Решение по делу № 2-483/2015 от 16.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                        2 апреля 2015 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Сергеевой О.Е., с участием истца - Аникиной Нины Сергеевны, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-483/15 по исковому заявлению Аникиной ФИО7 к Турбиной ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

Аникина ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к Турбиной ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Аникина ФИО11 исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Договору купли-продажи от <Дата обезличена> приобрела в собственность квартиру по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> она получила Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована Турбина ФИО12 - бывший собственник, которая в соответствии с п.5 вышеназванного Договора была обязана сняться с регистрационного учета из жилища в десятидневный срок. Однако, по настоящее время в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялась, поэтому она вынуждена была обратиться в суд. Сообщила, что Турбина З.А. в квартире                 не проживает, выехала для постоянного проживания в г.Самара, членом ее семьи                               не является, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не хранится. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает права собственника жилого помещения, поскольку приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик - Турбина З.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причина неявки в судебное разбирательство неизвестна. В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснение истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Аникиной ФИО13 к Турбиной ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

В судебном заседании установлено, что истец Аникина Н.С. по Договору купли-продажи от <Дата обезличена> приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Согласно Договору документ имеет силу акта-приема передачи квартиры. Из п.5 Договора усматривается, что в квартире зарегистрирована Турбина ФИО15, которая обязалась сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после подписания Договора (л.д.6-7).

Право собственности Аникиной ФИО16 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АН <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.8).

Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> специалиста МБУ «МФЦ» г.о.Чапаевск в принадлежащем истцу Аникиной Н.С. жилом помещении зарегистрирована, помимо нее - Турбина ФИО17 с <Дата обезличена>.

С момента приобретения и по настоящее время истец проживает в указанной квартире, открыто владеет, пользуется и распоряжается ею, оплачивает необходимые налоги, сборы, коммунальные услуги.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Известно, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении         не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между ним и истцом                          не заключалось, вещей, принадлежащих ответчику в квартире, не хранится, помощи истцу по оплате коммунальных услуг ответчик не оказывает.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику использовать принадлежащие ему права. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаёт дополнительные материальные затруднения, связанные с оплатой коммунальных расходов в большем размере.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление Аникиной ФИО18 к Турбиной ФИО19 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Аникиной ФИО20 к Турбиной ФИО21 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Турбину ФИО22, <Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, и снять её с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня        его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                 

                                                                                                                    Овсянников С.В.

                                                                                                          Мотивированное Решение изготовлено

                                                                            3 апреля 2015 года.