Решение по делу № 2-378/2017 (2-4850/2016;) от 13.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е №2-378/2017 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Зыбельт Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице Астраханского отделения <номер> к ООО «Строительная компания «Бастион», <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Сбербанк в лице Астраханского отделения <номер> обратилось в суд с иском к ООО «Строительная компания «Бастион», <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что <дата> между истцом и ООО «Строительная компания «Бастион» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> для приобретения объектов недвижимости (нежилое помещение с земельным участком) на сумму 8150000 рублей на срок по <дата> по 17% годовых. В обеспечение кредитного договора были заключены договоры поручительства <номер>П01 от <дата> с <ФИО>2, <номер>П02 от <дата> с <ФИО>3, <номер>П03 от <дата> с <ФИО>4, договор залога <номер>З01 от <дата> с ООО «Строительная компания «Бастион» и договор купли-продажи нежилого помещения с земельным участком от <дата> (ипотека в силу закона) с ООО «Строительная компания «Бастион». Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, в результате чего по состоянию на <дата> образовалась задолженность в размере 8380699,64 рублей, в том числе просроченный основной долг – 7876159,58 рублей, просроченные проценты – 470281,71 рубль, неустойка – 34258,35 рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу, а также судебные расходы в размере 50103,49 рубля. Также просит обратить взыскание на заложенное по договору залога <номер>З01 от <дата> имущество, принадлежащее ООО «Строительная компания «Бастион», и объекты недвижимости по договору купли-продажи нежилого помещения с земельным участком (ипотека в силу закона) от <дата>, принадлежащее ООО «Строительная компания «Бастион».

В судебном заседании представители истца Публичного акционерного общества Сбербанк в лице Астраханского отделения <номер> <ФИО>6, <ФИО>7 заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили, просила суд взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> в размере 8123699 рублей 64 копейки, в том числе сумма основного долга – 7876159,58 рублей, просроченные проценты – 213281,71 рубль, неустойка – 34258,35 рублей, судебные расходы в равных долях в размере 62103,49 рубля, обратить взыскание на заложенное по договору залога <номер>З01 от <дата> имущество, принадлежащее ООО «Строительная компания «Бастион», кран мостовой КМ-УК-10-А5-22.5-12-У1, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в., металлоконструкции полов с набором стандартного оборудования для 6-ти дорожек по 100 м для безопалобочного формирования ж/б изделий, инвентарный <номер>.2008 г.в.. машина для снятия напряжения проволоки GHM 2, заводской <номер>, инвентарный <номер>,2008 г.в., машина для раскладки армированной проволоки LANZADORA, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в., машина для натяжения армированной проволоки TENSA.6TN, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в., машина для раскладки защитного покрытия S.SECADO, инвентарный <номер>, 2008 г.в., машина для поперечной резки плит HYDROTEC, инвентарный <номер>, 2006 г.в., шкаф управления системой прогрева ШУСП, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в., определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную залоговой стоимости, обратить взыскание на объекты недвижимости по договору купли-продажи нежилого помещения с земельным участком (ипотека в силу закона) от <дата>, принадлежащее ООО «Строительная компания «Бастион»: помещение 01, расположенное по адресу: <ФИО>1, <адрес> Б, помещение 01, общей площадью 3225,9 (три тысячи двести двадцать пять целых девять десятых) кв.м.. кадастровый <номер>, назначение нежилое, залоговой стоимостью 7245000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <ФИО>1, <адрес>, относится к корпусу 1Б, общей площадью 6291 (шесть тысяч двести девяносто один) кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов – под эксплуатацию главного корпуса, залоговой стоимостью – 910000 рублей, определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов одним лотом (объект недвижимости – помещение и земельный участок), установив общую начальную продажную цену в размере залоговой – 8155000 рублей.

