Решение по делу № 2-685/2014 от 17.02.2014

Гражданское дело № 2-685/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОЛЯДА О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ступинская Управляющая Компания» к Мишукову ФИО6 и Мишуковой ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> руб., госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что ответчики являются собственниками квартиры, по адресу: <адрес>.

На основании решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ступинская Управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>.

Ответчики не производят оплату коммунальных платежей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними числится задолженность в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчики своих возражений суду не представили.

         Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса. В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьёй 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В указанной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания владельцев помещений в многоквартирном доме был установлен размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в <адрес>.

С ответчиками в установленном порядке заключен договор на техническое обслуживание квартиры, предоставление коммунальных услуг ( л.д.№)

Согласно истории по лицевому счету № представленных истцом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Статьями 309 и 310 ГК РФ определяется, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в указанной части размера пеней не допускается.

В установленном порядке истцом направлена ответчикам претензия, однако задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем требования истцов о взыскании пени в размере <данные изъяты>, в соответствии с представленным расчетом ( л.д.№) подлежит удовлетворению.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчике, которые в судебное заседание не явились, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств, свидетельствующих о внесении ими необходимых платежей.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.(л. д. №).

В связи с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, с ответчиков в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ступинская Управляющая Компания» к Мишукову ФИО6 и Мишуковой ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мишукова ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мишуковой ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> руб., госпошлины в размере <данные изъяты> руб. в пользу ООО «Ступинская Управляющая Компания».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья:                             О.М.Майборода