Решение по делу № 2-1846/2024 от 20.05.2024

Дело № 2-1846/2024

УИД 32RS0033-01-2024-001617-05

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 августа 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Калякиной Я.Н.,

с участием представителя истца Севастьяновой И.А., ответчика Лазаренко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Лазаренко А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

установил:

Заявленные требования мотивированы тем, что <дата> между АО Банк «Северный морской путь» и ИП Лазаренко А.Г. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику денежные средства в виде невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в размере <...> на срок по <дата> на финансирование затрат по ремонту и оснащению объектов недвижимого имущества, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>.

Выдача кредита осуществляется отдельными траншами, с уплатой процентов в размере <...> % годовых. Дополнительным соглашением № к кредитному договору от <дата> процентная ставка с <дата> устанавливается в размере ключевой ставки Банка России, увеличенной на 5,5 процентных пункта. При невыполнении условий договора, банк имеет право с уведомлением заемщика увеличить процентную ставку в одностороннем порядке на 2 процентных пункта с 01 числа календарного месяца, следующего за периодом, в котором было нарушено данное условие.

Заемщик обязался обеспечить совокупную сумму ежемесячных чистых оборотов (поступления от покупателей, без учета кредитовых оборотов по конверсионным операциям, кредита, полученных у кредитора и в кредитных организациях, перевода средств, полученных по договорам займа, финансовой помощи, купли-продажи ценных бумаг и долей в уставных капиталах) на все банковские счета заемщика, открытые у кредитора, и поддерживать в размере не менее <...> ежемесячно, в течение всего срока действия договора, начиная со второго календарного месяца, следующего за календарным месяцем выдачи кредита (первого транша).

В связи с неисполнением заемщиком обязанностей по указанному кредитному договору с <дата> процентная ставка была увеличена на 2 процентных пункта.

Уплата процентов производится начиная с месяца предоставления кредита ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца и в дату возврата кредита; за просрочку возврата кредита (транша) заемщик уплачивает банку неустойку в размере равном действующей процентной ставки по договору на дату возникновения просроченной задолженности по кредиту (траншу).

За просрочку уплаты процентов за пользование кредитом и/или подлежащих уплате комиссий заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере <...> % от просроченной задолженности по процентам за пользование кредитом (траншем) и/или комиссиями за каждый календарный день просрочки.

С <дата> заемщик не исполняет свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование денежными средствами, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на <дата> составляет <...> и состоит из: неуплаченного основанного долга в размере <...>; процентов за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> в размере <...>; неустойки за просроченный основной долг за период с <дата> по <дата> в размере <...>; неустойки за неуплату процентов за период <дата> по <дата> в размере <...>.

<дата> банком в адрес ответчика направлено требование о досрочном погашении просроченной задолженности №, которое оставлено ответчиком без исполнения.

<дата> АО «СМП Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем УФНС России по городу Москве в ЕГРЮЛ внесена запись №, таким образом, право требования по кредитному договору перешло к ПАО «Промсвязьбанк».

Залогом недвижимого имущества по договору ипотеки (залога недвижимости) № от <дата>, заключенному с залогодателем являются: объект № - нежилое помещение, кадастровый №, адрес: <адрес>; объект № - нежилое помещение, кадастровый №, адресу: <адрес>; объект № - гараж, кадастровый №, адрес: <адрес>, гараж №; объект № - гараж, кадастровый №, адресу: <адрес>, №, гараж №; объект № - нежилое помещение, кадастровый №, адрес: <адрес>; объект № - нежилое помещение, кадастровый №, адрес: <адрес>; объект № - нежилое помещение, кадастровый №, адрес: <адрес>; объект № - земельный участок, кадастровый № адресу: <адрес>.

Стоимость по оценке предмета залога установлена в размере <...>, в том числе залоговая стоимость: объект № – <...>; объект № – <...>; объект № – <...>; объект № – <...>; объект № – <...>; объект № – <...>; объект № – <...>; объект № – <...>

В соответствии с п. 2.2 договора ипотеки № предмет залога обеспечивает требования банка о возврате полученного по кредитному договору при его недействительности, а также требования об уплате процентов.

