Решение по делу № 2-3181/2017 от 07.09.2017

Дело № 2-3181(2017)

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года                                                                                    <адрес>

          Ачинский городской суд <адрес>,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием старшего помощника Ачинского межрайонного прокурора Занько Н.В.,

представителя истца А. К. сельсовет <адрес> – Главы К. сельсовета О.А. Джотян, действующей на основании Устава,

третьих лиц Сычева С.В., Сычевой Л.Н., Сычева Н.С., Сычевой А.С.,

при секретаре Куркиной Е.Ю.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. К. сельсовет <адрес> к Ходжатову П. С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец А. К. сельсовет <адрес> обратилась в суд с иском к Ходжатову П. С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что А. К. сельсовета является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Ходжатов П.С. состоит на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Со дня регистрации в жилье не въезжал, не проживал, кроме того, никаких договоренностей по порядку использования жильем с ним не заключалось, на просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не реагирует, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Истец просит признать Ходжатова П.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

           В судебном заседании представитель истца А. К. сельсовета <адрес> – Глава К. сельсовета О.А. Джотян, действующая на основании Устава, заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Муниципальное образование К. сельсовета <адрес>. С Ходжатовым П.С. собственник договор найма не заключал. Ответчик в квартиру не вселялся, для проживания ее не использовал, его вещей в квартире нет. На каком основании и с чьего разрешения он зарегистрирован в квартире пояснить не может, поскольку документы об этом не сохранены, так как истек срок хранения. Истец не желает предоставлять квартиру для проживания ответчику. Квартира предоставлена по договору найма для проживания семье Сычевых.

         Третьи лица Сычев С.В., Сычева Л.Н., Сычев Н.С., Сычева А.С. в судебном заседании пояснили, что на основании договора найма проживают в квартире по адресу: <адрес> 2005 года. Ответчика они не знают, никогда его не видели, членом их семьи Ходжатов П.С. не является, в квартиру он не вселялся, не проживал в ней, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит. Согласия на прописку в квартире ответчика они не давали. Они постоянно используют спорную квартиру для проживания, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги, в том числе с учетом того, что ответчик зарегистрирован в квартире.

            Ответчик Ходжатов П.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о наличии уважительных причин не явки не заявлял, письменный отзыв не представил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего требования подлежащими удовлетворению, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

            В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование Ключинский сельсовет <адрес> на основании постановления, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав (л.д. 4).

        Данное жилое помещение на основании договора социального найма в 2005 году было предоставлено Сычеву С. В. для проживания. В 2007 году и в 2012 году договор найма с Сычевым С.В. перезаключался. С 2005 года до настоящего времени в квартире постоянно проживет наниматель Сычев С. В., его супруга – Сычева Л. Н., а также их дети: сын- Сычев Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- Сычева А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сычевы проживают в указанном жилом помещении постоянно с 2005 года и по настоящее время. Только Сычевы оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате.

        Согласно выписки из похозяйственной книги Сычевы зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.2005г. (л.д. 5). Кроме Сычевых в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.2007г. ответчик Ходжатов П. С. (л.д. 5).

         Ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не проживал. Только третьи лица используют жилое помещение для проживания на основании договора найма. Собственник квартиры не желает предоставлять ответчику квартиру для проживания.

         Допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты> Т.В. пояснила, что проживает с 1994 года в <адрес>, по соседству с Сычевыми. В <адрес> более десяти лет проживают семья Сычевых: муж с женой и двое их детей, делают ремонт. Ходжатов в спорном жилом помещении не проживал, она его не знает и никогда не видела.

        Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ни собственником, ни нанимателем этой квартиры он не является, его вещей в квартире нет, и между ответчиком и истцом не заключалось соглашений о предоставлении в пользование и порядке пользования жилым помещением.

          Доказательств опровергающих вышеуказанные выводы не представлено, и иного судом не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может сама по себе служить условием реализации права на жилое помещение, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

            В связи с фактическими обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

           Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А. К. сельсовет <адрес> удовлетворить.

Признать Ходжатова П. С. не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Ходжатова П. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

           Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                       Судья:                                                                Н.А. Дорофеева

    Решение не вступило в законную силу.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья: