Решение по делу № 2-1889/2022 от 10.08.2022

Дело № 2-1889/2022

УИД 76RS0015-01-2020-000851-56

Принято в окончательной форме 14.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года г.Ярославль

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Шиндыковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукановой Марины Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО58, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО59, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО60, ФИО40, ФИО41, ФИО61, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО62, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО63, ФИО49, ФИО50, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО187, ФИО51 обратились в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля, в котором с учетом уточнения требований просили:

1. признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 10 666 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением следующего размера долей: за ФИО17 (гараж №) – 72/10666, за ФИО18 (гараж №) – 32/10666, за ФИО19 (гараж №) – 68/10666, за ФИО20 (гараж №) – 63/10666, за ФИО21 (гараж №) – 79/10666, за ФИО22 (гараж №) – 32/10666, за ФИО23 (гараж №) -70/10666, за ФИО24 (гараж №) – 71/10666, за ФИО25 (гараж №) – 64/10666, за ФИО26 (гараж №) – 65/10666, за ФИО27 (гараж №) – 59/10666, за ФИО28 (гараж №) – 32/10666, за ФИО29 (гараж №) – 69/10666, за ФИО30 (гаражи №, №, №) – 210/10666, за ФИО31 (гараж №) – 70/10666, за ФИО32 (гараж №) – 83/10666, за ФИО33 (гараж №) – 36/10666, за ФИО34 (гараж №) – 70/10666, за ФИО59 (гараж №) – 66/10666, за ФИО36 (гараж №) – 66/10666, за ФИО37 (гараж №) – 66/10666, за ФИО38 (гараж №) – 64/10666, за ФИО60 (гараж №) – 65/10666, за ФИО40 (гараж №) – 72/10666, за ФИО41 (гараж №) – 65/10666, за ФИО64 (гараж №) – 68/10666, за ФИО43 (гараж №) – 72/10666, за ФИО44 (гараж №) – 65/10666, за ФИО45 (гараж №) – 74/10666, за ФИО62 (гараж №) – 71/10666, за ФИО46 (гараж №) – 64/10666, за ФИО47 (гараж №) – 65/10666, за ФИО48 (гаражи №, №) – 140/10666, за ФИО63 (гараж №) – 70/10666, за ФИО49 (гараж №) – 66/10666, за ФИО50 (1/2 доля гаража №) – 36/10666, за ФИО51 (гараж №) – 66/10666.

2. обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля предоставить в общую долевую собственность за плату в размере 15% от кадастровой стоимости земельный участок общей площадью 10 666 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением следующего размера долей: ФИО2 (гараж №) – 84/10666, ФИО3 (гараж №) – 66/10666, ФИО4 (гараж №) – 32/10666, ФИО5 (гараж №) – 66/10666, ФИО6 (гараж №) – 66/10666, ФИО7 (гараж №) – 66/10666, ФИО65 (1/2 доля гаража №) – 35/10666, ФИО9 (гараж №) – 62/10666, ФИО10 (гараж №) – 32/10666, ФИО11 (гараж №) – 68/10666, ФИО12 (гараж №) – 66/10666, ФИО13 (гараж №) – 65/10666, ФИО14 (гараж №) – 64/10666, ФИО15 (гараж №) – 67/10666, ФИО16 (гаражи № №) – 133/10666.

Ранее, в ДД.ММ.ГГГГ, ряд истцов обращались за предоставлением земельных участков с кадастровыми номерами №, № в общую долевую собственность в административном порядке. В предоставлении было отказано ввиду наличия 2-х участков, сведения об одном из которых (кадастровый №) носили временный характер, ввиду наличия споров о правах на земельные участки лиц, осуществивших самовольные постройки на них, а также ввиду отсутствия одновременного обращения всех собственников гаражей, расположенных в границах земельных участков. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались за признанием права долевой собственности на земельный участок в судебном порядке одновременно с требованием о его образовании путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в удовлетворении данного требования отказано в связи с наличием на земельном участке самовольных построек, споры о которых на дату вынесения судебных актов находились в производстве судов, а также в связи с необходимостью уточнения расчета размера долей.

