Решение по делу № 2-217/2021 от 16.12.2020

Дело № 2-217/2021

УИД 54RS0029-01-2020-001527-67

поступила в суд 16.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021.                                                             р.п.Мошково, НСО

     Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

    При секретаре Бойко О.В.

     Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарыповой А.А. к администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области о признании протокола общего собрания и решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23 мая 2013г. недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Зарыпова А.А. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области, в котором просила признать протокол от 23.05.2013г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> недействительным в связи с отсутствие кворума, а решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирном доме от 23.05.2013г. недействительным в виду ничтожности. Требования мотивированы тем, что 23.05.2013г. проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Уведомление о проведении собрания отсутствовало. Инициатором собрания выступала Администрация муниципального образования - Администрация рабочего поселка Мошково Новосибирской области. Считает, что общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проведено с нарушением законодательства и должно быть признано недействительным по следующим основаниям: Собрание проведено с нарушением правил уведомления о предстоящем общем собрании собственников, ни информации о проведении собрания, ни информации о результатах его проведения на информационных стендах их дома так и не появилось. Для принятия решения общим    собранием собственников многоквартирного дома отсутствовал кворум. Наличие кворума на общем собрании зависит не от количества участвующих в нем собственников, а от количества голосов, которыми они обладают согласно площади принадлежащего им недвижимого имущества.

При сравнительном анализе протокола общего собрания собственников от 31.05.2011г., в котором имеется указание на размер долей в праве собственности лиц, участвовавших в собрании, со списком лиц, участвовавших в собрании 23.05.2013г. можно сделать вывод об отсутствии кворума.

Общее собрание было проведено 23.05.2013г. (протокол от 23.05.2013г.), в соответствии с данными приложения № к протоколу участие в общем собрании принимали:

№	ФИО собственника	Площадь	Доля в праве	Площадь,
квартиры	квартиры в кв.м.	собственности на	учитываемая при
квартиру	голосовании в кв.м.

№	<данные изъяты>	52.60	1	52.60
№	<данные изъяты>	65.20	1	65.20
№	<данные изъяты>	51.70	1	51.70
№	Сасов В.И.	65.20	1/2	32.60
№	<данные изъяты>	66.10	1/2	33.05
№	Свидетель №1	47.70	1	47.70
№	<данные изъяты>	62.80	1/3	20.93
№	<данные изъяты>	41.50	1/2	20.75
324.53
Данная информация отсутствует в протоколе	Данная информация отсутствует в протоколе

Общая площадь многоквартирного дома (за исключением общего имущества) составляет 781.4 кв. м.

В собрании приняли участие 8 собственников, обладающих 324.53 кв. м, что составляет 41.53% от общего количества голосов собственников. Следовательно, в собрании, согласно протоколу, кворум отсутствовал. ООО «МУК», являясь специальным субъектом правоотношений в сфере ЖКХ, обладающее специальными познаниями в сфере жилищного законодательства, до заключения договора обязано было проверить протокол общего собрания собственников от 23.05.2013г. на соответствие требованиям действующего законодательства и наличие кворума для принятия решения о заключении договора. Информацией о собственниках и их доле в праве собственности на принадлежащие им квартиры ООО «МУК» располагает ввиду специфики работы. При наличии несоответствия предоставленного протокола требованиям законодательства, в заключении договора должно было быть отказано и рекомендовано проведение повторного собрания собственников для решения вопроса о заключении договора. В протоколе проведения собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от 23.05.2013 года отсутствует обязательная информация.

Ответчиком были нарушены положения ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, поскольку решение и итоги голосования до сведения собственников помещений не доводились; решением общего собрания место и время доведения итогов голосования не определялось.

В нарушение ч. 4 ст. 46 ЖК РФ место хранения протокола общего собрания собственников помещений и решений собственников не определялось.

О проведенном собрании и о принятом на нем решении она узнала из материалов гражданского дела № только ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Зарыпова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что собрание проведено с нарушением норм законодательства. У инициатора проведения собрания имеются обязанности, что он обязан сообщить о проведении собрания, чего не было, направить протокол в Управляющую Компанию, довести до собственников решение общего собрания, этого ничего не было сделано. Полученное решение принято не большей половиной собственников, а частью собственников, но в протокол размер посчитан общему числу собственников, а не их доли, соответственно, посчитано не правильно, кворум посчитан не верно. Решение, при отсутствие кворума собственников, должно быть проведено повторно, и решение принято в связи с отсутствием кворума является недействительным.

