Решение по делу № 33-2470/2019 от 15.01.2019

Судья Асташкина О.В. Дело № 33-2470/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Гарновой Л.П.,

судей: Киреевой И.В., Забродиной Н.М.,

при секретаре: Цепилове А.Н.,

рассмотрев 21 января 2019 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Болотского С. В. на решение Истринского городского суда Московской области от 01 октября 2018 года по делу по иску ООО «Монолитстройсервис» к Болотскому С. В. о взыскании задолженности по договору сервисных услуг, неустойки,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения Болотского С.В. и его представителя Семенова П.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы,

установила:

ООО «Монолитстройсервис» обратилось в суд с иском к Болотскому С.В. о взыскании задолженности по договору № <данные изъяты>.2014 г. в размере 190598 руб. за период с 24.05.2007 г. по 30.06.2018 г. включительно, неустойки - 36061, 21 руб. за период с 11.05.2017 г. по 22.06.2018 г. включительно, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска - 5466,59 руб., ссылаясь на то, что в соответствии с условиями договора истец обязался за плату предоставить ответчику право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Новорижский», а также оказывать услуги, связанные с обслуживанием недвижимости ответчика, находящихся на земельном участке № 250 на территории коттеджного поселка.

В соответствии с п. 4.3.1 договора ответчик обязался осуществлять оплату в полном объеме и в сроки, согласно условиям договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Ответчику были направлены уведомления об изменении стоимости по договору с 01.03.2017 г. до 13348 руб. и с 11.11.2017г. до 15748 руб.

В настоящий момент за ответчиком числится задолженность за период с 24.05.2017 г. по 30.06.2018 г. в размере 190598 руб.

Ответчик неоднократно извещался о наличии задолженности и уведомлен о необходимости принятия срочных мер по её погашению, однако задолженность не погасил.

Пунктом 5.3.1 договора предусмотрена неустойка за нарушение сроков оплаты по договору в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчик Болотский С.В. иск не признал, ссылаясь на то, что на принадлежащих ему земельных участках не проживает, объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями не пользуется; истцом не подтвержден факт оказания услуг, за которые начислена задолженность.

Решением Истринского городского суда Московской области от 01 октября 2018 года исковые требования ООО «Монолитстройсервис» удовлетворены.

В апелляционной жалобе Болотский С.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом первой инстанции установлено, что Болотскому С.В. на праве собственности принадлежат земельные участки: площадью 48 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 855 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 332 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> которые расположены на обособленной территории коттеджного поселка «Новорижский».

ООО «Монолитстройсервис» на основании договоров № <данные изъяты> 01.01.2015 г., № <данные изъяты>.01.2015 г., № <данные изъяты> 01.01.2015 г. (т. 3 л.д. 108-125) осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории поселка.

01.05.2014 г. ООО «Монолитстройсервис» и Болотский С.В. заключили договор на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры поселка «Новорижский» № <данные изъяты>, по условиям которого ООО «Монолитстройсервис» предоставляет Болотскому С.В. право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) коттеджного поселка «Новорижский» и оказывает Болотскому С.В. услуги (организует работы), связанные с обслуживанием объектов недвижимости, расположенных на земельных участках Болотского С.В. общей площадью 1235 кв.м, с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Согласно п. 1.3 договора, обслуживание по договору производится в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение № 3).

В силу п. 1.5 договора базовый перечень услуги приводится в Приложении № 2 к договору.

В соответствии с п. 2.1 договора, соглашением о цене (Приложение № 1) стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры в объеме, предусмотренном в п. 1 Базового перечня услуг, составляет 5000 руб. независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями. Пользователь осуществляет оплату по договору ежемесячно, не позднее 10 числа расчетного месяца.

В силу п.п. 2.4, 2.5 договора увеличение стоимости услуг не более, чем на 20% от стоимости услуг по договору, а также порядка расчетов по договору, осуществляется на основании письменного уведомления ООО «Монолитстройсервис».

Согласно п. 4.3.1 договора Болотский С.В. обязался осуществлять оплату в полном объеме и в сроки согласно условиям договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Пунктом 4.5.1 договора предусмотрено право ООО «Монолитстройсервис» привлекать третьих лиц в порядке и на условиях по своему усмотрению в целях выполнения своих обязательств по договору.

В течение срока действия договора <данные изъяты>.2014 г. стоимость услуг по договору изменялась. Так, с 01.03.2017 г. стоимость услуг составила 13 346 руб., 01.01.2018 г. - 15 748 руб. В порядке, предусмотренном п. 2.4 договора, Болотскому С.В. были направлены уведомления об изменении стоимости услуг по договору 05.04.2017 г. и 26.04.2018 г.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что Болотский С.В. надлежащим образом обязательства по договору <данные изъяты> 01.05.2014 г. не исполнял, оплату в полном объеме не производил, в результате чего за период с 01.05.2014 г. по 22.06.2018 г. образовалась задолженность в размере 190598 руб. Доказательств, подтверждающих оплату оказанных услуг, ответчик суду не представил.

С выводами суда судебная коллегия согласна.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик в поселке не проживает, объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями не пользуется, не могут быть приняты во внимание, т.к. данное обстоятельство не освобождает его от оплаты по договору в силу п. 4.2.

Доводы апелляционной жалобы о неустановленности факта оказания услуг истцом опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

Так, во исполнение условий вышеуказанного договора 01<данные изъяты>.2014 г. ООО «Монолитстройсервис» заключило с ООО ЧОП «ИНКОМ-ОХРАНА» договор на указание охранных услуг № 01/10 от 12.07.2010 г. В материалы дела представлены расчетные документы, подтверждающие несение расходов по оплате оказываемых истцу охранных услуг по вышеуказанному договору (т. 1 л.д. 117-138).

01.01.2016 г. между ООО «Монолитстройсервис» и ООО «Промэксплуатация» заключен договор № 289-16 об оказании услуг по вывозу твердых бытовых отходов из контейнеров с объектов заказчика, расположенных по адресам, указанным в Приложении № 1 к договору. В соответствии с п. 3.1 договора стоимость услуг составляет 570917 руб. в месяц. Согласно Приложению № 1 к договору коттеджный поселок «Новорижский» поименован в перечне адресов контейнерной площадки.

На основании заключенных между ООО «Монолитстройсервис» и ООО «Промэксплуатация» договоров № <данные изъяты> от 01.01.2014 г., 290-16 от 01.01.2016 г. последний осуществляет комплекс услуг по уборке территории мест общего пользования в коттеджных поселках, в том числе, в коттеджном поселке «Новорижский».

ООО «Монолитстройсервис» заключило с ООО «Промэксплуатация» договор № 291-16 на оказание транспортных услуг от 01.01.2016 г., предметом которого является оказание услуг по обеспечению автомобильным транспортом согласно графику и по адресам в соответствии с Приложением № 1 к договору.

09.02.2015 г. ООО «Монолитстройсервис» заключило договор № 489-ОПП-2015 и договор № 490-ОПП-2015 с ООО «Полигон Тимохово» на размещение отходов.

Кроме того, с требованиями о расторжении договора либо изменении его условий Болотский С.В. к ООО «Монолитстройсервис» не обращался, от исполнения договора не отказывался, претензий к объему и качеству оказываемых услуг истцу не предъявлял, в судебном порядке законность договора не оспаривал.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм процессуального права в связи с тем, что 01.10.2018 г. состоялось предварительное судебное заседание, в котором суд постановил решение по существу, не дав возможности ответчику представить дополнительные доказательства, и отклонил ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела, не могут быть приняты во внимание, т.к. указанных сведений протокол судебного заседания от 01.10.2018 г. не содержит.

Замечания на протокол судебного заседания от 01.10.2018 г., поданные Болотским С.В., отклонены определением судьи Истринского городского суда Московской области от 09.10.2018 г. (т. 2 л.д. 206).

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Истринского городского суда Московской области от 01 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Болотского С. В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: