Решение по делу № 2-899/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-899/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2013 года           г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Паллада Эссет Менеджмент» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада - Доступный кредит №» к Глазкову В.В. о взыскании задолженности по договору займа, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Паллада Эссет Менеджмент» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада - Доступный кредит №» обратилось в суд с иском к Глазкову В.В. о взыскании задолженности по договору займа, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор займа № В соответствии с п. <данные изъяты>. Договора займа истец передает в собственность ответчика на условиях срочности, возвратности и платности сумму займа в размере <данные изъяты>, а ответчик обязуется возвратить истцу сумму займа в предусмотренный договором займа срок, а также уплатить проценты за пользование суммой займа. В соответствии с п. <данные изъяты>. Договора займа, займ был предоставлен посредством перечисления денежных средств на счет ответчика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор залога №, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.п. <данные изъяты>. договора залога, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, аименно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. С учетом положений, предусмотренных п. <данные изъяты>. договора займа, уплата процентов за пользование займом производится ежемесячно до <данные изъяты> (пятого) числа каждого календарного месяца, за исключением первого платежного периода и последнего платежа. В соответствии с п. <данные изъяты> Договора займа размер ежемесячного платежа на дату подписания Договора займа составляет <данные изъяты> рублей. В связи с неисполнением ответчиком обязательств, предусмотренных договором займа, истцом в адрес ответчика было направлено письмо с требованием в течение <данные изъяты> календарных дней с даты получения указанного письма, погасить задолженность по начисленным процентам за пользование суммой займа. Однако, требование о погашении задолженности по уплате процентов за пользование суммой займа, в установленный письмом срок, ответчиком до настоящего времени не исполнено. В нарушение вышеуказанных условий договора займа ответчик просрочил исполнение обязательств по оплате процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> рублей. За неисполнение ответчиком обязательств по уплате начисленных процентов за пользование займом и/или суммы основного долга п. <данные изъяты>. договора займа предусмотрена ответственность в виде неустойки в размере <данные изъяты>% процента от суммы неисполненного обязательства по оплате процентов и/или суммы займа за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику была начислена неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. <данные изъяты>. договора залога оценочная стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом залога, определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей. В п. <данные изъяты>. Договора залога Стороны определили, что в случае обращения взыскания на предмет залога начальной продажной ценой предмета залога при его реализации будет являться стоимость предмета залога, указанная в п. <данные изъяты> договора залога.

Просит взыскать с Глазкова В.В. в свою пользу сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, состоящую из <данные изъяты> рублей - суммы займа, <данные изъяты> рублей - процентов за пользование займом, <данные изъяты> рублей - неустойка за неисполнение обязательств по договору; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Глазкова В.В. расходы по уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Глазков В.В., третье лицо Глазкова О.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, пояснили, что действительно брали заем в указанной истцом сумме, произвели один платеж в размере <данные изъяты> рублей. Настоящий заем брали для погашения других кредитов. Заложенное квартира их единственное место жительство, в настоящий момент Глазкова О.Н. беременна вторым ребенком.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Паллада Эссет Менеджмент» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада - Доступный кредит №» и Глазковым В.В. заключен договор займа № на <данные изъяты> рублей по<адрес>% годовых с обязательством возврата суммы займа ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно п. <данные изъяты> договора займа, уплата процентов за пользование займом производится ежемесячно до <данные изъяты> (пятого) числа каждого календарного месяца, за исключением первого платежного периода и последнего платежа. Размер ежемесячного платежа на дату подписания договора займа составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно п. <данные изъяты> договора займа, в случае невыполнения заемщиком в срок своих обязательств по уплате начисленных процентов /или суммы основного долга, он обязуется уплатить займодавцу неустойку (штраф) в размере <данные изъяты>% процента от суммы неисполненного обязательства по оплате процентов и/или суммы займа за каждый день просрочки.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора займа займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов и неустойки при просрочке заемщиком уплаты начисленных процентов по займу более чем на <данные изъяты> календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по оплате начисленных на сумму займа Процентов более <данные изъяты> раз в течение <данные изъяты> месяцев, даже если такая просрочка незначительна.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Паллада Эссет Менеджмент» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада - Доступный кредит №» и Глазковой О.Н. заключен договор поручительства № в отношении исполнения обязательств Глазковым В.В. по договору займа № (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Паллада Эссет Менеджмент» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада - Доступный кредит №» и Глазковым В.В. заключен договор залога № (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с п.п. <данные изъяты>. договора залога, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, займодавец передал в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, аименно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. <данные изъяты>. договора залога оценочная стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом залога, определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Глазковым В.В. от ЗАО «Паллада Эссет Менеджмент» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада - Доступный кредит №» получено <данные изъяты> рублей (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Глазкову В.В. направлено требование о досрочном возврате заемных средств (л.д.29-30).

Каких-либо доказательств в подтверждение уплаты сумм по кредитному договору ответчиком суду не представлено. Таким образом, судом установлено, что возникла просрочка уплаты кредита и процентов за пользование им.

Из расчета задолженности (л.д.<данные изъяты>) следует, что задолженность Глазкова В.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей - сумма займа, <данные изъяты> рублей - проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей - неустойка за неисполнение обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд полностью соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями закона, арифметически верен.

Вместе с тем, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки.

Неустойка в установленном в договоре размере явно несоразмерна последствиям неисполнения ответчиком обязательств, поэтому суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемой неустойки до <данные изъяты> рублей.

При этом суд учитывает, что указанная сумма компенсируют потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате, а также считает эту сумму справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> рублей, в том числе основной долг - <данные изъяты> рублей, начисленные проценты - <данные изъяты> рублей, неустойка - <данные изъяты> рублей.

Так же обоснованным и подлежащим удовлетворению является требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением №,13 от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ЗАО «Паллада Эссет Менеджмент» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада - Доступный кредит №» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Глазков В.В. (л.д.<данные изъяты>).

Поскольку Глазковым В.В. не исполнены взятые на себя по кредитному договору обязательства, исковые требования истца об обращении взыскания на имущество, принадлежащее Глазкову В.В., и являющимся предметом залога по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Паллада Эссет Менеджмент» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада - Доступный кредит №» и Глазковым В.В. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В п. <данные изъяты>. договора залога стороны определили, что в случае обращения взыскания на предмет залога начальной продажной ценой предмета залога при его реализации будет являться стоимость предмета залога, указанная в п. <данные изъяты> договора залога, а именно <данные изъяты> рублей.

Таким образом, начальная продажная стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> рублей.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о несоответствии стоимости заложенного имущества размеру, указанному истцом, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Паллада Эссет Менеджмент» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада - Доступный кредит №» к Глазкову В.В. о взыскании задолженности по договору займа, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить частично.

Взыскать с Глазкова В.В. в пользу ЗАО «Паллада Эссет Менеджмент» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада - Доступный кредит № задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Глазкову В.В., путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья                                                С.Д. Двуреченских

Решение суда принято в окончательной форме

26 марта 2013 года.