Решение по делу № 2-272/2022 от 07.02.2022

(УИД47RS0001-01-2022-000159-42)

Решение по делу № 2-272/2022

Именем Российской Федерации

06 мая 2022 года                            г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В.

с участием:

истца Ярохова В.А.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Ярохов В.А. к несовершеннолетней гр. Я., Ярохова И.К. , Баринов К.Ю. , АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «ЖилКомСервис» об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи несовершеннолетняя гр. Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец, Ярохова И.К. - бывшая супруга и мать собственника, Баринов К.Ю. - брат бывшей супруги.

В настоящее время в указанной квартире никто не проживает.

Вместе с тем, на них начисляются платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, кроме истца, никто не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец был вынужден нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящиеся и на долю ответчиков, за счет собственных средств, на основании одного платёжного документа, что подтверждается квитанциями.

Своими действиями ответчики нарушают права истца, поскольку в случае неоплаты им коммунальных услуг, приходящихся в том числе на долю ответчиков, управляющая компания и ресурсоснабжающие организации будут взыскивать задолженность в солидарном порядке со всех зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Ссылаясь на п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ истец указывает, что собственник по отношению к истцу является наймодателем, а истец является нанимателем жилого помещения, таким образом, истец обязан оплачивать только коммунальные услуги, приходящиеся на него, все остальные расходы по оплате жилья должен нести собственник жилого помещения и другие наниматели.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) являетсянесовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истец обязан оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся на его долю, и в размере 50%, приходящихся на долю несовершеннолетнего собственника, поскольку истец является её отцом и в настоящее время с её матерью находится в разводе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153,154 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, истец просит:

1. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

за коммунальные услуги: Ярохов В.А. вносит платупропорционально приходящейся на него доле и в размере 50% от суммы,приходящейся на долю несовершеннолетней дочери гр. Я., являющейся собственником жилого помещения.

за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт Ярохов В.А. вносит 50% от суммы, приходящейся на долюнесовершеннолетней дочери гр. Я., являющейсясобственником жилого помещения.

2. Обязать ответчиков Общество с ограниченной ответственностью«ЖилКомСервис» и ТУ Бокситогорский район - Единый информационныйрасчётный центр выдавать Ярохов В.А. отдельныеплатёжные документы по внесению платы за коммунальные услуги, засодержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт жилогопомещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Ярохов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Ярохова И.К., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней гр. Я., ответчик Баринов К.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. По месту регистрации места жительства ответчиков суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, ответчики уклонились от получения судебного извещения, в связи с чем их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиками в части получения поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих ответчиков.

Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания была своевременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в целях информирования участников процесса о движении дела.

Представитель ответчика АО «ЕИРЦ ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ЖилКомСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносится на основании платежных документов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является несовершеннолетняя гр. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ООО «ЖилКомСервис»

Услуги по начислению платы, сбору оплаты и учету поступивших платежей оказывает АО «ЕИРЦ ЛО» на основании Агентских договоров, заключенных АО с управляющей компанией. При этом, как установлено судом, не оспаривается сторонами, в отношении вышеуказанной квартиры открыт единый лицевой счет для оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Согласно справки ф. 9, выданной ООО «ЖилКомСервис» ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства: несовершеннолетний собственник гр. Я., ее родители Ярохова И.К. и Ярохов В.А. , а также Баринов К.Ю. – дядя, которые по отношению к собственнику жилого помещения являются нанимателями жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 29 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, истец, как отец несовершеннолетнего собственника квартиры гр. Я., обязан оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся на его ? долю от начислений, а также оплачивать ? долю начислений за коммунальные услуги, приходящиеся на долю его несовершеннолетней дочери, а также оплачивать ? долю начислений за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, приходящиеся на его несовершеннолетнюю дочь гр. Я., являющуюся несовершеннолетним собственником жилого помещения, а потому суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ярохов В.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ярохов В.А. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

за коммунальные услуги: Ярохов В.А. вносит платупропорционально приходящейся на него ? доле и в размере 50% от суммы,приходящейся на долю его несовершеннолетней дочери гр. Я. АльбиныВадимовны, являющейся собственником жилого помещения;

за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт: Ярохов В.А. вносит 50% от суммы, приходящейся на долюего несовершеннолетней дочери гр. Я., являющейся собственником жилого помещения.

Обязать ООО «ЖилКомСервис» и АО «ЕИРЦ ЛО» выдавать Ярохов В.А. отдельные платёжные документы по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 11 мая 2022 года.

Судья: