водоснабжением круглогодично, следовательно, у истцов возникло право на взыскание компенсации морального вреда именно с указанного юридического лица - ООО «Вымпелстрой».

Принимая во внимание характер причиненных истцам нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, при которых причинен моральный вред, связанные с длительностью периода ненадлежащего оказания коммунальной услуги по горячему водоснабжению (с августа 2021г. по май 2023г.), индивидуальные особенности каждого из истцов, оценивая степень вины причинителя вреда, устранившего указанные нарушения лишь после обращения прокурора в интересах одного из собственников в суд, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в сумме 25000 руб., в пользу каждого истца, в связи с чем, с застройщика ООО «Вымпелстрой» в пользу каждого истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 25000 руб.

Что касается требований истцов о взыскании расходов по оплате юридических услуг необходимо учитывать следующее.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование указанных расходов в материалы дела представлен договор о юридическом обслуживании от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между клиентом ФИО3 и исполнителем ФИО26, по условиям которого клиент поручил, а исполнитель принял на себя обязательства по представлению клиента по коллективному иску в отношении ООО «Вымпелстрой» и ПАО «Т Плюс» о взыскании компенсации морального вреда. В соответствии с п. 4.2 договора сторонами согласован следующий порядок оплаты, а именно: определено, что 25000 руб. в момент подписания настоящего договора (т.е. ДД.ММ.ГГГГ) и данный договор является распиской о получении денежных средств исполнителем от клиента; 25000 руб. в день подачи иска; 10000 руб. – за участие в первых двух заседаниях в Промышленном районном суде <адрес> и 5000 руб. за каждое последующее заседание в суде. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ клиент ФИО3 оплатила услуги исполнителя ФИО26 по договору о юридическом обслуживании в сумме 45000 руб.

Учитывая буквальное содержание положений ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание, что расходы по оплате юридических услуг понесены лишь истцом ФИО3 следует вывод, что расходы по оплате юридических услуг в данном случае подлежат взысканию именно в пользу указанного истца – ФИО3

Обязанность суда взыскать в разумных пределах расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ) (п. 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления N 1).

Суд не вправе вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств (продолжительность и сложность дела, количество судебных заседаний, степень участия представителя в рассмотрении дела, его квалификация и т.д.), используя в качестве критерия разумность расходов.

Разумность размера взыскания, как категория оценочная, определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

Таким образом, размер оплаты услуг представителя определяется соглашением сторон, однако для последующего их возмещения за счет другой стороны они должны соответствовать критерию разумности.

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 следует, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, подтверждающие объем оказанных юридических услуг и соразмерность их стоимости понесенных одним из участников процесса необходимо учитывать, что, закрепляя правило о возмещении стороне понесенных расходов на оплату услуг представителя, процессуальный закон исходит из разумности таких расходов (статья 100 ГПК РФ). В рассматриваемом правовом контексте разумность является оценочной категорией, определение пределов которой является исключительной прерогативой суда.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, сложность самого дела, с учетом принципов разумности и справедливости, отсутствие мотивированного ходатайства об уменьшении расходов по оплате юридических услуг со стороны ООО «Вымпелстрой» и доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов, суд считает, что расходы истца ФИО3 на оплату юридических услуг подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, с ответчика ООО «Вымпелстрой» в пользу ФИО3 подлежит взысканию денежная сумма в размере 45000 руб., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Учитывая приведенные положения, исходя из того, что исковые требования истцов о взыскании компенсации морального вреда с ответчика ООО «Вымпелстрой» удовлетворены, требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины также подлежат удовлетворению, в связи с чем, с ответчика ООО «Вымпелстрой» в пользу каждого истца подлежит взысканию сумма в размере 300 руб., в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины, поскольку указанные расходы также подтверждены чек-ордерами ПАО Сбербанк.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 к Самарскому филиалу ПАО «Т Плюс», ООО «Вымпелстрой» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Вымпелстрой» (ИНН 6319230345) в пользу ФИО3 (паспорт <данные изъяты>, ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>), ФИО6 (паспорт <данные изъяты>), ФИО7 (паспорт <данные изъяты>), ФИО8 (паспорт <данные изъяты>), ФИО9 (паспорт <данные изъяты>), ФИО10 (паспорт <данные изъяты>), ФИО11 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО12 (паспорт <данные изъяты>), ФИО15 (паспорт <данные изъяты>), ФИО16 (паспорт <данные изъяты>), ФИО17 (паспорт <данные изъяты>), ФИО18 (паспорт <данные изъяты>), ФИО19 (паспорт <данные изъяты>), ФИО20 (паспорт <данные изъяты>), ФИО21 (паспорт <данные изъяты>), ФИО22 (паспорт <данные изъяты>) компенсацию морального вреда в сумме по 25000 руб. каждому, расходы по оплате госпошлины в сумме по 300 руб. каждому, а всего взыскать по 25300 (двадцать пять тысяч триста) руб. каждому.

Взыскать с ООО «Вымпелстрой» в пользу ФИО3 расходы по оплате юридических услуг в сумме 70 000 руб.

В удовлетворении исковых требований к Самарскому филиалу ПАО «Т Плюс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:      Е. В. Умнова