Решение по делу № 2-7366/2019 от 16.07.2019

... дело №2-7366/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 11 октября 2019 года гражданское дело по иску Ивановой Е.А. к Иванову Д.В., Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Ремонтно-Эксплуатационная Компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Иванова Е.А. обратилась с иском (с учетом уточнений от 29.08.2019) об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в ..., исходя из принадлежащих ей и Иванову Д.В. долей в праве собственности на жилое помещение (по ...), возложении на ПАО «Т Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «УРЭК» обязанности открыть отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы, указав в обоснование требований на то, что собственники квартиры не достигли согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик возражал против удовлетворения требований.

Истец и представители соответчиков отсутствовали, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения представителя истца и ответчика Иванова Д.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ... находится в общей долевой собственности Ивановой Е.А. и Иванова Д.В. (по ... доли).

Управление МКД ... осуществляет ООО «УРЭК», которое также оказывает услуги по его содержанию.

Услуги по отоплению оказывает ПАО «Т Плюс», начисление платы за которые на основании агентского договора от ** ** ** №... осуществляет АО «Коми энергосбытовая компания».

Начисления платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также за услуги по отоплению производятся исходя из общей площади жилого помещения ...

В силу статей 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на собственника возложена обязанность по внесению платы за содержание многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Иванова Е.А. указывает, что с Ивановым Д.В. не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание МКД и коммунальные услуги, и она возражает против начисления платы по единому платежному документу.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, Ивановым Д.В. не представлено.

Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом требований истца, следует определить размер и порядок участия Ивановой Е.А. и Иванова Д.В. в расходах на содержание МКД и коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, а также в расходах на отопление, в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, то есть в размере ... доли от общего размера начисленных по ... платежей.

Учитывая, что управляющая и ресурсоснабжающие организации являются ответственными лицами перед потребителями коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют её расчет, на ООО «УРЭК», ПАО «Т Плюс» и АО «Коми энергосбытовая компания» следует возложить обязанность заключить с Ивановой Е.А. и Ивановым Д.В. отдельные соглашения с учетом установленного порядка и размера их участия в расходах на содержание МКД и коммунальные услуги, и выдавать им отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Ивановой Е.А. и Иванова Д.В. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Ремонтно-Эксплуатационная Компания» в размере по ... доли на каждого от общего размера начисленных по ... платежей.

Определить порядок и размер участия Ивановой Е.А. и Иванова Д.В. в расходах по оплате услуг по отоплению, предоставляемых Публичным акционерным обществом «Т Плюс», в размере по ... доли на каждого от общего размера начисленных по ... платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Ремонтно-Эксплуатационная Компания», Публичное акционерное общество «Т Плюс», Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» открыть на имя Ивановой Е.А. и Иванова Д.В. отдельные лицевые счета с учетом установленного настоящим решением порядка и размера их участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также выдавать им отдельные платежные документы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий О.Л. Саенко