           Представитель ответчика администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области Лебедев В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, считает собрание состоявшимся при наличии кворума.

Представитель третьего лица ООО «Мошковская УК», действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца не признала, пояснив, что требование возникло в 2019г. В 2013 г. не было требований об указании доли, площади, на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении требований по оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих государственный жилищный надзор». Истец принимала участие в общих собраниях, то есть знала о наличии договора. Так истец неоднократно принимала участие в собраниях, принимала отчет Управляющей Компании, она даже была секретарем на собрании, и до сих пор ходит на собрания и то, что имеется договор, ей было известно давно. Данный вопрос встал тогда, когда суд вынес решение о взыскании с неё задолженности, и было возбуждено исполнительное производство. Истец решила приостановить исполнительное производство по взысканию с нее задолженности, признав протокол недействительным. На основании данного решения был заключен Договор с Управляющей Компанией. Договор заключался на содержание мест общего пользования, с каждым собственником Договор не заключался. До этого был договор на управление, но изменили способ правления. Истец участвовала в проведении собрания и принимала отчет в 2013 г. Сейчас данный дом внесен в программу благоустройства дворовой территории, а истец просит отменить Протокол общего собрания, то есть собственники, в случае удовлетворения ее требований, будут обязаны вернуть денежные средства, выделенные по Программе, поскольку Управляющая компания выступает заказчиком, работы уже ведутся.

        Третьи лица Сасова Н.Б., Сасов В.И., Свидетель №1, Шабунина Т.В. в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Новосибирской области в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суду не предоставлено доказательств с достоверностью подтверждающих, то обстоятельство, что о проведении общего собрания 23 мая 2013 г. собственники жилых помещений были уведомлены, поскольку допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>. показал, что он точно не помнит, прошло 8 лет, какое-то объявление было о собрании, решения он не видел, что обсуждали, не помнит. Свидетель <данные изъяты> показала в судебном заседании, что собрание 23 мая 2013 г. она не помнит, было ли объявление о проведении собрания, так же решения собраний собственников жилья не вывешиваются никогда.

Доказательств, опровергающих доводы истицы, суду не предоставлено, а потому, суд устанавливает, что порядок созыва собрания 23 мая 2013 г. был нарушен.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 45 - 48 ЖК РФ.

В силу ч. 3., ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

На основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 181.5 ГК РФ отсутствие необходимого кворума при проведении собрания, влечет ничтожность принятого на таком собрании решения.

Согласно подп. "б" п. 12 Приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 N 44/ПР вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные, в том числе, о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания).

Из материалов дела следует, что Зарыпова А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Согласно протоколу собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 31.05.2011г., по инициативе собственников жилья, проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: р.<адрес>, по результатам которого принято решение: председателем собрания избрана Сасова Н.Б., секретарём избрана Свидетель №1, старшим по дому избрана Сасова Н.Б., старшую по дому наделили полномочиями на подписание договора управления, перечня услуг и дополнительных соглашений к нему от имени собственников, выбран способ управления - управляющая компания, утверждены условиями договора на оказание услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома и перечень услуг к нему. Заключить договор управления с утверждённым перечнем услуг с ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Мошковская Управляющая компания».

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе администрации муниципального образования Администрации р.п. Мошково Новосибирской области проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по результатам которого принято решение: выбрать способ управления – непосредственный, расторгнуть договор управления с ООО «МУК» с 01.06.2013г., утвердить проект договора с приложениями на содержание мест общего пользования, заключить договор с ООО «Мошковская управляющая компания» с 01.06.2013г. на содержание мест общего пользования. Согласно данному протоколу от 23 мая 2013 года, в голосовании приняли участие 8 собственников помещений с общим правом собственности, что составляет 58 % от общего количества числа голосов собственников, кворум имеется.

