Решение по делу № 2-3832/2015 от 09.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2015 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием: представителя ответчика - администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области – ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

при секретаре Зиновьевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3832/15 по исковому заявлению Даниловой Надежды Александровны к Администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области о снятии земельного участка сгосударственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском.

Просит: снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. Адрес участка: <адрес> (назначение земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь<данные изъяты>. Статус - ранее учтенный).

Требования мотивированы тем, что она - Данилова Н.А. является собственником земельного участка, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь: <данные изъяты>., кадастровый №. Адрес участка: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Из документов по уплате налогов выяснилось, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Адрес участка: <адрес> Назначение земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: <данные изъяты>. Статус - ранее учтенный. Из свидетельства о государственной регистрации права, письма - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, договора купли -продажи, распоряжения о присвоении почтового адреса, схемы расположения земельного участка, выданного главой сельского поселения Ягодное, сведений из кадастровых выписок, можно сделать вывод о том, что земельные участки с кадастровыми номерами: № и № по сути являются одним и тем же земельным участком. Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют, что участки являются одним объектом кадастрового учета. Двойной кадастровый учет налагает на нее (истца) дополнительные финансовые затраты.

В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области с исковыми требованиями согласилась и не возражала относительно их удовлетворения.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно представленного суда отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты>., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> Правообладателем по сведениям ГКН является Данилова Надежда Александровна.

Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>

По вопросу снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № считают, что согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений только в отношении земельных участках, являющихся временными (ч. 4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

На заседании рабочей группы по выполнению гармонизации данных ЕГРП и ГКН при Управлении Росреестра по Самарской области были рассмотрены указанные земельные участки. Согласно Протокола заседания рабочей группы по выполнению гармонизации данных ЕГРП и ГКН двойной кадастровый учет не выявлен.

Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № возможно в случае установления двойного кадастрового учета указанного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером № и указании в резолютивной части решения суда, что установление двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Третьи лица – Пятыров Я.П. Пятырова Е.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что на Данилова Н.А. является собственником земельного участка, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь: <данные изъяты> кадастровый №. Адрес участка: <адрес> (статус - ранее учтенный).

Указанный земельный участок принадлежит Даниловой Н.А. на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., Постановления Главы администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланка серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Также судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Адрес участка<адрес> Назначение земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: <данные изъяты>. Статус - ранее учтенный.

Из анализа предоставленных документов: свидетельства о государственной регистрации права, письма - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, договора купли -продажи, распоряжения о присвоении почтового адреса, схемы расположения земельного участка, выданного Главой сельского поселения Ягодное, сведений из кадастровых выписок, можно сделать вывод о том, что земельные участки с кадастровыми номерами: № и № по сути являются одним и тем же земельным участком. Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют, что участки являются одним объектом кадастрового учета.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как указано в ч.5 ст.4 Закона, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с ГКУ в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, то есть земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Суд, приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № ошибочно поставлен на кадастровый учет. Указанные обстоятельства подтверждены материалами гражданского дела. Обратного суду не доказано.

В силу ст. 60 Земельного кодекса, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В результате сложившейся ситуации нарушаются права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения принадлежащим ей имуществом.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес> (назначение земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: <данные изъяты> статус - ранее учтенный).

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Шишкин А.Г.