В судебном заседании ответчик <ФИО>3, представитель ответчиков <ФИО>3 и <ФИО>4 - <ФИО>8 заявленные требования признали, полагали возможным удовлетворить с учетом рыночной стоимости заложенного имущества, определенной на основании заключения судебной экспертизы.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Бастион», ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не известны.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Статья 363 ГК РФ предусматривает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что <дата> между истцом и ООО «Строительная компания «Бастион» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> для приобретения объектов недвижимости (нежилое помещение с земельным участком) на сумму 8 150 000 рублей на срок по <дата> по 17% годовых.

В обеспечение кредитного договора были заключены договоры поручительства <номер>П01 от <дата> с <ФИО>2, <номер>П02 от <дата> с <ФИО>3, <номер>П03 от <дата> с <ФИО>4, договор залога <номер>З01 от <дата> с ООО «Строительная компания «Бастион» и договор купли-продажи нежилого помещения с земельным участком от <дата> (ипотека в силу закона) с ООО «Строительная компания «Бастион».

Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, в результате чего образовалась задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> в размере 8123699 рублей 64 копейки, в том числе сумма основного долга – 7876159,58 рублей, просроченные проценты – 213281,71 рубль, неустойка – 34258,35 рублей.

Указанный расчет задолженности судом проверен и признан правильном, ответчиками в судебном заседании не оспорен.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО Сбербанк о взыскании указанной суммы задолженности по кредитному договору в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком были нарушены обязательства, предусмотренные договором.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 3 ФЗ "Об ипотеке", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии со ст. 50 ФЗ "Об ипотеке", вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что в обеспечение кредитного договора были заключены договор залога <номер>З01 от <дата> с ООО «Строительная компания «Бастион» и договор купли-продажи нежилого помещения с земельным участком от <дата> (ипотека в силу закона) с ООО «Строительная компания «Бастион».

Неисполнение ООО «Строительная компания «Бастион» обязательства по досрочному возврату просроченной задолженности в срок, указанный в требовании Банка о досрочном исполнении обязательства, является неисполнением обязательства по кредитному договору, обеспечиваемого залогом и ипотекой, в связи с чем является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, а также предмет ипотеки, согласно вышеприведенным положениям норм права.

Согласно заключению эксперта <номер>.04-023 от <дата> ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт» рыночная стоимость объектов оценки на день проведения экспертизы составляет: кран мостовой КМ-УК-10-А5-22.5-12-У1, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в. – 2 330600 рублей, металлоконструкции полов с набором стандартного оборудования для 6-ти дорожек по 100 м для безопалобочного формирования ж/б изделий, инвентарный <номер>.2008 г.в. – 3119400 рублей, машина для снятия напряжения проволоки GHM 2, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в. – 304500 рублей, машина для раскладки армированной проволоки LANZADORA, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в. – 477800 рублей, машина для натяжения армированной проволоки TENSA.6TN, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в. – 286200 рублей, машина для раскладки защитного покрытия S.SECADO, инвентарный <номер>, 2008 г.в. – 33600 рублей, машина для поперечной резки плит HYDROTEC, инвентарный <номер>, 2006 г.в. – 34200 рублей, шкаф управления системой прогрева ШУСП, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в. – 41300 рублей, помещение 01, расположенное по адресу: <ФИО>1, <адрес> Б, помещение 01, общей площадью 3225,9 (три тысячи двести двадцать пять целых девять десятых) кв.м.. кадастровый <номер>, назначение нежилое – 6788767 рублей, земельный участок, расположенный по адресу: <ФИО>1, <адрес>, относится к корпусу 1Б, общей площадью 6291 (шесть тысяч двести девяносто один) кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов – под эксплуатацию главного корпуса – 8682649 рублей, что ответчиками не оспорено.