Согласно приложения № к протоколу общего собрания от 23.05.2013г. собственников жилья по адресу: <адрес>, на собрании присутствовали <данные изъяты>, Сасов В.И., <данные изъяты>., Свидетель №1, <данные изъяты>., что подтверждается их подписью.

Собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нарушением требований ЖК РФ, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если этим решением нарушены его права и законные интересы. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников. При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков истцу (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ; п. 5 ст. 181.4, п. 1 ст. 197 ГК РФ).

Согласно представленному в материалы дела заявления, адресованного мировому судье 1 судебного участка Мошковского судебного района об ознакомлении с материалами дела № по иску ООО «МУК» к Зарыповой А.А. о взыскании задолженности по жилищным услугам, Зарыпова А.А. была ознакомлена с материалами данного дела 25.06.2020г., кроме того, согласно оспариваемого протокола общего собрания от 23.05.2013г., истец Зарыпова А.А. на собрании не присутствовала, доказательств о направлении или получении истцом в установленные сроки спорного протокола материала дела не содержат, в связи с чем, суд считает, что срок для обжалования протокола общего собрания от 23.05.2013г. истцом не пропущен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в <адрес> составляет 784,2 кв.м.

Соответственно, количество голосов собственника помещения на общем собрании пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему помещения.

Для определения наличия кворума на собрании 23.05.2013г. количество голосов подсчитывается исходя из общей площади помещения, принадлежащего собственнику (с учетом его доли в праве собственности на помещение).

Таким образом, количество голосов собственника рассчитывается исходя из того, что 1 кв. м общей площади помещения собственника дает ему 1 голос на общем собрании (без округления до целого числа голосов). Например, если общая площадь помещения равна 64,4 кв. м. и у помещения единственный собственник, количество его голосов на собрании - 64,4. Если доля собственника в праве на это помещение составляет /4 (50%), то ему принадлежит 32,2 голоса.

В соответствии с данными Росреестра, полученными с официального сайта, общая площадь здания составляет 784,2 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> является <данные изъяты>., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации права №.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения квартиры в многоквартирном жилом доме (общая долевая собственность, доля в праве 1/2), по адресу: <адрес> является <данные изъяты>., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации № и <данные изъяты>., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> является <данные изъяты>., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> является <данные изъяты>., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации права №.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения квартиры в многоквартирном жилом доме (общая долевая собственность, доля в праве ?) по адресу: <адрес> является <данные изъяты>., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения квартиры в многоквартирном жилом доме (общая долевая собственность, доля в праве 1/4) по адресу: <адрес> является <данные изъяты> дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения квартиры в многоквартирном жилом доме (общая долевая собственность, доля в праве ?) по адресу: <адрес> является Козина <данные изъяты>., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.

Как следует из ответа ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, учтено за <данные изъяты>., <данные изъяты> на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что <данные изъяты> приняла наследство в виде ? доли квартиры, по адресу<адрес>, принадлежащей <данные изъяты> на праве общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (пункт 1).

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2).

Площадь квартир и данные о собственниках, принявших участие в собрании 23.05.2013г. в соответствии с данными, предоставленными Росреестром: квартира № - 52,6 кв.м. На момент проведения общего собрания собственников, квартира находилась в совместной собственности двух человек <данные изъяты>, при голосовании участвовал один собственник - <данные изъяты>.

При голосовании учитывается вся общая площадь квартиры - 52,6 кв.м.;

квартира № 63,8 кв.м.; квартира находилась в собственности <данные изъяты>, принявшей участие в голосовании. При голосовании учитывается вся общая площадь квартиры - 63,8 кв.м.

Квартира № - 51,7 кв.м. на момент проведения общего собрания собственников, квартира находилась в долевой собственности четырех человек (<данные изъяты>.), в том числе двух несовершеннолетних (<данные изъяты>.).

В собрании участвовал один собственник - <данные изъяты>., в протоколе голосования не указано, что за несовершеннолетних детей голосует законный представитель, поэтому при голосовании учитывается 1/4 доля от общей площади квартиры -12,52 кв.м.;

Квартира № - 64,4 кв.м. На момент проведения общего собрания собственников, квартира находилась в долевой собственности двух человек (<данные изъяты>). В голосовании участвовало третье лицо, не имеющее право собственности на указанную квартиру - <данные изъяты>., поэтому при подсчете кворума площадь данной квартиры не учитывается и подлежит исключению.