В настоящее время данные препятствия устранены: Ленинским районным судом <адрес> удовлетворены исковые требования Департамента градостроительства мэрии <адрес> к ФИО66 (гаражи №№) и к ФИО67 (гаражи №), судебные акты вступили в законную силу. Также апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО74 отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку. Расчет размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок выполнен ФИО191 по обращению ФИО192 в интересах собственников гаражей в ДД.ММ.ГГГГ с учетом замечаний Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда. Таким образом, обстоятельства, послужившие основанием к отказу в удовлетворении иска о признании права долевой собственности на земельный участок, в настоящее время устранены. Истцы обращаются в суд в отношении сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка по новым основаниям. Право на приобретение в собственность земельных участков, из которых образован спорный земельный участок, возникло у истцов ранее, не могло быть реализовано ими ввиду нарушений их прав необоснованной постановкой на кадастровый учет одного из них, как временного, а также неправомерными действиями третьих лиц - возведением самовольных построек. Данные нарушения установлены и устранены вступившими в законную силу судебными актами.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ленинского районного суда <адрес> удовлетворено заявление о самоотводе судьи Ленинского районного суда <адрес> ФИО68

ДД.ММ.ГГГГ определением Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело направлено в Ярославский областной суд в связи с невозможностью рассмотрения дела в Ленинском районном суде <адрес> для разрешения вопроса о передаче его в другой районный суд.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ярославского областного суда гражданское дело передано на рассмотрение Ярославского районного суда Ярославской области.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда принят отказ ФИО62 от иска к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности на земельный участок, производство по делу в части исковых требований ФИО62 прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ решением суда признано право на приобретение в долевую собственность за плату в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 666 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гаражи, расположенного по адресу: <адрес> в следующих долях: за ФИО2 (гараж №) – 505/63800 доли в праве; за ФИО3 (гараж №) – 392/63800 доли в праве; за ФИО4 (гараж №) – 193/63800 доли в праве; за ФИО5 (гараж №) – 398/63800 доли в праве; за ФИО6 (гараж №) – 392/63800 доли в праве; за ФИО7 (гараж №) – 392/63800 доли в праве; за ФИО8 (1/2 доля гаража №) – 212/63800 доли в праве; за ФИО9 (гараж №) – 368/63800 доли в праве; за ФИО10 (гараж №) – 189/63800 доли в праве; за ФИО11 (гараж №) – 405/63800 доли в праве; за ФИО12 (гараж №) – 392/63800 доли в праве; за ФИО13 (гараж №) – 390/63800 доли в праве; за ФИО14 (гараж №) – 384/63800 доли в праве; за ФИО15 (гараж №) – 400/63800 доли в праве; за ФИО16 (гараж №№,120) – 797/63800 доли в праве.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

ДД.ММ.ГГГГ определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда допущена замена истца ФИО6 его правопреемником ФИО72.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда решение Ярославского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО58, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО59, ФИО69, ФИО37, ФИО38, ФИО60, ФИО40, ФИО70, ФИО43, ФИО44, ФИО71, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО63, ФИО49, ФИО50, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО72, ФИО7, ФИО65, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО51 – без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции решение Ярославского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены в части отказа в удовлетворении исковых требований, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда произведена замена стороны по гражданскому делу: истца ФИО59 на правопреемника ФИО188, истца ФИО60 на правопреемника ФИО39, истца ФИО61 на правопреемника ФИО42

