Решение по делу № 2-1707/2015 от 07.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2015 г.                                г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца Гарифуллина Р.Р. - Лашина Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1707/15 по исковому заявлению Гарифуллина Р. Р. к УМИЗО администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Гарифуллин Р.Р. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В иске указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельной реформе ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № №. Управлением Росреестра по <адрес> ему было отказано в регистрации, в связи с тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности отсутствует дата его выдачи. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Гарифуллина Р.Р. - Лашин Е.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв о рассмотрении дела без участия своего представителя, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено без участия представителя.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что Гарифуллин Р.Р. является членом садово-дачного товарищества «Солнечное». Владеет и пользуется земельным участком по <адрес> на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, он оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются отзывом СДТ «Солнечное», членской книжкой, квитанциями об уплате членских взносов.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Гарифуллину Р.Р. комитетом по земельной реформе <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю № о предоставлении участка № под садоводство в СДТ «Солнечное» без указания даты выдачи. Также в свидетельстве не указана линия участка, неверно написана фамилия <данные изъяты>, вместо Гарифуллин, имя <данные изъяты>, вместо Р..

<данные изъяты>

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992 - 1998 гг. информация о предоставлении Гарифуллину Р.Р. каких-либо земельных участков на территории <адрес> отсутствует.

При обращении истца в Управление Росреестра по <адрес> в государственной регистрации ему было отказано, в связи с тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности отсутствует дата его выдачи.

По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 г. по 05.08.98.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что истец является собственником спорного участка. Согласно постановлению администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ участку истца присвоен адрес: <адрес>, т.е. указанный адрес присвоен после выдачи свидетельства о праве собственности.

Председателем СДТ «Солнечное» Г.Ю.М. суду также представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива с 1989 г.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., и соответствует результатам межевания.

Площадь земельного участка по результатам межевания, выполненным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Есиным В.В. составляет <данные изъяты> кв.м. Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ со смежными землепользователями и председателем товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

Таким образом, если участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного Кодекса РФ, истец имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на основании результатов межевания.

Таким образом, земельный участок истца площадью <данные изъяты> кв.м сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, споров о границах со смежными землепользователями и по местам общего пользования нет.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Гарифуллина Р. Р. удовлетворить.

Признать за Гарифуллиным Р. Р. собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда                                                                                    <адрес>                                                                                         О.А. Свиридова