Решение по делу № 2-16804/2016 от 02.09.2016

Дело № 2-16804\2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2016 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Александриной С.В.

При секретаре судебного заседания Мирошниченко А.Ф.

С участием истца ФИО2, представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований указав, что она и ее дети являются собственниками <адрес> на основании определения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о заключении мирового соглашения. В квартире зарегистрирован бывший член семьи собственника жилого помещения ФИО3 После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, личных вещей не хранит, в расходах на содержание квартиры и коммунальных расходах участия не принимает. Данные факты препятствуют истцу в реализации ее права собственности на приобретенное жилое помещение. В связи с чем, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в <адрес> по ул. 51 гвардейская, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО8, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями от 23.04.1996г., 14.02.1997г., 16.03.2000г., 14.08.2002г), гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительства.

По настоящему делу судом установлено следующее.

На основании определения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о заключении мирового соглашения о разделе имущества ФИО3 передал в собственность ФИО2 и детям ФИО5, ФИО6, ФИО6 <адрес> по ул. 51 гвардейская <адрес>.

После права собственности на указанную квартиру, то есть прекращения прав бывшего собственника, в спорной квартире сохраняет регистрацию бывший член семьи собственников ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При рассмотрении возникшего спора, суд учитывает положения нормы в ч. 2 ст. 292 ГК РФ, которая предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, т.е. при смене собственника члены семьи прежнего собственника подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

Как пояснила в судебном заседании истец, после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в квартире не проживает, членом её семьи не является, коммунальные расходы не несет, общий бюджет с нею не ведет. Ей доставляет неудобства регистрация ответчика принадлежащем ей жилом помещении, поскольку она вынуждена нести излишние расходы по оплате коммунальных услуг из расчета всех зарегистрированных лиц.

Таким образом, поскольку зарегистрированная в спорном жилом помещении в настоящее время ФИО3 утратил право собственности на спорное жилое помещение с момента заключения мирового соглашения, последний без уважительных причин остается зарегистрированной в спорном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, с учетом прекращения у ответчика жилищных прав на спорное жилое помещение, суд считает, что его регистрация по спорному адресу препятствует истцу во владении, пользовании своей собственностью, поэтому удовлетворяет требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в <адрес> по ул.51 гвардейская, <адрес>.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в <адрес> по ул. 51 гвардейская, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета Отделом УФМС по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 14 октября 2016 года.

Федеральный судья: С.В. Александрина