Решение по делу № 2-1432/2023 (2-5275/2022;) от 21.11.2022

Дело№ 2-1432/2023

УИД 24RS0032-01-2022-005429-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 ноября 2023 года                                                                                           <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к <адрес>, Администрация <адрес> о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к <адрес>, Администрация <адрес>, в котором просят признать приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой, площадью 19,60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в 1977 ФИО3 было выделено работодателем Красноярская ТЭЦ-1 в пользование по ордеру жилое помещение, площадью 19,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения были вселены: жена-ФИО1; сын- ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, в связи с чем ФИО3 выбыл из спорного жилого помещения на постоянное место жительство по адресу: <адрес>. Истцы остались проживать в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Вместе с тем, ордер на спорное жилое помещение был утерян. В отсутствии ордера истцы не имеют возможности реализовать свои гражданские права в виде заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, месте времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика <адрес> ФИО6 (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление, в котором выразила свое несогласие с исковыми требованиями, полагая, что истцом не представле6ны доказательства, подтверждающие обоснованность исковых требований, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, об уважительной причине не явки суд не уведомил, ходатайств, заявлений не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО11, ФИО10, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО13 и ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- представители Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, ООО УК «Домоуправление», в судебное заседание не явились, о дате, месте времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, о причинах не явки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не представили.

    Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

    В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч.1, 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Как видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 19,6 кв.м., принадлежит Муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с 1978 года истица ФИО1 и с 1993 года ФИО2

Иного жилого помещения истец ФИО2 не имеет, что подтверждается данными ЕГРН.

Согласно ответа на запрос администрации <адрес> в городе Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ, в 1977-1978 годах ФИО3 выдан ордер на заселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения вселены: жена-ФИО1; сын- ФИО2. О чем свидетельствуют и представленные суду списки учета работников химического цеха, где осуществлял трудовую деятельность ФИО3, поставленных на очередь с целью получения жилья.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из существа иска и пояснений сторон и третьих лиц, данных ранее в ходе судебного разбирательства, следует, что ФИО3 после расторжения брака добровольно выехал из спорного жилого помещения, в жилом помещении стали проживать ФИО1 и ее сын ФИО2, которые в настоящее время временно не проживают в жилом помещении (ФИО1 по состоянию здоровья, ФИО2 в связи с проживанием семьи по другому адресу), однако несут бремя содержания спорного жилого помещения, что ранее в судебных заседаниях подтвердили и свидетели ФИО7 и ФИО8

Согласно справке ПАО «Красноярскэнергосбыт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, задолженности за электрическую энергию не имеется.

Согласно состояния ФЛС (обращение с ТКО) за период по ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы обладают правом пользования спорной квартирой, основанным на условиях договора социального найма, в установленном законом порядке приобрели право пользования жилым помещением, поскольку прежний наниматель, вселил истцов в жилое помещение в качестве членов своей семьи, и, соответственно, после выбытия первоначального нанимателя истцы вправе в соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ требовать письменного оформления соответствующего договора. После смерти ФИО3 отношения социального найма фактически продолжились и существуют до настоящего времени, истцы обязанности нанимателя жилого помещения исполняют, о чем свидетельствует справки об отсутствии задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальных платежей.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2 к <адрес>, Администрация <адрес> о признании о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к <адрес>, Администрация <адрес> о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: с <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                Чешуева А.А.