Решение по делу № 2-1544/2020 от 21.08.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» октября 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Шебуняевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой Т. А. к Лаврентьеву Н. П., Лаврентьеву Т. Н., Лаврентьеву А. Н., ОАО «Газпром межрегионгаз Тамбов», АО «Тамбовская сетевая компания», ООО «ЖЭК «Новый Тамбов» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Лаврентьева Т.А. обратилась в суд с иском к указанным ответчикам об определении порядка оплаты и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру. Просит определить Лаврентьевой Т. А., Лаврентьеву Т. Н. и Лаврентьеву А. Н. в размере по 1/5 доле каждому и Лаврентьеву Н. П. в размере 2/5 доли, с составлением отдельных платежных документов.

Определить порядок оплаты услуг по оплате газа и тех.обслуживания ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», предоставляемых по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Лаврентьевой Т. А., Лаврентьеву Т. Н., Лаврентьеву А. Н. и Лаврентьеву Н. П. в размере по 1/4 доле каждому с составлением отдельных платежных документов.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ТСК», оплата услуг которого в квитанции производится отдельным платежом.

В судебном заседании Лаврентьева Т.А. иск поддержала и пояснила, что в квартире зарегистрированы четыре собственника: она, Лаврентьев Т.Н., Лаврентьев А.Н. (по 1/5 доле) и Лаврентьев Н.П., которому принадлежит 2/5 доли. Согласно квитанциям все коммунальные услуги оплачивает она, остальные владельцы отказываются принимать участия в оплате. В квартире отсутствуют счетчики, поэтому оплата производится согласно тарифу. С целью получения отдельных платежных документов в отношении каждого владельца необходимо согласие каждого, однако Лаврентьев Н.П. отказывается дать такое согласие, что препятствует разрешить данный вопрос во внесудебном порядке. Просит определить порядок оплаты услуг, начисляемых ООО «ЖЭК «Новый Тамбов» согласно долям собственников (соответственно по 1/5 и 2/5), а услуг, начисляемых ОАО «Газпром межрегионгаз Тамбов» и АО «Тамбовская сетевая компания», по числу собственников - по ? на каждого.

В судебном заседании ответчик Лаврентьев Н.П. возражал против удовлетворения иска и пояснил, что он и Лаврентьева Т.А. являются супругами. Когда им была предоставлена указанная квартира, он взял на себя обязательство выполнить ремонт жилого помещения, а она обещала пожизненно самостоятельно оплачивать все коммунальные услуги. Он ремонт сделал, и считает, что не должен оплачивать коммунальные платежи, эта обязанность должна выполняться истцом.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖЭК «Новый Тамбов» в судебном заседании не возражал против удовлетворения требования, пояснив, что оплата услуг АО «ТСК» включается в квитанцию, которую формирует ООО «ЖЭК «Новый Тамбов», отдельным платежом, размер платежей АО начисляет самостоятельно.

Ответчики Лаврентьев Т.Н., Лаврентьев А.Н, представители ОАО «Газпром межрегионгаз Тамбов» и АО «Тамбовская сетевая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц АО «Газпром газораспределение Тамбов», ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за Лаврентьевой Т. А., Лаврентьевым Т. Н. и Лаврентьевым А. Н. в размере по 1/5 доле за каждым и за Лаврентьевым Н. П. в размере 2/5 доли. Оплата коммунальных услуг по указанному адресу осуществляется по одному платежному документу на имя Лаврентьевой Т.А.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

По общему правилу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положения ст.249 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В соответствии с положениями п.п.1, 2, 9 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилого помещения Лаврентьевы к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, оплата производится Лаврентьевой Т.А., на имя которой составляются платежные документы.

Исходя из изложенного, а также, учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Лаврентьевой Т.А. и установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лаврентьевой Т. А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: Лаврентьевой Т. А., Лаврентьеву Т. Н. и Лаврентьеву А. Н. в размере по 1/5 доле каждому и Лаврентьеву Н. П. в размере 2/5 доли, с составлением отдельных платежных документов.

Определить порядок оплаты услуг АО «ТСК», а также услуг по оплате газа и тех.обслуживания ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», предоставляемых по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, Лаврентьевой Т. А., Лаврентьеву Т. Н., Лаврентьеву А. Н. и Лаврентьеву Н. П. в размере по 1/4 доле каждому с составлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Дробышева