ДД.ММ.ГГГГ определением суда из гражданского дела № выделено в отдельное производство гражданское дело по иску ФИО63 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ярославского районного суда Ярославской области удовлетворены исковые требования и признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10 666 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи, с установлением следующего размера долей: за ФИО17 (гараж №) – доля в праве 72/10666, за ФИО18 (гараж №) – доля в праве 32/10666, за ФИО19 (гараж №) – доля в праве 68/10666, за ФИО20 (гараж №) – доля в праве 63/10666, за ФИО21 (гараж №) – доля в праве 79/10666, за ФИО22 (гараж №) – доля в праве 32/10666, за ФИО23 (гараж №) - доля в праве 70/10666, за ФИО24 (гараж №) – доля в праве 71/10666, за ФИО25 (гараж №) – доля в праве 64/10666, за ФИО26 (гараж №) – доля в праве 65/10666, за ФИО27 (гараж №) – доля в праве 59/10666, за ФИО28 (гараж №) – доля в праве 32/10666, за ФИО29 (гараж №) – доля в праве 69/10666, за ФИО30 (гаражи №, №, №) – доля в праве 210/10666, за ФИО31 (гараж №) – доля в праве 70/10666, за ФИО32 (гараж №) – доля в праве 83/10666, за ФИО33 (гараж №) – доля в праве 36/10666, за ФИО34 (гараж №) – доля в праве 70/10666, ФИО35 (гараж №) – доля в праве 66/10666, за ФИО36 (гараж №) – доля в праве 66/10666, за ФИО37 (гараж №) – доля в праве 66/10666, за ФИО38 (гараж №) – доля в праве 64/10666, за ФИО39 (гараж №) – доля в праве 65/10666, за ФИО40 (гараж №) – доля в праве 72/10666, за ФИО41 (гараж №) – доля в праве 65/10666, за ФИО42 (гараж №) – доля в праве 68/10666, за ФИО43 (гараж №) – доля в праве 72/10666, за ФИО44 (гараж №) – доля в праве 65/10666, за ФИО45 (гараж №) – доля в праве 74/10666, за ФИО46 (гараж №) – доля в праве 64/10666, за ФИО47 (гараж №) – доля в праве 65/10666, за ФИО48 (гаражи №, №) – доля в праве 140/10666, за ФИО49 (гараж №) – доля в праве 66/10666, за ФИО50 (1/2 доля гаража №) – доля в праве 36/10666, за ФИО51 (гараж №) – доля в праве 66/10666.

ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны по настоящему гражданскому делу: истца ФИО63 на правопреемника Куканову М.Н..

Истец Куканова М.Н. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен заранее, надлежаще.

    Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом уточненного расчета долей от ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям:

Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 47), ФИО63 принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ1073) поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 10666 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гаражи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данный земельный участок был образован на основании приказа Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № путем объединения двух земельных участков: с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ340), площадью 6352 кв.м., с кадастровым номером № площадью 4315 кв.м. (далее по тексту – ЗУ763)

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что первоначально постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № коллективу граждан ФИО189 был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (земли общего пользования) и земельные участки членам ФИО190 в пожизненное наследуемое владение.

ФИО193 является правопреемником ФИО194.

    Решением Арбитражного суда ЯО от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы и площадь ЗУ340, используемого ФИО195 для размещения гаражей (земли общего пользования) площадью 6352 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, используемого ФИО196 для размещения боксов индивидуальных гаражей, площадью 4413 кв.м.

    Также данным апелляционным определением установлено, что на основании протокола № общего собрания ФИО197 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе от права постоянного (бессрочного)пользования земельным участком, площадью 1080 кв.м., предоставленным на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Кроме того данным апелляционным определением установлено, что в результате выделения из земельного участка с кадастровым номером №, являющегося ранее учтенным, участка площадью 98 кв.м. с кадастровым номером №, оставшемуся участку был присвоен кадастровый № (ЗУ763), который фактически также являлся ранее учтенным земельным участком.

    В дальнейшем, как уже указывалось выше, ЗУ340 и ЗУ763 были объединены в единый участок – ЗУ1073.

Из материалов дела (в том числе, данных публичной кадастровой карты, технического паспорта) усматривается, что на ЗУ1073, по адресу: <адрес> расположены десять литер (А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К), в которых расположены гаражные боксы ФИО198.

В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 131-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из смысла указанных правовых норм следует, что если земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу для строительства индивидуальных гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, члены гаражного кооператива имеют право на оформление земельного участка в собственность при распределении земельных участков между его членами.

Как уже указывалось выше и установлено ранее принятыми судебными актами, первоначальное предоставление земельного участка ФИО199 (ранее – ФИО200) было произведено до введения в действие ЗК РФ, соответственно истцы вправе оформить данный земельный участок в собственность, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. При этом судом также учитываются положения ст.3.7 указанного Федерального закона и учитывается уточненный расчет долей от ДД.ММ.ГГГГ, который соответствует расчету, установленному решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Признать право общей долевой собственности за Кукановой Мариной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серии <данные изъяты> №, выдан: Управлением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10 666 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи, с установлением доли в праве 70/10666 (гараж №).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина