Решение по делу № 2-5297/2017 от 15.09.2017

Дело № 2-5297/2017                            <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы городского поселения Хотьково № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства от ОАО «ЦНИИСМ», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения Хотьково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №

В указанном жилом помещении зарегистрированы Романенко С.В. и Романенко О.И.

Администрация городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Романенко С.В., Романенко О.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Плетнёв А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности городского поселения Хотьково. В указанном жилом помещении зарегистрированы Романенко С.В. и Романенко О.И., которые более года добровольно по месту регистрации не проживают, коммунальные платежи и за жилое помещение не оплачивают, место пребывания их неизвестно. По сведениям, предоставленным управляющей компанией ответчики в спорной квартире не проживают. Просит признать Романенко С.В. и Романенко О.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики Романенко С.В. и Романенко О.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, возражений на иск не представили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, против чего представитель истца не возражал.

Третье лицо – представитель МУП «ЖКО» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.ст.60, 71 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются причина выезда ответчика из жилого помещения, период его не проживания в спорной квартире, добровольность или вынужденность выезда из квартиры, а также характер выезда: постоянный или временный, наличие либо отсутствие препятствий в пользовании квартирой, исполнение обязанности по уплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности городского поселения Хотьково Сергиево-Посадский муниципальный район (л.д.7).

В указанном жилом помещении зарегистрированы Романенко С.В. и Романенко О.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Обращаясь в суд с иском, Администрация городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области просит признать Романенко С.В. и Романенко О.И. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета, указывая, что ответчики более года не проживают в спорном жилом помещении, не исполняют обязанностей нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств вынужденного переезда из спорной квартиры ответчиков, а также несения ими расходов за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ, за последние четыре года ответчики ни разу не оплачивали коммунальные платежи, что подтверждается выпиской по лицевому счету №.

Из справки МУП «ЖКО» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в настоящее время Романенко С.В. и Романенко О.И. по адресу: <адрес>, не проживают.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Баранова Т.М. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в общежитии по адресу: <адрес> Указала, что семью ФИО10 не знала. Вместе с тем, ей известно о том, что семья ФИО11 была направлена в командировку в ДД.ММ.ГГГГ, откуда до настоящего времени не вернулись, и их местонахождение неизвестно. Коммунальные услуги за спорное жилое помещение ответчики не несут.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Байшева М.Н. пояснила, что работала с ДД.ММ.ГГГГ в обслуживающей организации, к которой относил дом № по адресу: <адрес>. Пояснила, что семью ФИО12 не знает, их место нахождение неизвестно.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что отсутствие Романенко С.В. и Романенко О.И. в спорном жилом помещении не носит вынужденный характер, ответчики добровольно выехали из данного жилого помещения. Судом установлено, что никаких препятствий в проживании в данной квартире ответчикам со стороны истца не чинилось.

Длительное непроживание по месту регистрации свидетельствует о наличии иного места жительства у ответчиков.

С учетом изложенного суд считает установленным, что ответчики Романенко С.В. и Романенко О.И. длительное время не исполняют обязанности нанимателей спорного жилого помещения. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит фиктивный характер, поскольку они длительное время жилым помещением по назначению для проживания в нем не пользовались, оплату не производили, не несли расходы по ремонту и содержанию жилого помещения.

Совокупность установленных судом фактов свидетельствует о том, что в соответствии со ст.83 ЖК РФ ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.71, 83 ЖК РФ, ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО13, ФИО14 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО15, ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать ОВМ УМВД России по Московской области в Сергиево-Посадском районе снять ФИО17 и ФИО18 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение принято в окончательной форме 27.10. 2017 года

Федеральный судья:      <данные изъяты>         А.И. Гущина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>