При таком положении суд полагает необходимым установить начальную рыночную стоимость заложенного имущества в размере: кран мостовой КМ-УК-10-А5-22.5-12-У1, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в. –1864480рублей, металлоконструкции полов с набором стандартного оборудования для 6-ти дорожек по 100 м для безопалобочного формирования ж/б изделий, инвентарный <номер>.2008 г.в. –2495520 рублей, машина для снятия напряжения проволоки GHM 2, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в. –243608 рублей, машина для раскладки армированной проволоки LANZADORA, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в. – 382240 рублей, машина для натяжения армированной проволоки TENSA.6TN, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в. –228960 рублей, машина для раскладки защитного покрытия S.SECADO, инвентарный <номер>, 2008 г.в. – 26880 рублей, машина для поперечной резки плит HYDROTEC, инвентарный <номер>, 2006 г.в. –27360 рублей, шкаф управления системой прогрева ШУСП, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в. –33040 рублей, помещение 01, расположенное по адресу: <ФИО>1, <адрес> Б, помещение 01, общей площадью 3225,9 (три тысячи двести двадцать пять целых девять десятых) кв.м.. кадастровый <номер>, назначение нежилое –5431013 рублей, земельный участок, расположенный по адресу: <ФИО>1, <адрес>, относится к корпусу 1Б, общей площадью 6291 (шесть тысяч двести девяносто один) кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов – под эксплуатацию главного корпуса – 6946119 рублей, что ответчиками не оспорено (80% от стоимости объектов оценки, определенной экспертом в заключении судебной экспертизы).

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В виду того, что исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, указанные ответчики должны возместить истцу понесенные по делу судебные расходы, в данном случае – уплаченную госпошлину в размере 62103 рубля 49 копеек (платежные поручения <номер> от <дата>, <номер> от <дата>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице Астраханского отделения <номер> к ООО «Строительная компания «Бастион», <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Бастион», <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк в лице Астраханского отделения <номер> задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> в размере 8123699 рублей 64 копейки.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Бастион», <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк в лице Астраханского отделения <номер> расходы по оплате государственной пошлины в размере 62103 рубля 49 копеек, в равных долях.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога <номер>З01 от <дата> имущество, принадлежащее ООО «Строительная компания «Бастион»:

кран мостовой КМ-УК-10-А5-22.5-12-У1, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в. установив начальную продажную стоимость 1864480рублей,

металлоконструкции полов с набором стандартного оборудования для 6-ти дорожек по 100 м для безопалобочного формирования ж/б изделий, инвентарный <номер>.2008 г.в. установив начальную продажную стоимость 2495520 рублей,

машина для снятия напряжения проволоки GHM 2, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в. установив начальную продажную стоимость 243600 рублей,

машина для раскладки армированной проволоки LANZADORA, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в. установив начальную продажную стоимость 382240 рублей,

машина для натяжения армированной проволоки TENSA.6TN, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в. установив начальную продажную стоимость 228960 рублей,

машина для раскладки защитного покрытия S.SECADO, инвентарный <номер>, 2008 г.в. стоимостью 26880 рублей,

машина для поперечной резки плит HYDROTEC, инвентарный <номер>, 2006 г.в. установив начальную продажную стоимость 27360 рублей,

шкаф управления системой прогрева ШУСП, заводской <номер>, инвентарный <номер>, 2008 г.в. установив начальную продажную стоимость 33040 рублей,

Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на объекты недвижимости по договору купли-продажи нежилого помещения с земельным участком (ипотека в силу закона) от <дата>, принадлежащее ООО «Строительная компания «Бастион»:

помещение 01, расположенное по адресу: <ФИО>1, <адрес> Б, помещение 01, общей площадью 3225,9 (три тысячи двести двадцать пять целых девять десятых) кв.м.. кадастровый <номер>, назначение нежилое, стоимостью 5431013 рублей 60 копеек;

земельный участок, расположенный по адресу: <ФИО>1, <адрес>, относится к корпусу 1Б, общей площадью 6291 (шесть тысяч двести девяносто один) кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов – под эксплуатацию главного корпуса, стоимостью 6946119 рублей 20 копеек, определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов одним лотом (объект недвижимости – помещение и земельный участок), установив общую начальную продажную цену в размере рыночной стоимости – 12377132 рубля 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления его полного текста.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья И.В. Ефремова