Решение по делу № 2-1616/2014 от 05.06.2014

Гражданское дело № 2-1616/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОЛЯДА О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова ФИО13 к Герасимову ФИО14, администрации Ступинского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Власову ФИО15, Власовой ФИО17, Сафронову ФИО16 об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит: установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Жукова ФИО13, согласно приложению 4.1 заключения судебной землеустроительной экспертизы № №, в координатах: <данные изъяты>          Признать за Жуковым ФИО13 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, согласно приложению 4.1 заключения судебной землеустроительной экспертизы № №, в координатах: 8 <данные изъяты>. Обязать Герасимова ФИО14, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменения о местоположении границ (координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно приложению 4.2 заключения судебной землеустроительной экспертизы № №.Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменения о местоположении границ (координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно приложению 4.3 заключения судебной землеустроительной экспертизы № №. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменения о местоположении границ (координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно приложению 4.4 заключения судебной землеустроительной экспертизы № №.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменения о местоположении границ (координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно приложению 4.5 заключения судебной землеустроительной экспертизы № №. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменения о местоположении границ (координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно приложению 4.6 заключения судебной землеустроительной экспертизы № №.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником доли жилого дома по адресу: <адрес> При доме имеется земельный участок, согласно межевания площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м..Участок сформирован, споров по границам с соседними участками не имеется, участком пользуется непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента приобретения.

Ответчик, администрация Ступинского муниципального района с иском не согласны.

Ответчики Герасимов ФИО14., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Власов ФИО15., Власова ФИО17 Сафронов ФИО16. своих возражений суду не представили.

Третьи лица своих возражений суду не представили

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.4 ст. 28, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости»,-4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

В силу ст. 305 ГК РФ,- Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Жукову ФИО13 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленных договоров усматривается, что площадь земельного участка при домовладении составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно проекту межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.         

         Однако оформить земельный участок в собственность в порядке, предусмотренном законодательством истец не может, поскольку как следует из письму ООО «Единое окно» от ДД.ММ.ГГГГ имеется наличие пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №.

         Споров по границам по фактическому пользованию со смежными землепользователями не имеется.

         По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, ( л.д.№), согласно которой эксперт предлагает исправить кадастровую ошибку не только в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения уточненных сведения в ГНК, но и о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № уч. №, № уч. №, № уч№, по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 16 указанного выше Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Поскольку истец не может иным способом защитить свои нарушенные права, а соседние совладельцы не имеют претензий по границам земельного участка, то требования по мнению суда подлежат удовлетворению по выше указанным основаниям.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

         Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Жукова ФИО13, согласно приложению 4.1 заключения судебной землеустроительной экспертизы № №, в координатах: <данные изъяты>.

         Признать за Жуковым ФИО13 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, согласно приложению 4.1 заключения судебной землеустроительной экспертизы № №, в координатах: <данные изъяты>.

Обязать Герасимова ФИО14 Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменения о местоположении границ (координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес> согласно приложению 4.2 заключения судебной землеустроительной экспертизы № №.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменения о местоположении границ (координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно приложению 4.3 заключения судебной землеустроительной экспертизы № №.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменения о местоположении границ (координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно приложению 4.4 заключения судебной землеустроительной экспертизы № №.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменения о местоположении границ (координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно приложению 4.5 заключения судебной землеустроительной экспертизы № №.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменения о местоположении границ (координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно приложению 4.6 заключения судебной землеустроительной экспертизы № №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                       О.М.Майборода