Решение по делу № 2-1628/2019 от 04.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, просил внести изменения в ЕГРН в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020105:99, общей площадью 2000 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенным в д. Богдановка, СП Стремиловское, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, указав следующие границы земельного участка.

Номер	X,m	Y, m	Длина	Дир. угол
1	409662.6	2171054.56
84.66	61° 42’12’’
2	409702.73	2171129.1
24.1	143° 50’36’’
3	409683.27	2171143.32
83.44	241° 48’26’’
4	409643.85	2171069.78
24.15	320° 55’57’’
1	409662.6	2171054.56

Внести изменения в ЕГРН в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020101:468, общей площадью 2000 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенным в д. Богдановка, СП Стремиловское, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, указав следующие границы земельного участка.

Номер	X,m	Y, m	Длина	Дир. угол
1	409734	2170996.6
88.98	58° 16’ 03’’
2	409780.8	2171072.28
25.41	144° 14’ 22’’
3	409760.18	2171087.13
79.58	241° 46’ 12’’
4	409722.54	2171017.02
8.75	242° 00’ 02’’
5	409718.43	2171009.29
20.09	242° 00’ 02’’
1	409734	2170996.6

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020105:99, общей площадью 2000 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенным в д. Богдановка, СП Стремиловское, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.07.2009г.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020101:468, общей площадью 2000 кв.м., является ФИО3

В этом году истец начал проводить работы по подготовке техплана жилого дома для постановки его на кадастровый учет и последующей регистрации права на объект недвижимости.

В ходе проведения работ было выявлено, что возведенный истцом жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020101:468, в то время, как по факту истец является владельцем этого земельного участка. А ответчик ФИО3 по факту пользуется земельным участком ФИО1

Полагет, что данная ошибка была допущена либо кадастровым инженером, либо представителем, который от имени собственников заказывал у кадастрового инженера изготовление межевых планов.

Без внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ земельных участков, мне не представляется возможным поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Считает, что при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0020105:99 и 50:31:0020101:468 была допущена реестровая ошибка.

Представитель ответчика – ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания иска, в соответствии со ст. 173 ГРК РФ, как следует из заявления, ответчику разъяснены и понятны.

Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии ч.7,9 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 167,194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020105:99, общей площадью 2000 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного в д. Богдановка, СП Стремиловское, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, указав следующие границы земельного участка.

Номер	X,m	Y, m	Длина	Дир. угол
1	409662.6	2171054.56
84.66	61° 42’12’’
2	409702.73	2171129.1
24.1	143° 50’36’’
3	409683.27	2171143.32
83.44	241° 48’26’’
4	409643.85	2171069.78
24.15	320° 55’57’’
1	409662.6	2171054.56

Внести изменения в ЕГРН в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020101:468, общей площадью 2000 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного в д. Богдановка, СП Стремиловское, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, указав следующие границы земельного участка.

Номер	X,m	Y, m	Длина	Дир. угол
1	409734	2170996.6
88.98	58° 16’ 03’’
2	409780.8	2171072.28
25.41	144° 14’ 22’’
3	409760.18	2171087.13
79.58	241° 46’ 12’’
4	409722.54	2171017.02
8.75	242° 00’ 02’’
5	409718.43	2171009.29
20.09	242° 00’ 02’’
1	409734	2170996.6

Настоящее решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов