Решение по делу № 2-1724/2017 от 23.10.2017

<данные изъяты>                                    Дело №2-1724/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                     Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                 Четвероус Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томилиной Ольги Николаевны к администрации Волоколамского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У с т а н о в и л:

    Истец Томилина О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она с рождения зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО11 ее отцу ФИО6 в связи с трудовыми отношениями. После смерти родителей она осталась проживать в спорной квартире совместно с братом ФИО3, сестрой ФИО4 и ее сыном ФИО8. Брат истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сестра ФИО4 с сыном выписались из указанной квартиры. Бывшие члены семьи договор социального найма жилого помещения не заключали. В 2014 году дом был передан на баланс администрации Волоколамского муниципального района Московской области. При обращении в администрацию Волоколамского муниципального района Московской области по вопросу заключения договора социального найма, ею получен отказ в связи с тем, что отсутствуют документы, послужившие основанием для вселения.

Истец Томилина О.Н. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Волоколамского муниципального района Московской области по доверенности Комаров И.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца Томилину О.Н., представителя ответчика администрации Волоколамского муниципального района Московской области по доверенности Комаров И.Н., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцам исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру, жилой площадью 26,8 кв.м, по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение предоставлено ФИО6 с супругой ФИО7.

ФИО6 выписан из данного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ по смерти, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ по смерти, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ по смерти. ФИО4 выписалась из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Томилина О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец была зарегистрирована в указанном жилом помещении как член семьи нанимателя.

Томилина О.Н. обращалась в администрацию Волоколамского муниципального района Московской области по вопросу оформления договора социального найма на жилое помещение.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Волоколамского муниципального района сообщает, что заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не представляется возможным в связи с тем, что в предоставленных документах отсутствуют документы послужившие основанием для вселение (ордер или договор социального найма).

Как установлено в судебном заседании, истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, решение о предоставлении истцу и членам ее семьи жилого помещение, которое в настоящее время Томилина О.Н. занимает, было принято до введения в действия ЖК РФ, истец длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, которые предоставляются наймодателем, указанная квартира является для истца единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма. Тем самым истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма, т.к. пользуется всеми правами и несет соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма в отношении занимаемой жилой площади.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию Волоколамского муниципального района Московской области заключить с Томилиной Ольгой Николаевной, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:     подпись     Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>