Квартира № - 65,3 кв.м. на момент проведения общего собрания собственников право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на указанную квартиру зарегистрировано 17.10.2013г. на основании решения Мошковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №. На момент проведения общего собрания собственников у <данные изъяты> отсутствовало право собственности и принимать участия в голосовании она не могла, поэтому при подсчете кворума площадь данной квартиры не учитывается и подлежит исключению.

Квартира № - 47,7 кв.м. находилась в собственности <данные изъяты>, принявшей участие в голосовании, при голосовании учитывается вся общая площадь квартиры - 47,7 кв.м.

Квартира № - 62,8 кв.м. в соответствии с данными, предоставленными ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от 23.08.2021г. (№) Квартира передана в долевую собственность Шабунина <данные изъяты>, при этом право собственности в Росреестре не зарегистрировано. В собрании участвовал один собственник - <данные изъяты>, соответственно при голосовании учитывается 1/3 доля от общей площади квартиры - 20,93 кв.м.;

Квартира № - 41,5 кв.м. на момент проведения общего собрания собственников, квартира находилась в совместной собственности двух человек <данные изъяты>, при голосовании участвовал один собственник - <данные изъяты>., соответственно при голосовании учитывается вся общая площадь квартиры - 41,5 кв.м.

Согласно протокола количество голосов собственников помещений и их представителей, принявших участие в голосовании, составляет голоса или 30,53% от общего числа голосов в доме.

Для кворума необходимое число голосов должно составлять не менее 392,1 кв.м.: 784,2 кв.м, (общая площадь): 2 = 392,1 кв.м.

Всего в общем собрании приняли участие собственники, владеющие 239.45 кв.м., что составляет 30,53 %, то есть менее половины голосов, требуемых для проведения собрания.

В соответствии с положениями жилищного законодательства при определении кворума для проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме необходимо учитывать общую площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Проверяя доводы истицы об отсутствии кворума на собрании, суд, исследовав реестр собственников помещений многоквартирного дома, а также информацию, содержащуюся в правоустанавливающих документах на жилые помещения на предмет предоставления актуальных сведений о собственниках вышеназванных квартир и их технических характеристиках, приходит к выводу о недействительности принятого решения по указанным вопросам ввиду нарушения требований закона и необходимости принятия решения квалифицированным большинством от общего количества собственников (2\3 от общего количества собственников помещений многоквартирного дома) и удовлетворении исковых требований Зарыповой А.А. о признании недействительными результатов голосования по вопросам 1,2,3,4,5 повестки собрания.

Таким образом, при проведении собрания 23.05.2013г. необходимый кворум для признания собрания легитимным отсутствовал, что в соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ свидетельствует о ничтожности решения собрания.

Давая надлежащую оценку доводам представителя ООО «Мошковская УК» о пропуске истицей срока для обращения в суд, то суд не находит их заслуживающими внимания.

Суду предоставлена копия протокола судебного заседания мирового судьи 1 судебного участка Мошковского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО МУК к Зарыповой А.А., согласно которого судебное заседание было отложено на ДД.ММ.ГГГГ в связи с неявкой ответчика. Так же представлена копия судебной повестки на указанную дату, которая получена ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи 1 судебного участка Мошковского судебного района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по данному иску с Зарыповой А.А. в пользу ООО «Мошковская управляющая компания» взыскана задолженность по жилищным услугам с октября 2017 г. по март 2020 г. в размере 33 867, 24 руб., государственной пошлины в размере 1 216, 02 руб. В решении суда, вступившем в законную силу, в обоснование своих выводов судья указывает, что размер платы за содержание общего имущества в доме <адрес> установлен приложением к Договору от ДД.ММ.ГГГГ, решение о заключении которого утверждено протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, нашли свое подтверждение доводы истицы о том, что о решении собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, на котором она не присутствовала, она узнала ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд находит исковые требования Зарыповой А.А. обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

       Признать недействительным протокол общего собрания и решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 23 мая 2013 г.

     Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

     Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2021 года.

          Судья                                                                              С.Г. Лукьянова