Решение по делу № 2-2660/2021 от 11.05.2021

Гражданское дело 2-2660/2021

54RS0№...-44

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 г.                                                                                    г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Лукояновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботарева Ю. С. к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Чеботарев Ю.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что в 2000 году он был принят в члены садоводческого товарищества «Энергостроитель». Как члену садоводческого товарищества ему был предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В 2020 году он обратился в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области о предоставлении указанного выше земельного участка в собственность - бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Отказ мотивирован отсутствием договора аренды земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 11,07 га. Истец считает отказ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно незаконным. Земельный участок не является изъятым и не ограничен в обороте и в отношении его не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1075 кв.м., расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером №..., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, по адресу: <адрес> имеющий координаты характерных точек границ:

N_тчк	Х_м	Y_м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

В судебное заседание истец Чеботарев И.С. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутсвие.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать. В возражениях на иск указал, что испрашиваемый земельный участок истцом образован из земельного участка с кадастровым номером №.... Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №... предоставлен СНТ «Энергостроитель» в аренду на основании Постановления Территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после 2001 года. Следовательно, основания для бесплатного предоставления истцу спорного земельного участка отсутствуют. Поскольку, доказательств того, что между распорядителем земельных участков и СНТ «Энергостроитель» заключен действующий на момент обращения в суд с иском договор аренды земельного участка, истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, учитывая, что право садовода на занятый участок производно от прав СНТ «Энергостроитель», то истец вправе приобрести спорный земельный участок на аукционе.

Представитель третьего лица СНТ «Энергостроитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области «Об отводе земель предприятиям, организациям для общественных нужд на территории Новосибирского района» №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Энергостроитель» был отведен земельный участок площадью 13,3 га.

Согласно схеме расположения земельным участком СНТ «Энергостроитель» на кадастровом план территории, земельный участок по <адрес>, участок №..., площадью 1075 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №..., предоставленного СНТ «Энергостроитель».

Кадастровым инженером ООО ЗКК «ГЕОСТАРТ» Матвеевой Т.В. определены границы земельного участка на местности в пределах фактического землепользования:

N_тчк	Х_м	Y_м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Членской книжкой №... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Чеботарев Ю.С. является членом СНТ «Энергостроитель», ему предоставлен земельный участок №... по <адрес>.

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Энергостроитель» и факт передачи его истцу объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода подтверждает доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Энергостроитель» как было указано выше.

Каких-либо претензий к Чеботареву Ю.С. по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что Чеботарев Ю.С. является членом СНТ «Энергостроитель» непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком с 2000 года, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества.

СНТ «Энергостроитель» является добровольным садоводческим некоммерческим товариществом, созданным в результате слияния садового общества «Энергостроитель», зарегистрированного Исполкомом Новосибирского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №..., и садового товарищества «Энергостроитель-2», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №... администрацией Новосибирского района Новосибирской области. На основании протокола №... собрания «Энергостроитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ и протокола собрания «Энергостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Энергостроитель» является правопреемником садового товарищества «Энергостроитель-2» и образовано на земельном массиве площадью 53 га.

Таким образом, СНТ «Энергостроитель» является правопреемником СНТ «Энергостроитель-2», организованного до января 2019 в целях садоводства и огородничества, которому был предоставлен для ведения уставной деятельности земельный участок.

Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером №... предоставлен СНТ Энергостроитель» в аренду на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельными, поскольку земельный участок, площадью 13,3 га был предоставлен для расширения СНТ «Энергостроитель» на основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до 2001 года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чеботарева Ю. С. удовлетворить.

Признать за Чеботаревым Ю. С. право собственности на земельный участок площадью 1075 кв.м., расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером 54:19:012101:836, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, по адресу: <адрес> имеющий координаты характерных точек границ:

N_тчк	Х_м	Y_м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     «подпись»

Секретарь с/з        А.И. Лукоянова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.