Решение по делу № 2-2674/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-2674/2023                                

59RS0027-01-2023-002798-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края         06 сентября 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Суминой С.Н.,

при участии истца ФИО1,

третьего лица – ФИО5,

представителя Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Кунгурскому муниципальному округу – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующая в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации с требованиями о признании права собственности на 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование требований указывает, что ФИО10 и ФИО11 владеют на праве долевой собственности жилым помещением по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 05.08.2021 № «О включении в реестр муниципального имущества муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ Пермского края» 1/3 доля указанного жилого помещения, включена в реестр муниципальной собственности и передана на баланс Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального района Пермского края. ФИО10 и ФИО11 владеют на праве собственности по 1/3 доле каждая в праве в спорной квартире на основании вступившего в законную силу решения Кунгурского городского суда Пермского края от 17.10.2013.

ФИО1 также проживает в указанном жилом помещении вместе с дочерью ФИО2, которая является недееспособной. Недееспособной ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанный на основании постановления администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от № от 25.06.2021 признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с указанными обстоятельствами ФИО1 и ФИО2 проживают в спорном жилом помещении и пользуются им наравне с другими собственниками. ФИО1 и ФИО2 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, что следует из решения Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Истцам ФИО10, ФИО11 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности за каждой на 1/6 долю в спорном жилом помещении в силу приобретательной давности. Решением Кунгурского городского суда Пермского края от 29 августа 2022 года ФИО10, ФИО11, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО2, отказано в удовлетворении исковых требований к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма.

Апелляционным определением Пермского краевого суда от 05.12.2022 решение Кунгурского городского суда Пермского края оставлено без изменения. Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.5.2023 решение Кунгурского городского суда Пермского края от 29.08.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 05.12.2022 года оставлено без изменения. При этом суд кассационной инстанции указал, что из содержания решения Кунгурского городского суда Пермского края от 17 октября 2013 года причиной частичного удовлетворения исковых требований и определения истцам ФИО10 и ФИО11 по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение (вместо 1/2 доли у каждой) послужила защита права на участие в приватизации недееспособной ФИО2

ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Кунгурскому муниципальному округу в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения иска возражений не представила, поддерживала позицию истца.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Исходя из разъяснений, изложенных в пунктах 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено:

02.09.2013 ФИО10, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФКОУ СПО «Кунгурский техникум – интернат» Министерства труда и социальной защиты РФ, Министерству труда и социальной защиты РФ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доле в праве за каждой из истцов.

При рассмотрении указанного дела были установлены следующие обстоятельства:

ФИО10 вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес>, в 1978 году, в связи с тем, что оно ей было предоставлено по месту работы в Сельскохозяйственном техникуме-интернате для инвалидов Отечественной войны и инвалидов труда и стала проживать в нем со своей дочерью ФИО12 (ФИО1) С.Н.

В 1981 году у ФИО1 родились - ФИО11, а в 1991 году - ФИО2, родные внучки ФИО10, которые также стали проживать в указанном жилом помещении.

Приказом ТУ Минсоцразвития Пермского края по Кунгурскому городскому округу и Кунгурскому муниципальному району № от 09.03.2010 над недееспособной ФИО2 назначена опека, опекуном является мать ФИО1

10.07.2002 ФИО10 на семью из 4 человек: ФИО6 (дочь), ФИО11 (внучка), ФИО7 (внучка) администрацией Голдыревского сельского совета выдан ордер на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

18.08.2009 между ФГОУ СПО «Кунгурский техникум-интернат» Минздравсоцразвития России и ФИО10 заключен договор социального найма жилого помещения. Кроме ФИО10. в договор социального найма в качестве граждан, постоянно проживающих совместно с нанимателем включены: ФИО6 (дочь), ФИО11 (внучка), ФИО2 (внучка).

Решением Кунгурского городского суда Пермского края от 17.10.2013 по делу № 2-2443/2013 за ФИО10, ФИО5 было признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/3 доле в праве за каждой (л.д. 54-57). Решение суда вступило в законную силу.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 2 статьи 61 ГПК РФ).

ФИО10 (бабушка) и ФИО11 являются собственниками по 1/3 доли в праве на <адрес>, право собственности зарегистрировано 06.06.2015, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 58. 59).

Право собственности истцов на доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, признано на основании решения Кунгурского городского суда Пермского края № 2-2443/2013 от 17.10.2013.

Решением Кунгурского городского суда Пермского края от 23.07.2014 на Администрацию <адрес> края возложена обязанность предоставить ФИО2 вне очереди отдельное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах г.Кунгура Пермского края, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью с учетом ее права на дополнительную жилую площадь, но не менее 10 кв.м. (л.д. 48-50).

Во исполнение указанного решения 23.12.2016 с ФИО1, действующей за опекаемую ФИО2, был заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 68).

09.02.2017 предоставленное жилое помещение было приватизировано ФИО2

19.04.2019 между ФИО2, признанной недееспособной, от имени и в интересах которой, действовала опекун ФИО1, и ФИО8 был заключен договор мены № согласно которого стороны обменяли принадлежащее на праве собственности ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО2 владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 12-14).

Постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 25.06.2021 № жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности п 1/6 доле за каждой.

Решением Кунгурского городского суда Пермского края № 2-229/2019 от 30.01.2019 истцам ФИО10 и ФИО11 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности за каждой на 1/6 долю в спорном жилом помещении (л.д. 51-53).

Постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 05.08.2021 № «О включении в реестр муниципального имущества муниципального образования "Кунгурский муниципальный округ Пермского края» 1/3 доля жилого помещения по адресу: <адрес> включена в реестр муниципальной собственности (л.д. 39).

Постановлением администрации Голдыревского сельского поселения Кунгурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания (л.д. 40).

При обращении с исковым заявлением ФИО1, действуя в интересах ФИО2 указывает, что фактически они проживают в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> пользуются всем помещением, оплачивают коммунальные услуги, исходя из всей площади жилого помещения. Администрация Кунгурского муниципального округа, являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расходы по его содержанию не несет, с требованиями об определении порядка пользования.

Как следует из содержания решения Кунгурского городского суда Пермского края от 17.10.2013 причиной частичного удовлетворения исковых требований и определения истцам ФИО10 и ФИО11 по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение (вместо 1/2 доли у каждой) послужила защита права на участие в приватизации недееспособной ФИО2, при этом отказ от приватизации ФИО1, действующей в интересах ФИО2, принят не был по причине того, что данный отказ не соответствует интересам недееспособной.

В соответствии со статьей 2 статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в редакции, действовавшей на момент признания права собственности по решению суда, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая приведенные положения закона и обстоятельства, установленные решением Кунгурского городского суда Пермского края от 17.10.2013, суд приходит к выводу, что у ФИО2 имеются имущественные права в отношении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку она стала участником общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации наравне с ФИО10 и ФИО11, однако доля ФИО2 в праве собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлена.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Исходя из разъяснений, изложенных в пунктах 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом – ФИО2, право собственности на 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 (№) право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 32,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                              Е.И. Зыкова