Решение по делу № 2-1818/2019 от 26.09.2019

Дело № 2-1818/2019

УИД 75RS0023-01-2019-002415-90

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

    23 октября 2019 года     г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

с участием истца Молокова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молоков А.А. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Молоков А.А. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

    24 июля 2003 года истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании Постановления главы администрации Черновского административного района г. Читы № о закреплении за несовершеннолетним права на жилую площадь по указанному адресу. В связи с чем, полагает, что в спорное жилое помещение истец вселился законно, постоянно проживает с 24.07.2003, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, других жилых помещений не имеет. Просит суд признать за Молоковым А.А. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Молоков А.А. исковые требования поддержал, пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что необходимость в признании за ним права пользования этим жилым помещением на условиях договора социального найма возникла в связи с тем, что спорное жилье признано непригодным для проживания.

    Администрация городского округа «Город Чита» в суд своего представителя не направила, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

    Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Адиянова Т.С., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В отзыве указала, что Молоков А.А. заселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2003 года в установленном порядке, исполняет обязанности нанимателя, производит оплату коммунальных платежей, полагает исковые требования, подлежащими удовлетворению.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно представленной справке из Городского Жилищно-эксплуатационного управления от 26 сентября 2019 года, по адресу: <адрес> зарегистрирован: Молоков А.А. с 24.07.2003 и по настоящее время (л.д. 5).

    Кроме того, материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было закреплено за Молоковым А.А. на основании Постановления главы администрации Черновского административного района г. Читы № от ДД.ММ.ГГГГ, как за лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

    Кроме того указанным актом органа исполнительной власти над несовершеннолетним Молоковым А.А. была установлена опека, опекуном назначена ФИО5 (л.д. 7).

    В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

    Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

    В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

    На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

    Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Молоков А.А., будучи в несовершеннолетнем возрасте, остался без попечения родителей, следовательно, к спорным правоотношениям применяются также нормы Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в ред. от 10.01.2003).

    Согласно с п. 2 ст. 37 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" дети - сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

    В материалы дела также представлено заявление Молокова А.А. о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи со смертью первоначального нанимателя ФИО5, на котором имеется резолюция должностного лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о внесении изменений в лицевой счет нанимателя от 10.01.2017 (л.д. 9).

    Исходя из представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение законно и в настоящее время продолжает проживать в указанной квартире, зарегистрирован в ней, оплачивает коммунальные и иные расходы по данной жилой площади.

    Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, материалами дела, в числе которых также имеется финансово-лицевой счет Городского Жилищно-эксплуатационного управления № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги не имеет (л.д. 6).

    Иных доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика не представлено.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

    Признать за Молоков А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

         Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

                                    Судья                                     А.И. Левина

                                    Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2019 года.