Как указано в п. 4.1 договора ипотеки № обращение взыскания на предмет (залога недвижимости), заключенного с банком: объект № - нежилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимость предмета залога установлена в размере <...>.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 309, 314, 819, 810 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, истец просит суд: взыскать с ИП Лазаренко А.Г. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по Кредитному договору № от <дата> по состоянию на <дата> в размере <...> в том числе: <...> - сумму неуплаченного основного долга; <...> - сумму процентов за пользование кредитом за период с <дата> по <дата>; сумму процентов за пользование кредитом в соответствии с пунктом 2.4 Кредитного договора за период с <дата> по дату полного возмещения задолженности из расчета размера ключевой ставки Банка России, установленной Банком России на момент начисления процентов за пользование Кредитом, увеличенной на 7,5 процентных пункта; <...> - сумму неустойки за просроченный основной долг за период с <дата> по <дата>; сумму неустойки за просроченный основной долг за период с <дата> по дату полного возмещения задолженности, в соответствии с пунктом 7.1 Кредитного договора, в размере равном действующей процентной ставки по настоящему Договору, на дату возникновения просроченной задолженности по Кредиту; <...> - сумму неустойки за неуплату процентов за период с <дата> по <дата>; сумму неустойки за неуплату процентов за период с <дата> по дату полного возмещения задолженности, в соответствии с пунктом 7.2 Кредитного договора, в размере <...>% от просроченной задолженности по процентам за пользование Кредитом за каждый календарный день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество в пользу ПАО «Промсвязьбанк» путем продажи с публичных торгов на принадлежащее на праве собственности Лазаренко А.Г. и заложенное по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № от <дата>, договору ипотеки (залога недвижимости) № от <дата>, договору ипотеки (залога недвижимости) № от <дата> следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, на котором расположено помещение машино-место: подвал №, площадь: <...> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. 1.2.1 Договора ипотеки № от <дата>; нежилое помещение, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, площадь: <...> кв.м. кадастровый №, адрес объекта: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. 1.2.2 договора ипотека № от <дата>; здание филиал техникума, количество этажей 1, площадь <...> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. 1.2.3 договора ипотеки № от <дата>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования здания филиала техникума, площадь: <...> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. 1.2.4 договора ипотеки № от <дата>; нежилое помещение, на котором расположено помещение, машино-место: подвал №, площадь: <...> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. 1.2.2 договора ипотеки № от <дата>; нежилое помещение, на котором расположено помещение, машино-место: подвал №, площадь: <...> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. 1.2.3 Договора ипотеки № от <дата>; гараж, назначение: нежилое здание, площадь: <...> кв.м., количество этажей в том числе подземных: 1, кадастровый №, адрес объекта: <адрес> №, гараж № с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. 1.2.4 Договора ипотеки № от <дата>; гараж, назначение: нежилое здание, площадь: <...> кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, кадастровый №, адрес объекта: <адрес> №, гараж № с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. 1.2.5 Договора ипотеки № от <дата>; нежилое помещение, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, площадь: <...> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. 1.2.6 Договора ипотеки № от <дата>; нежилое помещение, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, площадь: <...> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. 1.2.7 Договора ипотеки № от <дата>; нежилое помещение, на котором расположено помещение, машино-место: подвал, площадь: <...> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. 1.2.9 договора ипотеки; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования 2-х гаражей боксового типа, площадь: <...> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. <дата> договора ипотеки № от <дата>; нежилое помещение, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, площадь: <...> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. 1.2 договора ипотеки № от <дата>.

В ходе рассмотрения дела, представитель Севостьянова И.А., действующая на основании доверенности в интересах ПАО «Промсвязьбанк», уточнила исковые требования и в связи с частичной оплатой долга просила суд: взыскать с ИП Лазаренко А.Г. в пользу истца задолженность по кредитному договору № от <дата> по состоянию на <дата> в размере <...>, которая состоит из: неустойки за просроченный основной долг за период с <дата> по <дата> в размере <...>; неустойки за неуплату процентов за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов на принадлежащее на праве собственности Лазаренко А.Г. и заложенное по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № от <дата>, договору ипотеки (залога недвижимости) № от <дата> следующее недвижимое имущество: нежилое помещение на котором расположено помещение, машино-место: подвал №, площадь <...> кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки установленной в п. 1.2.1 договора ипотеки № от <дата>, нежилое помещение, на котором расположено помещение, машино-место: подвал №, площадь <...> кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки установленной в п. 1.2.2 договора ипотеки № от <дата>, нежилое помещение, на котором расположено помещение, машино-место подвал №, площадь <...> кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. 1.2.3 договора ипотеки № от <дата>; гараж, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, адресу: <адрес>, гараж №, с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. 1.2.4 договора ипотеки № от <дата>; гараж, общей площадью <...> кв.м,, кадастровый №, адресу: <адрес>, гараж № с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. 1.2.5 договора ипотеки № от <дата>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования 2-х гаражей боксового типа, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <...> с учетом оценки, установленной в п. <дата> договора ипотеки № от <дата>; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Представитель истца Севостьянова И.А. в судебном заседании возражала против направления гражданского дела на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Брянской области. Пояснила, что договор ипотеки заключался с физическим лицом Лазаренко А.Г.

Ответчик Лазаренко А.Г. полагал разрешение вопроса о направлении дела на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Брянской области, на усмотрение суда. В судебном заседании пояснил, что все объекты недвижимого имущества, указанные истцом в качестве залога по договору ипотеки, используются в качестве предпринимательской деятельности.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Лазаренко А.Г. с <дата> по настоящее время зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности которого является торговля розничная строительными материалами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах, торговля розничная замороженными продуктами в специализированных магазинах, торговля розничная скобяными изделиями в специализированных магазинах, торговля лакокрасочными материалами в специализированных магазинах, торговля розничная санитарно-техническим оборудованием в специализированных магазинах, торговля розничная обоями и напольными покрытиями в специализированных магазинах, торговля розничная прочая в специализированных магазинах, покупка и продажа собственного недвижимого имущества, аренда и управление собственными или арендованным недвижимым имуществом, деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.

Нежилые помещения, указанные в качестве залога по договору ипотеки используются истцом в предпринимательских целях.

Из права каждого на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральным законом (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 24 ноября 2005 года № 508-О, от 19 июня 2007 года № 389-О-О, от 15 апреля 2008 года № 314-О-О и др.).

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (часть 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 9 июля 2019 года № 26 «О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года № 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разъяснено, что после вступления в силу Федерального закона № 451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. Если указанное обстоятельство выяснится после принятия к производству искового заявления, административного искового заявления, заявления, в том числе поданного до вступления в силу Федерального закона № 451-ФЗ, дело передается по подсудности по правилам, установленным частью 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, частью 2.1 статьи 27 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В силу изложенного выше, с учетом характера и субъектного состава спорных правоотношений суд приходит к выводу, что настоящее гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Брянской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Гражданское дело № 2-1846/2024 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (ИНН 7744000912) к Лазаренко А.Г. (паспорт <...>) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов передать на рассмотрение по подведомственности в Арбитражный суд Брянской области (переулок Трудовой, дом 6, город Брянск, 241050).

На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева