Решение по делу № 11-194/2015 от 20.10.2015

Дело № 11-194/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 ноября 2015 года г. Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Кисиль В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ю.Н. на решение мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску <данные изъяты> к Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, которым постановлено:

«Взыскать с Ю.Н. в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Ю.Н. в доход бюджета г. Липецка госпошлину в сумме <данные изъяты>.».

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указывая на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оплату не вносит, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., которую просит взыскать с ответчика, а также пени в размере <данные изъяты>

Мировой судья постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.

Не согласившись с постановленным решением, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение отменить, ссылаясь на то, что мировым судьей проигнорированы договоды Госжилинспекции и пояснения членов совета дома, чем нарушены нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

Заявитель апелляционной жалобы Ю.Н. в судебном заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал, полагая решение мирового судьи подлежащем отмене и принятию нового решения об отказе в удовлетьворении заявленного иска.

Представитель <данные изъяты>» по доверенности Е.А. в судебном заседании апелляционной инстанции доводы жалобы отвергл, указав на их несостоятельность и не соответствие нормам материального права, в связи с чем просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, оставив решение мирового судьи без изменения, ссылаясь на отсутствие правовых оснований к его отмене.

Исследовав материалы дела и оценив доводы апелляционной жалобы, суд не усматривает правовых оснований для отмены решения мирового судьи.

Согласно ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом положения ч. 1, 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Мировой судья обоснованно пришел к выводу о необходимости уплаты ответчиком задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за период с января по июнь 2015 года по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 2, 3, 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выбрана управляющая компания МКД <данные изъяты>», утвержден проект договора управления МКД с <данные изъяты> перечень работ и тариф за содержание и ремонт общего имущества МКД № по <адрес> в размере <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа за прожитым месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Структура платы, внесение и размер платы за коммунальные услуги и жилое помещение установлены ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме обязанности по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагаются на управляющую компанию.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 приведенного Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу положения ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

С учетом положения п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании положения ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как верно установлено мировым судьей, ответчик Ю.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Мировой судья также обоснованно указал на то обстоятельство, что истцом оказывались услуги ответчику по содержанию и ремонту жилья, а также по поставке коммунальных ресурсов в период с ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что <данные изъяты>» было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ для обеспечении исправного состояния ОДПУ тепловой энергии и холодного водоснабжения с последующей сдачей их в эксплуатацию.

Во исполнение названного предписания <данные изъяты>» заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>» на выполнение работ по демонтажу, поверке, монтажу ОДПУ и постановки их на коммерческий учет в энергоснабжающей организации, стоимость работ составила <данные изъяты>

В утвержденный на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений МКД перечень работ по содержанию и ремонту жилья данный вид работ не входил, а перечень работ по содержанию и текущему ремонту жилья на ДД.ММ.ГГГГ куда входили работы по ремонту и поверке ОДПУ, собственниками жилья утверджден не был. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

При таких обстоятельствах довод апелляционной жалобы о том, что оплата работ по демонтажу, поверке, монтажу ОДПУ и постановки их на коммерческий учет в энергоснабжающей организации осуществляется за счет средств заложенных в тариф по содержанию и ремонту общего имущества МКД несостоятелен

Кроме того, представленный истцом расчет суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. является обоснованным и подтверждается представленными выписками, надлежащая оценка которым дана мировым судьей и отражено в постановленном решении по делу.

С учетом изложенного суд апелляционной интстанции находит постановленное по делу мировым судьей решение законным и обоснованным, при этом не усматривая правовых оснований к его отмене либо изменению, а равно и к удовлетворению апелляционной жалобы.

Иные обстоятельства, на которые в их обоснование ссылается в жалобе ответчик, не имеют правового значения для разрешения данного спора, направлены на иную оценку представленных сторонами доказательств, что не является основанием для отмены законного по существу решения мирового судьи.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № № Советского округа г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО <данные изъяты>» к Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение оставить без изменения, апелляционную жалобу Ю.Н. – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий:

Изготовлено 23.11.2015 года